immobilie1-ID: 31435951 | Anbieter-ID: 000592
Historischer Resthof mit modernem Komfort und Ausbaupotential
369.000 €
Kaufpreis
264,5 m²
Wohnfläche
2.761 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der Resthof verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf dem ca. 2.761 m² großen Eigentumsgrundstück viel Entfaltungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² verfügt zudem über eine...
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Der Resthof verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf dem ca. 2.761 m² großen Eigentumsgrundstück viel Entfaltungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² verfügt zudem über eine attraktive Ausbaureserve von ca. 41,5 m², die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Historie und Modernisierung:
Ursprünglich um 1865 erbaut, wurde der Resthof nach einem Brand im Jahr 1954 modernisiert und neu aufgebaut. Zuletzt erfuhr das Gebäude im Jahr 2020 umfassende Sanierungsarbeiten, wie z.B.:
Erneuerung der Elektrik im vorderen Wohnbereich (3-fach mit FI-Schutzschaltern),
Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenerwärmung im Küchenbereich,
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) mit Rollläden,
Erneuerung der Haustür, zwei Nebeneingangstüren und einer Terrassentür und die
Installation einer neuen Dachfirsthaube.
Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich der Resthof heute in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Wohnbereich:
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Über den Flur betreten Sie den offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf ca. 88 m² miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden eignet.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in der Natur. Ein Gartenbrunnen sorgt für einen besonderen Akzent und unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens.
Ein großes Nebengebäude ergänzt das Angebot und bietet Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbyräume – ideal für Handwerker, Sammler oder als Ausbauoption.
Fazit:
Dieser Resthof ist ein einzigartiges Angebot für alle, die das Leben auf dem Land mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die gelungene Mischung aus historischer Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und großem Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern!
Der Energieausweis ist beauftragt.
Historie und Modernisierung:
Ursprünglich um 1865 erbaut, wurde der Resthof nach einem Brand im Jahr 1954 modernisiert und neu aufgebaut. Zuletzt erfuhr das Gebäude im Jahr 2020 umfassende Sanierungsarbeiten, wie z.B.:
Erneuerung der Elektrik im vorderen Wohnbereich (3-fach mit FI-Schutzschaltern),
Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenerwärmung im Küchenbereich,
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) mit Rollläden,
Erneuerung der Haustür, zwei Nebeneingangstüren und einer Terrassentür und die
Installation einer neuen Dachfirsthaube.
Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich der Resthof heute in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Wohnbereich:
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Über den Flur betreten Sie den offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf ca. 88 m² miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden eignet.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in der Natur. Ein Gartenbrunnen sorgt für einen besonderen Akzent und unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens.
Ein großes Nebengebäude ergänzt das Angebot und bietet Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbyräume – ideal für Handwerker, Sammler oder als Ausbauoption.
Fazit:
Dieser Resthof ist ein einzigartiges Angebot für alle, die das Leben auf dem Land mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die gelungene Mischung aus historischer Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und großem Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern!
Der Energieausweis ist beauftragt.
Der Resthof verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf dem ca. 2.761 m² großen Eigentumsgrundstück viel Entfaltungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² verfügt zudem über eine attraktive Ausbaureserve von ca. 41,5 m², die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Historie und Modernisierung:
Ursprünglich um 1865 erbaut, wurde der Resthof nach einem Brand im Jahr 1954 modernisiert und neu aufgebaut. Zuletzt erfuhr das Gebäude im Jahr 2020 umfassende Sanierungsarbeiten, wie z.B.:
Erneuerung der Elektrik im vorderen Wohnbereich (3-fach mit FI-Schutzschaltern),
Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenerwärmung im Küchenbereich,
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) mit Rollläden,
Erneuerung der Haustür, zwei Nebeneingangstüren und einer Terrassentür und die
Installation einer neuen Dachfirsthaube.
Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich der Resthof heute in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Wohnbereich:
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Über den Flur betreten Sie den offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf ca. 88 m² miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden eignet.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in der Natur. Ein Gartenbrunnen sorgt für einen besonderen Akzent und unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens.
