immobilie1-ID: 31486561 | Anbieter-ID: K-1370
NEU: Vermietete Dachgeschoss-Wohnung in der "Villa am Palmengarten"
750.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme und direktem Wasserzugang zum idyllischen Elstermühlgraben. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet ein...
mehr lesen
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme und direktem Wasserzugang zum idyllischen Elstermühlgraben. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche vereint es Komfort und modernes Design. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer.
Besonders exklusiv wird das Wohnen durch den privaten Anlegesteg mit dazugehöriger Bootsgarage – ein Paradies für Wasserliebhaber und ideal, um den Tag entspannt auf dem Wasser ausklingen zu lassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter PKW-Stellplatz mit Carport zur Verfügung. Die Lage in zweiter Reihe garantiert Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein hochwertiges Objekt in einzigartiger Lage suchen.
Durch die ausgezeichnete Lage bietet diese Wohnung ein hohes Wertsteigerungspotential.
Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.515,00 EUR. Eine Mietanpassung ist möglich - gern erläutern wir Ihnen Details in einem persönlichen Gespräch.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche vereint es Komfort und modernes Design. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer.
Besonders exklusiv wird das Wohnen durch den privaten Anlegesteg mit dazugehöriger Bootsgarage – ein Paradies für Wasserliebhaber und ideal, um den Tag entspannt auf dem Wasser ausklingen zu lassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter PKW-Stellplatz mit Carport zur Verfügung. Die Lage in zweiter Reihe garantiert Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein hochwertiges Objekt in einzigartiger Lage suchen.
Durch die ausgezeichnete Lage bietet diese Wohnung ein hohes Wertsteigerungspotential.
Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.515,00 EUR. Eine Mietanpassung ist möglich - gern erläutern wir Ihnen Details in einem persönlichen Gespräch.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme und direktem Wasserzugang zum idyllischen Elstermühlgraben. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche vereint es Komfort und modernes Design. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer.
Besonders exklusiv wird das Wohnen durch den privaten Anlegesteg mit dazugehöriger Bootsgarage – ein Paradies für Wasserliebhaber und ideal, um den Tag entspannt auf dem Wasser ausklingen zu lassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter PKW-Stellplatz mit Carport zur Verfügung. Die Lage in zweiter Reihe garantiert Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein hochwertiges Objekt in einzigartiger Lage suchen.
Durch die ausgezeichnete Lage bietet diese Wohnung ein hohes Wertsteigerungspotential.
Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.515,00 EUR. Eine Mietanpassung ist möglich - gern erläutern wir Ihnen Details in einem persönlichen Gespräch.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche vereint es Komfort und modernes Design. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer.
Besonders exklusiv wird das Wohnen durch den privaten Anlegesteg mit dazugehöriger Bootsgarage – ein Paradies für Wasserliebhaber und ideal, um den Tag entspannt auf dem Wasser ausklingen zu lassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein überdachter PKW-Stellplatz mit Carport zur Verfügung. Die Lage in zweiter Reihe garantiert Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein hochwertiges Objekt in einzigartiger Lage suchen.
Durch die ausgezeichnete Lage bietet diese Wohnung ein hohes Wertsteigerungspotential.
Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.515,00 EUR. Eine Mietanpassung ist möglich - gern erläutern wir Ihnen Details in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Hausgeld pro Monat606,75 €
-
Nettorendite2,53 %
-
Kaufpreisfaktor39,47-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.515,2 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
• Dachgeschoss-Wohnung
• vermietet
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• direkter Wasserzugang zum Elstermühlgraben
• 3 Zimmer
• ca. 122 m²
•... mehr lesen
- Echtholzparkett
• Dachgeschoss-Wohnung
• vermietet
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• direkter Wasserzugang zum Elstermühlgraben
• 3 Zimmer
• ca. 122 m²
•... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
• Dachgeschoss-Wohnung
• vermietet
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• direkter Wasserzugang zum Elstermühlgraben
• 3 Zimmer
• ca. 122 m²
• Balkon
• Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• praktische Abstellkammer
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• großzügiger Wohnbereich
• 1 PKW-Stellplatz mit Carport
• eigener Anlegesteg mit Bootsgarage
• JNKM: 14.515,00 EUR
- Echtholzparkett
• Dachgeschoss-Wohnung
• vermietet
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• direkter Wasserzugang zum Elstermühlgraben
• 3 Zimmer
• ca. 122 m²
• Balkon
• Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• praktische Abstellkammer
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• großzügiger Wohnbereich
• 1 PKW-Stellplatz mit Carport
• eigener Anlegesteg mit Bootsgarage
• JNKM: 14.515,00 EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
• Dachgeschoss-Wohnung
• vermietet
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• direkter Wasserzugang zum Elstermühlgraben
• 3 Zimmer
• ca. 122 m²
• Balkon
• Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• praktische Abstellkammer
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• großzügiger Wohnbereich
• 1 PKW-Stellplatz mit Carport
• eigener Anlegesteg mit Bootsgarage
• JNKM: 14.515,00 EUR
- Echtholzparkett
• Dachgeschoss-Wohnung
• vermietet
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• direkter Wasserzugang zum Elstermühlgraben
• 3 Zimmer
• ca. 122 m²
• Balkon
• Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• praktische Abstellkammer
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• großzügiger Wohnbereich
• 1 PKW-Stellplatz mit Carport
• eigener Anlegesteg mit Bootsgarage
• JNKM: 14.515,00 EUR
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Zentrum-West gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Elstermühlgraben, vereint es urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Es zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus,...
mehr lesen
Das Zentrum-West gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Elstermühlgraben, vereint es urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Es zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, welches sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das pulsierende Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Einkaufsstraßen und Gastronomieangeboten ein. Gleichzeitig sind der Palmengarten und der Richard-Wagner-Hain fußläufig erreichbar. Diese weitläufigen Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine entspannte Auszeit in der Natur. Besonders der Palmengarten begeistert mit seinen historischen Alleen und seinem Zugang zum Elstermühlgraben, während der Richard-Wagner-Hain durch seinen direkten Anschluss an das Flusssystem der Weißen Elster besticht.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Käthe-Kollwitz-Straße zu einem idealen Wohnort. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Umgebung macht diesen Standort einzigartig und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein perfektes Zuhause.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das pulsierende Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Einkaufsstraßen und Gastronomieangeboten ein. Gleichzeitig sind der Palmengarten und der Richard-Wagner-Hain fußläufig erreichbar. Diese weitläufigen Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine entspannte Auszeit in der Natur. Besonders der Palmengarten begeistert mit seinen historischen Alleen und seinem Zugang zum Elstermühlgraben, während der Richard-Wagner-Hain durch seinen direkten Anschluss an das Flusssystem der Weißen Elster besticht.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Käthe-Kollwitz-Straße zu einem idealen Wohnort. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Umgebung macht diesen Standort einzigartig und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein perfektes Zuhause.
Das Zentrum-West gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Elstermühlgraben, vereint es urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Es zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, welches sowohl Natur- als auch Stadtnähe bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das pulsierende Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Einkaufsstraßen und Gastronomieangeboten ein. Gleichzeitig sind der Palmengarten und der Richard-Wagner-Hain fußläufig erreichbar. Diese weitläufigen Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine entspannte Auszeit in der Natur. Besonders der Palmengarten begeistert mit seinen historischen Alleen und seinem Zugang zum Elstermühlgraben, während der Richard-Wagner-Hain durch seinen direkten Anschluss an das Flusssystem der Weißen Elster besticht.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Käthe-Kollwitz-Straße zu einem idealen Wohnort. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Umgebung macht diesen Standort einzigartig und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein perfektes Zuhause.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt das pulsierende Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Einkaufsstraßen und Gastronomieangeboten ein. Gleichzeitig sind der Palmengarten und der Richard-Wagner-Hain fußläufig erreichbar. Diese weitläufigen Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine entspannte Auszeit in der Natur. Besonders der Palmengarten begeistert mit seinen historischen Alleen und seinem Zugang zum Elstermühlgraben, während der Richard-Wagner-Hain durch seinen direkten Anschluss an das Flusssystem der Weißen Elster besticht.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Käthe-Kollwitz-Straße zu einem idealen Wohnort. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Umgebung macht diesen Standort einzigartig und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein perfektes Zuhause.
Leipzig Zentrum-West Sachsen Deutschland (04109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
mehr lesen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
+ 49 (0) 341 - 983 78 30
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
0341 9837830
anfrage@koengeter-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail