immobilie1-ID: 31475721 | Anbieter-ID: KO-317
Tolle Raumaufteilung- 2,5 Zimmerwohnung in Rheinstetten-Neuburgweier
630 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten, Stadtteil Neuburgweier – einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete bietet mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² die ideale Rückzugsoase. Mit insgesamt 2,5 Zimmern...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten, Stadtteil Neuburgweier – einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete bietet mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² die ideale Rückzugsoase. Mit insgesamt 2,5 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für eine Einzelperson, die Stil und Komfort schätzt.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² ist der ideale Ort zum Entspannen und führt direkt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne genießen können. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, eine vorhandene Einbauküche vom Vormieter für nur 500 € zu übernehmen (Spülmaschine nicht inklusive).
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und verfügt über eine Belüftung.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) bietet ausreichend Platz für Erholung, während ein kleineres Zimmer optimal als Büro genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder Kreativprojekte.
Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meist genutzten Fenstern sorgen für ungestörten Komfort und können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Diese Wohnung ist ab dem 01.04.25 oder alternativ ab dem 01.05.25 bezugsfrei. Bei Einzug empfiehlt sich eine Renovierung, während beim Auszug der Zustand besenrein sein sollte. Die Immobilie wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet; Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Nähe zu einer Bushaltestelle (Linie 106) und die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur mit einer Selbstauskunft vereinbart werden können und Kontaktaufnahmen ausschließlich per E-Mail erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald in Ihrem neuen Heim willkommen zu heißen!
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² ist der ideale Ort zum Entspannen und führt direkt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne genießen können. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, eine vorhandene Einbauküche vom Vormieter für nur 500 € zu übernehmen (Spülmaschine nicht inklusive).
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und verfügt über eine Belüftung.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) bietet ausreichend Platz für Erholung, während ein kleineres Zimmer optimal als Büro genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder Kreativprojekte.
Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meist genutzten Fenstern sorgen für ungestörten Komfort und können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Diese Wohnung ist ab dem 01.04.25 oder alternativ ab dem 01.05.25 bezugsfrei. Bei Einzug empfiehlt sich eine Renovierung, während beim Auszug der Zustand besenrein sein sollte. Die Immobilie wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet; Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Nähe zu einer Bushaltestelle (Linie 106) und die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur mit einer Selbstauskunft vereinbart werden können und Kontaktaufnahmen ausschließlich per E-Mail erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald in Ihrem neuen Heim willkommen zu heißen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten, Stadtteil Neuburgweier – einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete bietet mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² die ideale Rückzugsoase. Mit insgesamt 2,5 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für eine Einzelperson, die Stil und Komfort schätzt.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² ist der ideale Ort zum Entspannen und führt direkt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne genießen können. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, eine vorhandene Einbauküche vom Vormieter für nur 500 € zu übernehmen (Spülmaschine nicht inklusive).
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und verfügt über eine Belüftung.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) bietet ausreichend Platz für Erholung, während ein kleineres Zimmer optimal als Büro genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder Kreativprojekte.
Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meist genutzten Fenstern sorgen für ungestörten Komfort und können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Diese Wohnung ist ab dem 01.04.25 oder alternativ ab dem 01.05.25 bezugsfrei. Bei Einzug empfiehlt sich eine Renovierung, während beim Auszug der Zustand besenrein sein sollte. Die Immobilie wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet; Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Nähe zu einer Bushaltestelle (Linie 106) und die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur mit einer Selbstauskunft vereinbart werden können und Kontaktaufnahmen ausschließlich per E-Mail erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald in Ihrem neuen Heim willkommen zu heißen!
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 19 m² ist der ideale Ort zum Entspannen und führt direkt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, wo Sie die Sonne genießen können. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, eine vorhandene Einbauküche vom Vormieter für nur 500 € zu übernehmen (Spülmaschine nicht inklusive).
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und verfügt über eine Belüftung.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) bietet ausreichend Platz für Erholung, während ein kleineres Zimmer optimal als Büro genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder Kreativprojekte.
Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meist genutzten Fenstern sorgen für ungestörten Komfort und können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Diese Wohnung ist ab dem 01.04.25 oder alternativ ab dem 01.05.25 bezugsfrei. Bei Einzug empfiehlt sich eine Renovierung, während beim Auszug der Zustand besenrein sein sollte. Die Immobilie wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet; Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Nähe zu einer Bushaltestelle (Linie 106) und die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur mit einer Selbstauskunft vereinbart werden können und Kontaktaufnahmen ausschließlich per E-Mail erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald in Ihrem neuen Heim willkommen zu heißen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK630 €
-
Miete inkl. Nebenkosten920 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.890 €
-
Nebenkosten230 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis17.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
- die Garage ist in der Warmmiete (gesamte Miete) enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage kostenfrei verfügbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m²
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- die Garage ist in der Warmmiete (gesamte Miete) enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage kostenfrei verfügbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m²
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- Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
- die Garage ist in der Warmmiete (gesamte Miete) enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage kostenfrei verfügbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m²
- Separate Küche mit der Möglichkeit zur Übernahme einer Einbauküche
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Belüftung
- Schlafzimmer mit ca. 16 m²
- Zusätzliches Zimmer ideal als Büro nutzbar
- Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meistgenutzten Fenstern (können vom Vormieter übernommen werden)
- die Garage ist in der Warmmiete (gesamte Miete) enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage kostenfrei verfügbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m²
- Separate Küche mit der Möglichkeit zur Übernahme einer Einbauküche
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Belüftung
- Schlafzimmer mit ca. 16 m²
- Zusätzliches Zimmer ideal als Büro nutzbar
- Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meistgenutzten Fenstern (können vom Vormieter übernommen werden)
- Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
- die Garage ist in der Warmmiete (gesamte Miete) enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage kostenfrei verfügbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m²
- Separate Küche mit der Möglichkeit zur Übernahme einer Einbauküche
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Belüftung
- Schlafzimmer mit ca. 16 m²
- Zusätzliches Zimmer ideal als Büro nutzbar
- Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meistgenutzten Fenstern (können vom Vormieter übernommen werden)
- die Garage ist in der Warmmiete (gesamte Miete) enthalten, wird im Mietvertrag jedoch separat ausgewiesen.
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage kostenfrei verfügbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m²
- Separate Küche mit der Möglichkeit zur Übernahme einer Einbauküche
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Belüftung
- Schlafzimmer mit ca. 16 m²
- Zusätzliches Zimmer ideal als Büro nutzbar
- Hochwertige Fliegenschutzgitter an den meistgenutzten Fenstern (können vom Vormieter übernommen werden)
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Neuburgweier, einem Stadtteil von Rheinstetten, Deutschland. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Neuburgweier, einem Stadtteil von Rheinstetten, Deutschland. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 106, die eine direkte Verbindung zur Straßenbahnlinie S2 bietet. Mit dieser erreichen Sie schnell und bequem die benachbarte Großstadt Karlsruhe. Zusätzlich bietet die Buslinie 106 eine direkte Verbindung nach Ettlingen, einer weiteren attraktiven Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Neuburgweier, einem Stadtteil von Rheinstetten, Deutschland. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 106, die eine direkte Verbindung zur Straßenbahnlinie S2 bietet. Mit dieser erreichen Sie schnell und bequem die benachbarte Großstadt Karlsruhe. Zusätzlich bietet die Buslinie 106 eine direkte Verbindung nach Ettlingen, einer weiteren attraktiven Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
76287 Rheinstetten / Neuburgweier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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76287 Rheinstetten
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