immobilie1-ID: 31251261 | Anbieter-ID: KO-274_5
NeubauWE 5/ 4-Zimmer-Wohnung in 76287 Rheinstetten
535.000 €
Kaufpreis
107,58 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Rheinstetten/Mörsch! Diese exklusive Obergeschosswohnung vereint modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Die projektierte Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Rheinstetten/Mörsch! Diese exklusive Obergeschosswohnung vereint modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Die projektierte Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise nach KfW-55 Standard aus, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, erfüllt diese Immobilie sämtliche Wohnwünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (zuzüglich 10.950 €) ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Für weiteren Komfort sorgen die Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €) sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Der gepflasterte Hof, die Beton-/Stahlkonstruktionen des Balkons, massiven Betondecken und natursteinverkleidete Treppen spiegeln die hohe Bauqualität wider.
Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2025, die Fertigstellung und Bezug sind für Frühjahr 2026 geplant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Ausstattung im Überblick:
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- Massivbauweise
- Satteldach
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vinylboden schwimmend verlegt
- Weiße Innentüren und Aluminiumeingangstüre
- Sprechanlage
- Balkon
- Begehbare Dusche im Bad
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
Die projektierte Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise nach KfW-55 Standard aus, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, erfüllt diese Immobilie sämtliche Wohnwünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (zuzüglich 10.950 €) ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Für weiteren Komfort sorgen die Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €) sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Der gepflasterte Hof, die Beton-/Stahlkonstruktionen des Balkons, massiven Betondecken und natursteinverkleidete Treppen spiegeln die hohe Bauqualität wider.
Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2025, die Fertigstellung und Bezug sind für Frühjahr 2026 geplant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Ausstattung im Überblick:
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- Massivbauweise
- Satteldach
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vinylboden schwimmend verlegt
- Weiße Innentüren und Aluminiumeingangstüre
- Sprechanlage
- Balkon
- Begehbare Dusche im Bad
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Rheinstetten/Mörsch! Diese exklusive Obergeschosswohnung vereint modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Die projektierte Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise nach KfW-55 Standard aus, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, erfüllt diese Immobilie sämtliche Wohnwünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (zuzüglich 10.950 €) ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Für weiteren Komfort sorgen die Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €) sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Der gepflasterte Hof, die Beton-/Stahlkonstruktionen des Balkons, massiven Betondecken und natursteinverkleidete Treppen spiegeln die hohe Bauqualität wider.
Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2025, die Fertigstellung und Bezug sind für Frühjahr 2026 geplant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Ausstattung im Überblick:
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- Massivbauweise
- Satteldach
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vinylboden schwimmend verlegt
- Weiße Innentüren und Aluminiumeingangstüre
- Sprechanlage
- Balkon
- Begehbare Dusche im Bad
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
Die projektierte Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise nach KfW-55 Standard aus, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, erfüllt diese Immobilie sämtliche Wohnwünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (zuzüglich 10.950 €) ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Für weiteren Komfort sorgen die Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €) sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Der gepflasterte Hof, die Beton-/Stahlkonstruktionen des Balkons, massiven Betondecken und natursteinverkleidete Treppen spiegeln die hohe Bauqualität wider.
Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2025, die Fertigstellung und Bezug sind für Frühjahr 2026 geplant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Ausstattung im Überblick:
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- Massivbauweise
- Satteldach
- Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vinylboden schwimmend verlegt
- Weiße Innentüren und Aluminiumeingangstüre
- Sprechanlage
- Balkon
- Begehbare Dusche im Bad
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107,58 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,75 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (10 950 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach... mehr lesen
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (10 950 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach... mehr lesen
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (10 950 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Etage: Obergeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (10 950 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Etage: Obergeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Baubeginn: Frühjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Frühjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (10 950 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Etage: Obergeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
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- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (10 950 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt
- Etage: Obergeschoss
- Bauart: Massiv
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Mörsch von Rheinstetten, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg zählt. Die Rheinaustraße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine...
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Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Mörsch von Rheinstetten, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg zählt. Die Rheinaustraße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur bietet.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Rheinstetten auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist.
Insgesamt bietet die Lage in der Rheinaustraße in Rheinstetten / Mörsch ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Rheinstetten auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist.
Insgesamt bietet die Lage in der Rheinaustraße in Rheinstetten / Mörsch ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Mörsch von Rheinstetten, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg zählt. Die Rheinaustraße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur bietet.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Rheinstetten auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist.
Insgesamt bietet die Lage in der Rheinaustraße in Rheinstetten / Mörsch ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
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76287 Rheinstetten / Mörsch · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
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