immobilie1-ID: 31569459 | Anbieter-ID: 000610
Gemütliches Holzhaus mit großem Grundstück & Waldanteil in Sackgassenlage
249.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
10.195 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses charmante Holzhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse – erhöht gelegen und somit bestens vor einem möglichen Elbehochwasser geschützt.
Das Haus steht auf einem großzügigen... mehr lesen
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Dieses charmante Holzhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse – erhöht gelegen und somit bestens vor einem möglichen Elbehochwasser geschützt.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 10.195 m², davon sind ca. 8.417 m² als Nadelwald ausgewiesen – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung oder alternativer Nutzung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 39,6 m²), das durch zwei Terrassenausgänge einen fließenden Übergang ins Freie bietet. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer (ca. 16,8 m²) bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Flur (5,55 m²) und Diele (6,68 m²) ermöglichen den Zugang zu den weiteren Räumen.
Die Küche (12,68 m²) hat ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen, während der große Hauswirtschaftsraum (16,45 m²) zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Haus ist barrierefrei konzipiert: überbreite Türen, eine Rampe am Eingang sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebenslage.
Besonders praktisch: Das Carport mit ca. 23 m² Fläche verfügt über einen überdachten Zugang zum Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Ein separates Gästehaus auf dem Grundstück bietet Platz für Besuch oder als Hobbyraum. Es besteht aus einem Zimmer und einem eigenen Gäste-WC – ideal für Übernachtungen, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, bietet maximale Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der erhöhten Lage, die einen natürlichen Hochwasserschutz bietet.
Fazit:
Ein seltenes Angebot – ein gemütliches, gut geschnittenes Holzhaus mit großem Grundstück und eigenem Waldanteil. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 10.195 m², davon sind ca. 8.417 m² als Nadelwald ausgewiesen – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung oder alternativer Nutzung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 39,6 m²), das durch zwei Terrassenausgänge einen fließenden Übergang ins Freie bietet. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer (ca. 16,8 m²) bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Flur (5,55 m²) und Diele (6,68 m²) ermöglichen den Zugang zu den weiteren Räumen.
Die Küche (12,68 m²) hat ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen, während der große Hauswirtschaftsraum (16,45 m²) zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Haus ist barrierefrei konzipiert: überbreite Türen, eine Rampe am Eingang sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebenslage.
Besonders praktisch: Das Carport mit ca. 23 m² Fläche verfügt über einen überdachten Zugang zum Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Ein separates Gästehaus auf dem Grundstück bietet Platz für Besuch oder als Hobbyraum. Es besteht aus einem Zimmer und einem eigenen Gäste-WC – ideal für Übernachtungen, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, bietet maximale Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der erhöhten Lage, die einen natürlichen Hochwasserschutz bietet.
Fazit:
Ein seltenes Angebot – ein gemütliches, gut geschnittenes Holzhaus mit großem Grundstück und eigenem Waldanteil. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.
Dieses charmante Holzhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse – erhöht gelegen und somit bestens vor einem möglichen Elbehochwasser geschützt.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 10.195 m², davon sind ca. 8.417 m² als Nadelwald ausgewiesen – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung oder alternativer Nutzung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 39,6 m²), das durch zwei Terrassenausgänge einen fließenden Übergang ins Freie bietet. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer (ca. 16,8 m²) bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Flur (5,55 m²) und Diele (6,68 m²) ermöglichen den Zugang zu den weiteren Räumen.
Die Küche (12,68 m²) hat ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen, während der große Hauswirtschaftsraum (16,45 m²) zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Haus ist barrierefrei konzipiert: überbreite Türen, eine Rampe am Eingang sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebenslage.
Besonders praktisch: Das Carport mit ca. 23 m² Fläche verfügt über einen überdachten Zugang zum Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Ein separates Gästehaus auf dem Grundstück bietet Platz für Besuch oder als Hobbyraum. Es besteht aus einem Zimmer und einem eigenen Gäste-WC – ideal für Übernachtungen, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, bietet maximale Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der erhöhten Lage, die einen natürlichen Hochwasserschutz bietet.
