immobilie1-ID: 31088513 | Anbieter-ID: KO-269
Toll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon. Lassen Sie sich begeistern.
229.000 €
Kaufpreis
88,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinstetten / Neuburgweier – eine charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinstetten / Neuburgweier – eine charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ein kleines Büro und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Südwest-Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum und für Ihr Auto steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt lediglich 183,00 €, was diese Immobilie zu einer kostengünstigen und attraktiven Option macht.
Die Wohnung ist sofort nach dem Kauf bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einzug.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance auf ein neues Zuhause mit viel Potenzial und einem tollen Balkon.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Südwest-Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum und für Ihr Auto steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt lediglich 183,00 €, was diese Immobilie zu einer kostengünstigen und attraktiven Option macht.
Die Wohnung ist sofort nach dem Kauf bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einzug.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinstetten / Neuburgweier – eine charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ein kleines Büro und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Südwest-Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum und für Ihr Auto steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt lediglich 183,00 €, was diese Immobilie zu einer kostengünstigen und attraktiven Option macht.
Die Wohnung ist sofort nach dem Kauf bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einzug.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat183 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,83 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis04.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- nach dem Kauf sofort bezugsfrei
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Zentralheizung, befeuert mit Öl
- Carport vor dem Haus inklusive
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für bequeme Hausarbeit
- Ruhige Wohnlage für entspanntes... mehr lesen
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Zentralheizung, befeuert mit Öl
- Carport vor dem Haus inklusive
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für bequeme Hausarbeit
- Ruhige Wohnlage für entspanntes... mehr lesen
- nach dem Kauf sofort bezugsfrei
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Zentralheizung, befeuert mit Öl
- Carport vor dem Haus inklusive
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für bequeme Hausarbeit
- Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Zentralheizung, befeuert mit Öl
- Carport vor dem Haus inklusive
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für bequeme Hausarbeit
- Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
- nach dem Kauf sofort bezugsfrei
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Zentralheizung, befeuert mit Öl
- Carport vor dem Haus inklusive
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für bequeme Hausarbeit
- Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Zentralheizung, befeuert mit Öl
- Carport vor dem Haus inklusive
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für bequeme Hausarbeit
- Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
- Keller
Lage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Sudetenstraße in Rheinstetten / Neuburgweier.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der nächstgelegene... mehr lesen
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der nächstgelegene... mehr lesen
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Sudetenstraße in Rheinstetten / Neuburgweier.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 460 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von knapp 3 Kilometern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahn, welche nach Karlsruhe fährt oder Sie fahren mit der Buslinie direkt bis Ettlingen.
Für Berufspendler bietet die Wohnung ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Autobahn ist lediglich 8,16 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Arbeitsplätze. Das Zentrum von Karlsruhe ist mit einer Entfernung von 11,15 Kilometern ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Bildungseinrichtungen.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 460 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von knapp 3 Kilometern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahn, welche nach Karlsruhe fährt oder Sie fahren mit der Buslinie direkt bis Ettlingen.
Für Berufspendler bietet die Wohnung ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Autobahn ist lediglich 8,16 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Arbeitsplätze. Das Zentrum von Karlsruhe ist mit einer Entfernung von 11,15 Kilometern ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Bildungseinrichtungen.
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Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 460 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von knapp 3 Kilometern.
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Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Bildungseinrichtungen.
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76287 Rheinstetten / Neuburgweier · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis: 2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
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Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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76287 Rheinstetten
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