immobilie1-ID: 30967125 | Anbieter-ID: H-461
NEU: Ihre Geldanlage in Delitzsch bei Leipzig
960.000 €
Kaufpreis
658,42 m²
Gesamtfläche
543 m²
Grundstücksfläche
Diese Offerte umfasst ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die Liegenschaft ist östlich von Delitzsch, eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung, gelegen und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Einzugsgebiet...
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Diese Offerte umfasst ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die Liegenschaft ist östlich von Delitzsch, eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung, gelegen und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Einzugsgebiet von Leipzig.
Alle 11 Wohneinheiten sind vermietet. Das 3-geschossige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 652 m² ist nicht unterkellert. Ausreichend Abstellmöglichkeiten gibt es für die Bewohner im südlichen Anbau des Wohnhauses. Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück weist eine Größe von ca. 543 m² auf.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² sowie mit separatem Eingang, Terrasse/Gartenanteil und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen von 54 bis 92 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden befinden sich noch 4 bzw. 2 Wohneinheiten mit Größen von 35 bis 46 m². Die Wohneinheiten im OG bieten den Bewohnern einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus besitzt ein hohes Wertsteigerungspotential.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Alle 11 Wohneinheiten sind vermietet. Das 3-geschossige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 652 m² ist nicht unterkellert. Ausreichend Abstellmöglichkeiten gibt es für die Bewohner im südlichen Anbau des Wohnhauses. Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück weist eine Größe von ca. 543 m² auf.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² sowie mit separatem Eingang, Terrasse/Gartenanteil und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen von 54 bis 92 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden befinden sich noch 4 bzw. 2 Wohneinheiten mit Größen von 35 bis 46 m². Die Wohneinheiten im OG bieten den Bewohnern einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus besitzt ein hohes Wertsteigerungspotential.
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Diese Offerte umfasst ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die Liegenschaft ist östlich von Delitzsch, eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung, gelegen und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Einzugsgebiet von Leipzig.
Alle 11 Wohneinheiten sind vermietet. Das 3-geschossige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 652 m² ist nicht unterkellert. Ausreichend Abstellmöglichkeiten gibt es für die Bewohner im südlichen Anbau des Wohnhauses. Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück weist eine Größe von ca. 543 m² auf.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² sowie mit separatem Eingang, Terrasse/Gartenanteil und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen von 54 bis 92 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden befinden sich noch 4 bzw. 2 Wohneinheiten mit Größen von 35 bis 46 m². Die Wohneinheiten im OG bieten den Bewohnern einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus besitzt ein hohes Wertsteigerungspotential.
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Alle 11 Wohneinheiten sind vermietet. Das 3-geschossige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 652 m² ist nicht unterkellert. Ausreichend Abstellmöglichkeiten gibt es für die Bewohner im südlichen Anbau des Wohnhauses. Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück weist eine Größe von ca. 543 m² auf.
Im Erdgeschoss verteilen sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² sowie mit separatem Eingang, Terrasse/Gartenanteil und im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen von 54 bis 92 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden befinden sich noch 4 bzw. 2 Wohneinheiten mit Größen von 35 bis 46 m². Die Wohneinheiten im OG bieten den Bewohnern einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus besitzt ein hohes Wertsteigerungspotential.
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Kosten
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Kaufpreis960.000 €
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Nettorendite5,83 %
-
Kaufpreisfaktor17,16-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr55.948 €
-
Käuferprovision5,95 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Wohneinheiten11
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Wohnfläche (ca.)658,42 m²
-
Gesamtfläche (ca.)658,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Delitzsch – mit seinen ca. 27.000 Einwohnern – ist nördlich der Großstadt Leipzig – und durch ihre Nähe zu den Autobahnen A14 und A9 für Pendler und Touristen verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt ist von einer Seenlandschaft umgeben, die ideal als...
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Delitzsch – mit seinen ca. 27.000 Einwohnern – ist nördlich der Großstadt Leipzig – und durch ihre Nähe zu den Autobahnen A14 und A9 für Pendler und Touristen verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt ist von einer Seenlandschaft umgeben, die ideal als Naherholungsgebiet für Jung und Alt dient.
Des Weiteren bietet sie alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen oder Kindergärten. Unterschiedlichste Vereine bieten ein interessantes Freizeitangebot. Auch mit einem vielfältigen kulturellen Angebot kann die Stadt überzeugen, so zum Beispiel mit der historischen Innenstadt und ihrem Barockschloss, der Sächsischen Theaterakademie, oder dem Delitzscher Tiergarten.
Des Weiteren bietet sie alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen oder Kindergärten. Unterschiedlichste Vereine bieten ein interessantes Freizeitangebot. Auch mit einem vielfältigen kulturellen Angebot kann die Stadt überzeugen, so zum Beispiel mit der historischen Innenstadt und ihrem Barockschloss, der Sächsischen Theaterakademie, oder dem Delitzscher Tiergarten.
Delitzsch – mit seinen ca. 27.000 Einwohnern – ist nördlich der Großstadt Leipzig – und durch ihre Nähe zu den Autobahnen A14 und A9 für Pendler und Touristen verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt ist von einer Seenlandschaft umgeben, die ideal als Naherholungsgebiet für Jung und Alt dient.
Des Weiteren bietet sie alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen oder Kindergärten. Unterschiedlichste Vereine bieten ein interessantes Freizeitangebot. Auch mit einem vielfältigen kulturellen Angebot kann die Stadt überzeugen, so zum Beispiel mit der historischen Innenstadt und ihrem Barockschloss, der Sächsischen Theaterakademie, oder dem Delitzscher Tiergarten.
Des Weiteren bietet sie alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen oder Kindergärten. Unterschiedlichste Vereine bieten ein interessantes Freizeitangebot. Auch mit einem vielfältigen kulturellen Angebot kann die Stadt überzeugen, so zum Beispiel mit der historischen Innenstadt und ihrem Barockschloss, der Sächsischen Theaterakademie, oder dem Delitzscher Tiergarten.
04509 Delitzsch · Storkwitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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0341 9837830
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