immobilie1-ID: 31319343 | Anbieter-ID: 192
Naturnah in der Kniepervorstadt
197.400 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Wohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Sie zeichnet sich durch ihre einladende Raumgestaltung und gepflegte Substanz aus. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten viel Tageslicht, wodurch die Räume freundlich und hell wirken....
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Diese ansprechende Wohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Sie zeichnet sich durch ihre einladende Raumgestaltung und gepflegte Substanz aus. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten viel Tageslicht, wodurch die Räume freundlich und hell wirken. Große Fenster im Wohnbereich garantieren eine optimale Lichtdurchflutung. Der Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen. Die Lage der Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien kann der Standort ebenso ansprechend sein, da er eine moderate Infrastruktur für die Bedürfnisse von Kindern bietet. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in akzeptabler Entfernung, sodass ein angenehmer Alltag gewährleistet ist. Dieser Wohnraum ist ideal für Personen, die ein ruhiges Leben in einer schönen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit einem harmonischen Mix aus Natur und unmittelbarer Versorgung ist diese Immobilie eine überzeugende Option für zukunftsorientierte Käufer.
Diese ansprechende Wohnung bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Sie zeichnet sich durch ihre einladende Raumgestaltung und gepflegte Substanz aus. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten viel Tageslicht, wodurch die Räume freundlich und hell wirken. Große Fenster im Wohnbereich garantieren eine optimale Lichtdurchflutung. Der Westbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen. Die Lage der Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien kann der Standort ebenso ansprechend sein, da er eine moderate Infrastruktur für die Bedürfnisse von Kindern bietet. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in akzeptabler Entfernung, sodass ein angenehmer Alltag gewährleistet ist. Dieser Wohnraum ist ideal für Personen, die ein ruhiges Leben in einer schönen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit einem harmonischen Mix aus Natur und unmittelbarer Versorgung ist diese Immobilie eine überzeugende Option für zukunftsorientierte Käufer.
Kosten
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Kaufpreis197.400 €
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Käuferprovision3,56 % inkl. gesetzl. MwSt.
3,56 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis26.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- tlw. Parkett
- geräumige Küche
- Wannenbad
- Fb-Heizung im Bad
- Westbalkon
- Fertiggarage
- Kellerraum
- geräumige Küche
- Wannenbad
- Fb-Heizung im Bad
- Westbalkon
- Fertiggarage
- Kellerraum
- tlw. Parkett
- geräumige Küche
- Wannenbad
- Fb-Heizung im Bad
- Westbalkon
- Fertiggarage
- Kellerraum
- geräumige Küche
- Wannenbad
- Fb-Heizung im Bad
- Westbalkon
- Fertiggarage
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Stralsund, eingebettet in eine entspannte Nachbarschaft, die besonders durch ihre gepflegten Grünflächen und eine angenehme, familiäre Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besticht durch...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Stralsund, eingebettet in eine entspannte Nachbarschaft, die besonders durch ihre gepflegten Grünflächen und eine angenehme, familiäre Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, die vor allem eine reifere Zielgruppe anspricht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum bieten, was den täglichen Pendelverkehr ausgesprochen komfortabel gestaltet. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Rostock-Laage ist in etwa einer Stunde zu erreichen, was ihn für Geschäftsreisende und Urlaubspläne gleichermaßen attraktiv macht. Auch die Autobahn A20 ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die tägliche Nahversorgung ist durch ein gutes Angebot an Supermärkten und Geschäften in der Umgebung gesichert. So ist es möglich, alltägliche Erledigungen schnell und unkompliziert abzuwickeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum bieten, was den täglichen Pendelverkehr ausgesprochen komfortabel gestaltet. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Rostock-Laage ist in etwa einer Stunde zu erreichen, was ihn für Geschäftsreisende und Urlaubspläne gleichermaßen attraktiv macht. Auch die Autobahn A20 ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die tägliche Nahversorgung ist durch ein gutes Angebot an Supermärkten und Geschäften in der Umgebung gesichert. So ist es möglich, alltägliche Erledigungen schnell und unkompliziert abzuwickeln.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Stralsund, eingebettet in eine entspannte Nachbarschaft, die besonders durch ihre gepflegten Grünflächen und eine angenehme, familiäre Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, die vor allem eine reifere Zielgruppe anspricht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum bieten, was den täglichen Pendelverkehr ausgesprochen komfortabel gestaltet. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Rostock-Laage ist in etwa einer Stunde zu erreichen, was ihn für Geschäftsreisende und Urlaubspläne gleichermaßen attraktiv macht. Auch die Autobahn A20 ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die tägliche Nahversorgung ist durch ein gutes Angebot an Supermärkten und Geschäften in der Umgebung gesichert. So ist es möglich, alltägliche Erledigungen schnell und unkompliziert abzuwickeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum bieten, was den täglichen Pendelverkehr ausgesprochen komfortabel gestaltet. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Rostock-Laage ist in etwa einer Stunde zu erreichen, was ihn für Geschäftsreisende und Urlaubspläne gleichermaßen attraktiv macht. Auch die Autobahn A20 ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die tägliche Nahversorgung ist durch ein gutes Angebot an Supermärkten und Geschäften in der Umgebung gesichert. So ist es möglich, alltägliche Erledigungen schnell und unkompliziert abzuwickeln.
18435 Stralsund · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Carolin Ristau
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
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03831-3779-0
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
(03831) 37 79 0
info@koenenkamp-immobilien.de
