immobilie1-ID: 30339645 | Anbieter-ID: 141
Neuer Preis + Gasfrei in die Zukunft
414.999 €
Kaufpreis
109,7 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses hochwertige massive Doppelhaus ist so gut wie fertiggestellt. Derzeit stehen noch beide Haushälften zur Verfügung.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht... mehr lesen
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht... mehr lesen
Dieses hochwertige massive Doppelhaus ist so gut wie fertiggestellt. Derzeit stehen noch beide Haushälften zur Verfügung.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung.
Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab.
Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzügiger Schornstein erfüllt schon mal die Voraussetzungen für gemütliche Knisterstunden vor dem Kamin-/Kachelofen, welchen Sie sich bei Bedarf gern selbst installieren dürfen.
Die offene Geschosstreppe führt ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das kleinste der 3 Zimmer hat keine Dachschräge aufgrund einer mit Schindeln verkleideter Gaube.
Den unausgebauten Spitzboden erreichen Sie mit einer Einschubtreppe.
HWR, Gästebad und Hauptbad werden komplett fertig gestellt übergeben. Alle anderen Räume dürfen Sie gern selbst mit Bodenbelägen und Malerarbeiten gestalten. Auch die Terrassengestaltung obliegt Ihnen.
Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung.
Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab.
Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzügiger Schornstein erfüllt schon mal die Voraussetzungen für gemütliche Knisterstunden vor dem Kamin-/Kachelofen, welchen Sie sich bei Bedarf gern selbst installieren dürfen.
Die offene Geschosstreppe führt ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das kleinste der 3 Zimmer hat keine Dachschräge aufgrund einer mit Schindeln verkleideter Gaube.
Den unausgebauten Spitzboden erreichen Sie mit einer Einschubtreppe.
HWR, Gästebad und Hauptbad werden komplett fertig gestellt übergeben. Alle anderen Räume dürfen Sie gern selbst mit Bodenbelägen und Malerarbeiten gestalten. Auch die Terrassengestaltung obliegt Ihnen.
Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.
Dieses hochwertige massive Doppelhaus ist so gut wie fertiggestellt. Derzeit stehen noch beide Haushälften zur Verfügung.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung.
Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab.
Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzügiger Schornstein erfüllt schon mal die Voraussetzungen für gemütliche Knisterstunden vor dem Kamin-/Kachelofen, welchen Sie sich bei Bedarf gern selbst installieren dürfen.
Die offene Geschosstreppe führt ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das kleinste der 3 Zimmer hat keine Dachschräge aufgrund einer mit Schindeln verkleideter Gaube.
Den unausgebauten Spitzboden erreichen Sie mit einer Einschubtreppe.
HWR, Gästebad und Hauptbad werden komplett fertig gestellt übergeben. Alle anderen Räume dürfen Sie gern selbst mit Bodenbelägen und Malerarbeiten gestalten. Auch die Terrassengestaltung obliegt Ihnen.
Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.
Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung.
Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab.
Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzügiger Schornstein erfüllt schon mal die Voraussetzungen für gemütliche Knisterstunden vor dem Kamin-/Kachelofen, welchen Sie sich bei Bedarf gern selbst installieren dürfen.
Die offene Geschosstreppe führt ins Dachgeschoss zu 3 weiteren Zimmern und dem Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das kleinste der 3 Zimmer hat keine Dachschräge aufgrund einer mit Schindeln verkleideter Gaube.
Den unausgebauten Spitzboden erreichen Sie mit einer Einschubtreppe.
HWR, Gästebad und Hauptbad werden komplett fertig gestellt übergeben. Alle anderen Räume dürfen Sie gern selbst mit Bodenbelägen und Malerarbeiten gestalten. Auch die Terrassengestaltung obliegt Ihnen.
Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns an.
Kosten
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Kaufpreis414.999 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Estrich
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis11.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- überall Fußbodenheizung
- Bäder inkludiert
- Schornstein für Kamin-/Kachelofen
- hochwertige Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Südwestterrasse
- Bäder inkludiert
- Schornstein für Kamin-/Kachelofen
- hochwertige Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Südwestterrasse
- überall Fußbodenheizung
- Bäder inkludiert
- Schornstein für Kamin-/Kachelofen
- hochwertige Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Südwestterrasse
- Bäder inkludiert
- Schornstein für Kamin-/Kachelofen
- hochwertige Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Südwestterrasse
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Willkommen in Grünhufe-Dorf ! Das kleine Dorf am westlichen Stadtrand Stralsunds wurde 1928 eingemeindet. Der dörfliche Charakter blieb im Kern des Ortsteils erhalten, auch wenn in den 80er Jahren des 20. Jahrhunderts in greifbarer Nähe die ersten...
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Willkommen in Grünhufe-Dorf ! Das kleine Dorf am westlichen Stadtrand Stralsunds wurde 1928 eingemeindet. Der dörfliche Charakter blieb im Kern des Ortsteils erhalten, auch wenn in den 80er Jahren des 20. Jahrhunderts in greifbarer Nähe die ersten Neubauten entstanden. In den 90er Jahren schloss sich im Westen ein weiteres Neubaugebiet an - Viermorgen. Die Versorgung wird durch Einkaufszentren und Arztpraxen gewährleistet. Das Lindencenter, welches einen Steinwurf entfernt liegt erwacht durch neue Investitionen zu neuem Leben.
Das Stadtzentrum ist in nur 7 Autominuten erreichbar. Kurze Wege zu Haltestellen des Nahverkehrs (2 Gehminuten) , Kindergärten und Schulen sind wichtige Lagevorteile.
Das Stadtzentrum ist in nur 7 Autominuten erreichbar. Kurze Wege zu Haltestellen des Nahverkehrs (2 Gehminuten) , Kindergärten und Schulen sind wichtige Lagevorteile.
Willkommen in Grünhufe-Dorf ! Das kleine Dorf am westlichen Stadtrand Stralsunds wurde 1928 eingemeindet. Der dörfliche Charakter blieb im Kern des Ortsteils erhalten, auch wenn in den 80er Jahren des 20. Jahrhunderts in greifbarer Nähe die ersten Neubauten entstanden. In den 90er Jahren schloss sich im Westen ein weiteres Neubaugebiet an - Viermorgen. Die Versorgung wird durch Einkaufszentren und Arztpraxen gewährleistet. Das Lindencenter, welches einen Steinwurf entfernt liegt erwacht durch neue Investitionen zu neuem Leben.
Das Stadtzentrum ist in nur 7 Autominuten erreichbar. Kurze Wege zu Haltestellen des Nahverkehrs (2 Gehminuten) , Kindergärten und Schulen sind wichtige Lagevorteile.
Das Stadtzentrum ist in nur 7 Autominuten erreichbar. Kurze Wege zu Haltestellen des Nahverkehrs (2 Gehminuten) , Kindergärten und Schulen sind wichtige Lagevorteile.
18437 Stralsund · Grünhufe (Gemarkung) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Carolin Ristau
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
03831-3779-0
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
(03831) 37 79 0
info@koenenkamp-immobilien.de