Ein großes Nebengebäude ergänzt das Angebot und bietet Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbyräume – ideal für Handwerker, Sammler oder als Ausbauoption.
Fazit:
Dieser Resthof ist ein einzigartiges Angebot für alle, die das Leben auf dem Land mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die gelungene Mischung aus historischer Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und großem Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern!
Der Energieausweis ist beauftragt.
Historie und Modernisierung:
Ursprünglich um 1865 erbaut, wurde der Resthof nach einem Brand im Jahr 1954 modernisiert und neu aufgebaut. Zuletzt erfuhr das Gebäude im Jahr 2020 umfassende Sanierungsarbeiten, wie z.B.:
Erneuerung der Elektrik im vorderen Wohnbereich (3-fach mit FI-Schutzschaltern),
Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenerwärmung im Küchenbereich,
Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) mit Rollläden,
Erneuerung der Haustür, zwei Nebeneingangstüren und einer Terrassentür und die
Installation einer neuen Dachfirsthaube.
Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich der Resthof heute in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Wohnbereich:
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Über den Flur betreten Sie den offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf ca. 88 m² miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden eignet.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in der Natur. Ein Gartenbrunnen sorgt für einen besonderen Akzent und unterstreicht den ländlichen Charme des Anwesens.
Ein großes Nebengebäude ergänzt das Angebot und bietet Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbyräume – ideal für Handwerker, Sammler oder als Ausbauoption.
Fazit:
Dieser Resthof ist ein einzigartiges Angebot für alle, die das Leben auf dem Land mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die gelungene Mischung aus historischer Substanz, zeitgemäßer Ausstattung und großem Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern!
Der Energieausweis ist beauftragt.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)264,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.761 m²
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche (m. Elektrogeräten) aus 2020
- Fenster neu in 2020 (m. Außenjalousien)
- Haustür aus 2020
- 2 Nebeneingangstüren und die Terrassentür aus 2020
- bis auf 2 Zimmer ist die Elektrik in 2020 erneuert worden
- Gas-Brennwertheizung... mehr lesen
- Fenster neu in 2020 (m. Außenjalousien)
- Haustür aus 2020
- 2 Nebeneingangstüren und die Terrassentür aus 2020
- bis auf 2 Zimmer ist die Elektrik in 2020 erneuert worden
- Gas-Brennwertheizung... mehr lesen
- hochwertige Einbauküche (m. Elektrogeräten) aus 2020
- Fenster neu in 2020 (m. Außenjalousien)
- Haustür aus 2020
- 2 Nebeneingangstüren und die Terrassentür aus 2020
- bis auf 2 Zimmer ist die Elektrik in 2020 erneuert worden
- Gas-Brennwertheizung aus 2020
- Eigentumsgrundstück
- Nebengebäude
- Fenster neu in 2020 (m. Außenjalousien)
- Haustür aus 2020
- 2 Nebeneingangstüren und die Terrassentür aus 2020
- bis auf 2 Zimmer ist die Elektrik in 2020 erneuert worden
- Gas-Brennwertheizung aus 2020
- Eigentumsgrundstück
- Nebengebäude
- hochwertige Einbauküche (m. Elektrogeräten) aus 2020
- Fenster neu in 2020 (m. Außenjalousien)
- Haustür aus 2020
- 2 Nebeneingangstüren und die Terrassentür aus 2020
- bis auf 2 Zimmer ist die Elektrik in 2020 erneuert worden
- Gas-Brennwertheizung aus 2020
- Eigentumsgrundstück
- Nebengebäude
- Fenster neu in 2020 (m. Außenjalousien)
- Haustür aus 2020
- 2 Nebeneingangstüren und die Terrassentür aus 2020
- bis auf 2 Zimmer ist die Elektrik in 2020 erneuert worden
- Gas-Brennwertheizung aus 2020
- Eigentumsgrundstück
- Nebengebäude
- Barrierefrei
Lage
Eddelstorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Altenmedingen im Landkreis Uelzen, liegt inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der Resthof befindet sich in ruhiger Dorflage und...
