immobilie1-ID: 31251229 | Anbieter-ID: KO-274_3
NeubauWE 3/ 3-Zimmer-Wohnung in 76287 Rheinstetten
462.000 €
Kaufpreis
91,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheinstetten / Mörsch! Diese moderne, projektiert Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien und Paare. Geplanter Baubeginn für das Frühjahr 2025 und...
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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheinstetten / Mörsch! Diese moderne, projektiert Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien und Paare. Geplanter Baubeginn für das Frühjahr 2025 und bezugsfertig ab dem Frühjahr 2026, bietet diese Neubauwohnung alle Vorteile zeitgemäßen Wohnens.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², unterteilt in 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine herrliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen im eigenen Grünbereich ein.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €)
- Eine hochwertige Einbauküche für 9.000 €
- Energieeffizienzklasse KFW-55, Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Modernste Bauweise in Massivbau und Beton mit hochwertigen Natursteinbelägen
- Bequemer Zugang durch einen Aufzug und eine gepflasterte Hofeinfahrt
- Moderne Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Hochwertige 3-fach-Kunststofffenster und elektrische Rollläden aus Kunststoff/Aluminium
- Vinylböden, schwimmend verlegt, und weiße Innentüren für ein stilvolles Ambiente
- Separater Abstellraum im Keller und die Möglichkeit zur Fahrradunterbringung in der Tiefgarage
Die Lage in Rheinstetten / Mörsch bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung und genießen Sie den modernen Wohnkomfort eines projektierten Neubaus. Für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², unterteilt in 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine herrliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen im eigenen Grünbereich ein.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €)
- Eine hochwertige Einbauküche für 9.000 €
- Energieeffizienzklasse KFW-55, Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Modernste Bauweise in Massivbau und Beton mit hochwertigen Natursteinbelägen
- Bequemer Zugang durch einen Aufzug und eine gepflasterte Hofeinfahrt
- Moderne Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Hochwertige 3-fach-Kunststofffenster und elektrische Rollläden aus Kunststoff/Aluminium
- Vinylböden, schwimmend verlegt, und weiße Innentüren für ein stilvolles Ambiente
- Separater Abstellraum im Keller und die Möglichkeit zur Fahrradunterbringung in der Tiefgarage
Die Lage in Rheinstetten / Mörsch bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung und genießen Sie den modernen Wohnkomfort eines projektierten Neubaus. Für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rheinstetten / Mörsch! Diese moderne, projektiert Erdgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien und Paare. Geplanter Baubeginn für das Frühjahr 2025 und bezugsfertig ab dem Frühjahr 2026, bietet diese Neubauwohnung alle Vorteile zeitgemäßen Wohnens.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², unterteilt in 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine herrliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen im eigenen Grünbereich ein.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €)
- Eine hochwertige Einbauküche für 9.000 €
- Energieeffizienzklasse KFW-55, Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Modernste Bauweise in Massivbau und Beton mit hochwertigen Natursteinbelägen
- Bequemer Zugang durch einen Aufzug und eine gepflasterte Hofeinfahrt
- Moderne Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Hochwertige 3-fach-Kunststofffenster und elektrische Rollläden aus Kunststoff/Aluminium
- Vinylböden, schwimmend verlegt, und weiße Innentüren für ein stilvolles Ambiente
- Separater Abstellraum im Keller und die Möglichkeit zur Fahrradunterbringung in der Tiefgarage
Die Lage in Rheinstetten / Mörsch bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung und genießen Sie den modernen Wohnkomfort eines projektierten Neubaus. Für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m², unterteilt in 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eine herrliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen im eigenen Grünbereich ein.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €)
- Eine hochwertige Einbauküche für 9.000 €
- Energieeffizienzklasse KFW-55, Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Modernste Bauweise in Massivbau und Beton mit hochwertigen Natursteinbelägen
- Bequemer Zugang durch einen Aufzug und eine gepflasterte Hofeinfahrt
- Moderne Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Hochwertige 3-fach-Kunststofffenster und elektrische Rollläden aus Kunststoff/Aluminium
- Vinylböden, schwimmend verlegt, und weiße Innentüren für ein stilvolles Ambiente
- Separater Abstellraum im Keller und die Möglichkeit zur Fahrradunterbringung in der Tiefgarage
Die Lage in Rheinstetten / Mörsch bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
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Kosten
-
Kaufpreis462.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (9 000 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach... mehr lesen
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (9 000 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach... mehr lesen
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (9 000 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Etage: Erdgeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (9 000 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Etage: Erdgeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (9 000 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Etage: Erdgeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (9 000 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
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- Etage: Erdgeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Mörsch von Rheinstetten, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg zählt. Die Rheinaustraße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine...
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Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Mörsch von Rheinstetten, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg zählt. Die Rheinaustraße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur bietet.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Rheinstetten auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist.
Insgesamt bietet die Lage in der Rheinaustraße in Rheinstetten / Mörsch ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Rheinstetten auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist.
Insgesamt bietet die Lage in der Rheinaustraße in Rheinstetten / Mörsch ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Mörsch von Rheinstetten, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg zählt. Die Rheinaustraße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur bietet.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Rheinstetten auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist.
Insgesamt bietet die Lage in der Rheinaustraße in Rheinstetten / Mörsch ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
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76287 Rheinstetten / Mörsch · Deutschland
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Sonstiges
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Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
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