Fazit:
Ein seltenes Angebot – ein gemütliches, gut geschnittenes Holzhaus mit großem Grundstück und eigenem Waldanteil. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 10.195 m², davon sind ca. 8.417 m² als Nadelwald ausgewiesen – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung oder alternativer Nutzung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 39,6 m²), das durch zwei Terrassenausgänge einen fließenden Übergang ins Freie bietet. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer (ca. 16,8 m²) bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Flur (5,55 m²) und Diele (6,68 m²) ermöglichen den Zugang zu den weiteren Räumen.
Die Küche (12,68 m²) hat ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen, während der große Hauswirtschaftsraum (16,45 m²) zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Das Haus ist barrierefrei konzipiert: überbreite Türen, eine Rampe am Eingang sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebenslage.
Besonders praktisch: Das Carport mit ca. 23 m² Fläche verfügt über einen überdachten Zugang zum Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Ein separates Gästehaus auf dem Grundstück bietet Platz für Besuch oder als Hobbyraum. Es besteht aus einem Zimmer und einem eigenen Gäste-WC – ideal für Übernachtungen, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur und fernab vom Trubel, bietet maximale Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der erhöhten Lage, die einen natürlichen Hochwasserschutz bietet.
Fazit:
Ein seltenes Angebot – ein gemütliches, gut geschnittenes Holzhaus mit großem Grundstück und eigenem Waldanteil. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.195 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz, Duplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Barrierefrei
- Kachelofen
- Grundstück 10.195 m² (inkl. 8.417 m² Nadelwald)
- Carport
- Gästehaus
- Gewächshaus
- Kachelofen
- Grundstück 10.195 m² (inkl. 8.417 m² Nadelwald)
- Carport
- Gästehaus
- Gewächshaus
- Barrierefrei
- Kachelofen
- Grundstück 10.195 m² (inkl. 8.417 m² Nadelwald)
- Carport
- Gästehaus
- Gewächshaus
- Kachelofen
- Grundstück 10.195 m² (inkl. 8.417 m² Nadelwald)
- Carport
- Gästehaus
- Gewächshaus
- Barrierefrei
Lage
Die Immobilie ist in Neu Darchau und liegt in einer landschaftlich reizvollen Region direkt an der Elbe im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg.
In Neu Darchau gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann, eine... mehr lesen
In Neu Darchau gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann, eine... mehr lesen
Die Immobilie ist in Neu Darchau und liegt in einer landschaftlich reizvollen Region direkt an der Elbe im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg.
In Neu Darchau gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann, eine Post, einen Bäcker und einen Arzt.
Neben der Elbfähre bietet Neu Darchau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Elberadweg, der zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses einlädt.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die sich ideal für Wanderungen und Spaziergänge eignet.
Durch die Nähe zur Elbe und die vorhandene Infrastruktur bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im 13 km entfernten Dahlenburg besteht Anschluss an die B 216, die Sie nach Lüneburg oder Dannenberg bringt.
In Neu Darchau gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann, eine Post, einen Bäcker und einen Arzt.
Neben der Elbfähre bietet Neu Darchau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Elberadweg, der zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses einlädt.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die sich ideal für Wanderungen und Spaziergänge eignet.
Durch die Nähe zur Elbe und die vorhandene Infrastruktur bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im 13 km entfernten Dahlenburg besteht Anschluss an die B 216, die Sie nach Lüneburg oder Dannenberg bringt.
Die Immobilie ist in Neu Darchau und liegt in einer landschaftlich reizvollen Region direkt an der Elbe im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg.
In Neu Darchau gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann, eine Post, einen Bäcker und einen Arzt.
Neben der Elbfähre bietet Neu Darchau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Elberadweg, der zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses einlädt.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die sich ideal für Wanderungen und Spaziergänge eignet.
Durch die Nähe zur Elbe und die vorhandene Infrastruktur bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im 13 km entfernten Dahlenburg besteht Anschluss an die B 216, die Sie nach Lüneburg oder Dannenberg bringt.
In Neu Darchau gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann, eine Post, einen Bäcker und einen Arzt.
Neben der Elbfähre bietet Neu Darchau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Elberadweg, der zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses einlädt.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die sich ideal für Wanderungen und Spaziergänge eignet.
Durch die Nähe zur Elbe und die vorhandene Infrastruktur bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im 13 km entfernten Dahlenburg besteht Anschluss an die B 216, die Sie nach Lüneburg oder Dannenberg bringt.
Neu Darchau Deutschland (29490)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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HAFTUNG:
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG:
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Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
0171 7502000
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
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