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Eddelstorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Altenmedingen im Landkreis Uelzen, liegt inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der Resthof befindet sich in ruhiger Dorflage und bietet einen herrlichen Rückzugsort für Naturliebhaber, Tierhalter oder Hobbylandwirte.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von Ruhe und der Nähe zur Natur. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft ein. Die Nähe zur Lüneburger Heide macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Städte Bad Bevensen und Uelzen sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Beide Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Bad Bevensen ist zudem für seine Therme bekannt, die Erholung und Gesundheitsförderung bietet.
Aber auch in Altenmedingen gibt es eine Kita, eine Grundschule und einen Einkaufsmöglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 4 und den Bahnhof in Uelzen, der Verbindungen nach Hamburg und Hannover bietet, ausgezeichnet. Somit verbindet Eddelstorf die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit belebter Zentren.
Der Resthof liegt in einem familiären und freundlichen Dorfumfeld mit einer aktiven Gemeinschaft. Die weitläufigen Flächen des Hofes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Tierhaltung oder kreative Projekte.
Eddelstorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein naturnahes und entschleunigtes Leben suchen.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von Ruhe und der Nähe zur Natur. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft ein. Die Nähe zur Lüneburger Heide macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Städte Bad Bevensen und Uelzen sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Beide Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Bad Bevensen ist zudem für seine Therme bekannt, die Erholung und Gesundheitsförderung bietet.
Aber auch in Altenmedingen gibt es eine Kita, eine Grundschule und einen Einkaufsmöglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 4 und den Bahnhof in Uelzen, der Verbindungen nach Hamburg und Hannover bietet, ausgezeichnet. Somit verbindet Eddelstorf die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit belebter Zentren.
Der Resthof liegt in einem familiären und freundlichen Dorfumfeld mit einer aktiven Gemeinschaft. Die weitläufigen Flächen des Hofes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Tierhaltung oder kreative Projekte.
Eddelstorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein naturnahes und entschleunigtes Leben suchen.
Eddelstorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Altenmedingen im Landkreis Uelzen, liegt inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der Resthof befindet sich in ruhiger Dorflage und bietet einen herrlichen Rückzugsort für Naturliebhaber, Tierhalter oder Hobbylandwirte.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von Ruhe und der Nähe zur Natur. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft ein. Die Nähe zur Lüneburger Heide macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Städte Bad Bevensen und Uelzen sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Beide Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Bad Bevensen ist zudem für seine Therme bekannt, die Erholung und Gesundheitsförderung bietet.
Aber auch in Altenmedingen gibt es eine Kita, eine Grundschule und einen Einkaufsmöglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 4 und den Bahnhof in Uelzen, der Verbindungen nach Hamburg und Hannover bietet, ausgezeichnet. Somit verbindet Eddelstorf die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit belebter Zentren.
Der Resthof liegt in einem familiären und freundlichen Dorfumfeld mit einer aktiven Gemeinschaft. Die weitläufigen Flächen des Hofes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Tierhaltung oder kreative Projekte.
Eddelstorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein naturnahes und entschleunigtes Leben suchen.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von Ruhe und der Nähe zur Natur. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft ein. Die Nähe zur Lüneburger Heide macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Städte Bad Bevensen und Uelzen sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Beide Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Bad Bevensen ist zudem für seine Therme bekannt, die Erholung und Gesundheitsförderung bietet.
Aber auch in Altenmedingen gibt es eine Kita, eine Grundschule und einen Einkaufsmöglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 4 und den Bahnhof in Uelzen, der Verbindungen nach Hamburg und Hannover bietet, ausgezeichnet. Somit verbindet Eddelstorf die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit belebter Zentren.
Der Resthof liegt in einem familiären und freundlichen Dorfumfeld mit einer aktiven Gemeinschaft. Die weitläufigen Flächen des Hofes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Tierhaltung oder kreative Projekte.
Eddelstorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Anbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Menschen, die ein naturnahes und entschleunigtes Leben suchen.
29575 Altenmedingen / Eddelstorf · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
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