immobilie1-ID: 31593101 | Anbieter-ID: 000609
Zweifamilienhaus in Ebstorf – Großzügiges Wohnen mit unverbaubarem Blick
449.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
1.053 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus bietet aufgrund der tollen Lage und des großzügigen Grundstücks von ca. 1.053 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die ruhige Lage mit dem freien Blick ins...
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Dieses Zweifamilienhaus bietet aufgrund der tollen Lage und des großzügigen Grundstücks von ca. 1.053 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die ruhige Lage mit dem freien Blick ins Grüne sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.
Erdgeschosswohnung (ca. 108 m²):
Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein Gäste-WC, einen Flur, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie Zugang auf die Terrasse.
Das Haus ist unterkellert. Zwei Räume werden bewohnt, die jedoch nicht als Wohnraum gerechnet werden. Hier befinden sich zudem 2 WC´s und eine separate Dusche.
Dachgeschosswohnung (ca. 86 m²):
Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (m. Badewanne und Dusche), einen Flur sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Außenbereich & Lage:
Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während die Umgebung eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Ebstorf bietet.
Fazit:
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage. Ideal für Familien – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet! Die Wohnung im EG (inkl. Keller) wird zum 01.07.2025 frei.
Zum Schutz der Privatsphäre gibt es von der DG-Wohnung keine Bilder.
Erdgeschosswohnung (ca. 108 m²):
Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein Gäste-WC, einen Flur, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie Zugang auf die Terrasse.
Das Haus ist unterkellert. Zwei Räume werden bewohnt, die jedoch nicht als Wohnraum gerechnet werden. Hier befinden sich zudem 2 WC´s und eine separate Dusche.
Dachgeschosswohnung (ca. 86 m²):
Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (m. Badewanne und Dusche), einen Flur sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Außenbereich & Lage:
Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während die Umgebung eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Ebstorf bietet.
Fazit:
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage. Ideal für Familien – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet! Die Wohnung im EG (inkl. Keller) wird zum 01.07.2025 frei.
Zum Schutz der Privatsphäre gibt es von der DG-Wohnung keine Bilder.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.053 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Loggia
- Brennwertkessel von 2021
- Warmwasserspeicher 2022
- Vollkeller
- Garage u. Carport
- Glasfaser liegt an der Straße
- Loggia
- Brennwertkessel von 2021
- Warmwasserspeicher 2022
- Vollkeller
- Garage u. Carport
- Glasfaser liegt an der Straße
- Eigentumsgrundstück
- Loggia
- Brennwertkessel von 2021
- Warmwasserspeicher 2022
- Vollkeller
- Garage u. Carport
- Glasfaser liegt an der Straße
- Loggia
- Brennwertkessel von 2021
- Warmwasserspeicher 2022
- Vollkeller
- Garage u. Carport
- Glasfaser liegt an der Straße
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ebstorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen.
Durch die gute Versorgung mit mehreren Ärzten, Apotheken, großen Supermärkten, Handwerksbetrieben, Schulen, Kindergarten sowie einem umfangreichen... mehr lesen
Durch die gute Versorgung mit mehreren Ärzten, Apotheken, großen Supermärkten, Handwerksbetrieben, Schulen, Kindergarten sowie einem umfangreichen... mehr lesen
Ebstorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen.
Durch die gute Versorgung mit mehreren Ärzten, Apotheken, großen Supermärkten, Handwerksbetrieben, Schulen, Kindergarten sowie einem umfangreichen Sportangebot wird Ebstorf als Wohnort immer beliebter.
Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten die Hansestadt Uelzen und Bad Bevensen. Nach Lüneburg benötigen Sie lediglich 20 Minuten.
Vom Bahnhof Ebstorf erreichen Sie über Uelzen den Anschluss nach Hamburg, Hannover und Lüneburg.
Durch die gute Versorgung mit mehreren Ärzten, Apotheken, großen Supermärkten, Handwerksbetrieben, Schulen, Kindergarten sowie einem umfangreichen Sportangebot wird Ebstorf als Wohnort immer beliebter.
Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten die Hansestadt Uelzen und Bad Bevensen. Nach Lüneburg benötigen Sie lediglich 20 Minuten.
Vom Bahnhof Ebstorf erreichen Sie über Uelzen den Anschluss nach Hamburg, Hannover und Lüneburg.
Ebstorf Deutschland (29574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
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