immobilie1-ID: 30804543 | Anbieter-ID: KO-228
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch
369.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht diese Wohneinheit (Einfamilienhaus) in Rheinstetten/Mörsch. Das im Jahr 1946 erbaute Haus befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück, für das im Zuge des Verkaufs eine Teilungserklärung mit den Nachbarn erstellt wird.
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Zum Verkauf steht diese Wohneinheit (Einfamilienhaus) in Rheinstetten/Mörsch. Das im Jahr 1946 erbaute Haus befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück, für das im Zuge des Verkaufs eine Teilungserklärung mit den Nachbarn erstellt wird.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (zweites Badezimmer im OG möglich). Aktuell sind zwei separate WCs vorhanden, es ist unterkellert (aufgeteilt ist in geräumigen Werkstattbereich und kühlen Vorratsraum/Weinkeller, mit Naturstein der über 100 Jahre alten Grundmauern) und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, präsentiert es sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es bietet viel Gestaltungspotential, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man an Silvester einen atemberaubenden Blick über Mörsch genießen kann.
Das Haus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (zweites Badezimmer im OG möglich). Aktuell sind zwei separate WCs vorhanden, es ist unterkellert (aufgeteilt ist in geräumigen Werkstattbereich und kühlen Vorratsraum/Weinkeller, mit Naturstein der über 100 Jahre alten Grundmauern) und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, präsentiert es sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es bietet viel Gestaltungspotential, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man an Silvester einen atemberaubenden Blick über Mörsch genießen kann.
Das Haus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
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Zum Verkauf steht diese Wohneinheit (Einfamilienhaus) in Rheinstetten/Mörsch. Das im Jahr 1946 erbaute Haus befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück, für das im Zuge des Verkaufs eine Teilungserklärung mit den Nachbarn erstellt wird.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (zweites Badezimmer im OG möglich). Aktuell sind zwei separate WCs vorhanden, es ist unterkellert (aufgeteilt ist in geräumigen Werkstattbereich und kühlen Vorratsraum/Weinkeller, mit Naturstein der über 100 Jahre alten Grundmauern) und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, präsentiert es sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es bietet viel Gestaltungspotential, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man an Silvester einen atemberaubenden Blick über Mörsch genießen kann.
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Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (zweites Badezimmer im OG möglich). Aktuell sind zwei separate WCs vorhanden, es ist unterkellert (aufgeteilt ist in geräumigen Werkstattbereich und kühlen Vorratsraum/Weinkeller, mit Naturstein der über 100 Jahre alten Grundmauern) und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, präsentiert es sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es bietet viel Gestaltungspotential, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man an Silvester einen atemberaubenden Blick über Mörsch genießen kann.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)496 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis19.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Riesige Terrasse mit Blick über Mörsch
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Gestaltungspotenzial für individuelle Anpassungen
- Garten für entspannte Stunden im Freien
- Garage mit ferngesteuertem Tor für... mehr lesen
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Gestaltungspotenzial für individuelle Anpassungen
- Garten für entspannte Stunden im Freien
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- Riesige Terrasse mit Blick über Mörsch
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Gestaltungspotenzial für individuelle Anpassungen
- Garten für entspannte Stunden im Freien
- Garage mit ferngesteuertem Tor für sicheres Abstellen des Autos
- Sofort bezugsfrei für eine schnelle Nutzung
- Großer Hobby-/Partyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung
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- Garage mit ferngesteuertem Tor für sicheres Abstellen des Autos
- Sofort bezugsfrei für eine schnelle Nutzung
- Großer Hobby-/Partyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Riesige Terrasse mit Blick über Mörsch
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- Großer Hobby-/Partyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kriegstraße in der Stadt Rheinstetten / Mörsch in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Haus ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben und bietet eine...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kriegstraße in der Stadt Rheinstetten / Mörsch in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Haus ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kriegstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Darüber hinaus ist die Kriegstraße verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit für Pendler bietet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Einfamilienhaus in der Kriegstraße ist somit eine attraktive Immobilie für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Kriegstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Darüber hinaus ist die Kriegstraße verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit für Pendler bietet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Einfamilienhaus in der Kriegstraße ist somit eine attraktive Immobilie für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
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Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Einfamilienhaus in der Kriegstraße ist somit eine attraktive Immobilie für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
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Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Einfamilienhaus in der Kriegstraße ist somit eine attraktive Immobilie für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
76287 Rheinstetten / Mörsch · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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