immobilie1-ID: 31542989 | Anbieter-ID: K-1375
NEU: Solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
67.500 €
Kaufpreis
79,94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung im 2. Obergeschoss durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung im 2. Obergeschoss durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich, während das Tageslichtbad mit Wanne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.520,- EUR. Damit stellt sie eine stabile und langfristig interessante Kapitalanlage dar.
Profitieren Sie von dieser Wohnung mit guter Raumaufteilung und Wertsteigerungspotential!
Hinweis: Die Wohnung wird frei zum 1. Juni 2025.
Der Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich, während das Tageslichtbad mit Wanne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.520,- EUR. Damit stellt sie eine stabile und langfristig interessante Kapitalanlage dar.
Profitieren Sie von dieser Wohnung mit guter Raumaufteilung und Wertsteigerungspotential!
Hinweis: Die Wohnung wird frei zum 1. Juni 2025.
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung im 2. Obergeschoss durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich, während das Tageslichtbad mit Wanne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.520,- EUR. Damit stellt sie eine stabile und langfristig interessante Kapitalanlage dar.
Profitieren Sie von dieser Wohnung mit guter Raumaufteilung und Wertsteigerungspotential!
Hinweis: Die Wohnung wird frei zum 1. Juni 2025.
Der Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich, während das Tageslichtbad mit Wanne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.520,- EUR. Damit stellt sie eine stabile und langfristig interessante Kapitalanlage dar.
Profitieren Sie von dieser Wohnung mit guter Raumaufteilung und Wertsteigerungspotential!
Hinweis: Die Wohnung wird frei zum 1. Juni 2025.
Kosten
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Kaufpreis67.500 €
-
Nettorendite9,24 %
-
Kaufpreisfaktor10,82-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.520,56 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)79,94 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis28.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleide
- vermietete Eigentumswohnung
- freiwerdend zum 01.06.2025
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 80 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Ankleidemehr lesen
- Ankleide
- vermietete Eigentumswohnung
- freiwerdend zum 01.06.2025
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 80 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Ankleide
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleide
- vermietete Eigentumswohnung
- freiwerdend zum 01.06.2025
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 80 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Ankleide
- separate Küche
- vermietet
- JNKM: 3.520,- EUR
- Ankleide
- vermietete Eigentumswohnung
- freiwerdend zum 01.06.2025
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 80 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Ankleide
- separate Küche
- vermietet
- JNKM: 3.520,- EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ankleide
- vermietete Eigentumswohnung
- freiwerdend zum 01.06.2025
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 80 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Ankleide
- separate Küche
- vermietet
- JNKM: 3.520,- EUR
- Ankleide
- vermietete Eigentumswohnung
- freiwerdend zum 01.06.2025
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 80 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Ankleide
- separate Küche
- vermietet
- JNKM: 3.520,- EUR
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Groitzsch liegt im Südwesten Sachsens, etwa 25 Kilometer südlich von Leipzig. Sie befindet sich im Landkreis Leipzig und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich als auch durch den Strukturwandel im...
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Die Stadt Groitzsch liegt im Südwesten Sachsens, etwa 25 Kilometer südlich von Leipzig. Sie befindet sich im Landkreis Leipzig und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich als auch durch den Strukturwandel im Leipziger Neuseenland geprägt ist.
Groitzsch besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Leipzig-Halle. Über die Bundesstraße B2 ist Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A38 eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Göttingen und Dresden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Umland.
Die Stadt ist reich an Geschichte: Geprägt von ihrer slawischen Vergangenheit und der mittelalterlichen Besiedlung, zeugen noch heute historische Bauten wie die Ruine der Burg Groitzsch von ihrer bewegten Vergangenheit. Die umliegenden Ortschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Wander- und Radwege durch das Leipziger Neuseenland sowie das Naturschutzgebiet „Groitzscher Dreieck“.
Neben der malerischen Natur punktet Groitzsch mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind vorhanden, sodass sich die Stadt sowohl für Familien als auch für Pendler eignet, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Groitzsch besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Leipzig-Halle. Über die Bundesstraße B2 ist Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A38 eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Göttingen und Dresden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Umland.
Die Stadt ist reich an Geschichte: Geprägt von ihrer slawischen Vergangenheit und der mittelalterlichen Besiedlung, zeugen noch heute historische Bauten wie die Ruine der Burg Groitzsch von ihrer bewegten Vergangenheit. Die umliegenden Ortschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Wander- und Radwege durch das Leipziger Neuseenland sowie das Naturschutzgebiet „Groitzscher Dreieck“.
Neben der malerischen Natur punktet Groitzsch mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind vorhanden, sodass sich die Stadt sowohl für Familien als auch für Pendler eignet, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Die Stadt Groitzsch liegt im Südwesten Sachsens, etwa 25 Kilometer südlich von Leipzig. Sie befindet sich im Landkreis Leipzig und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl landwirtschaftlich als auch durch den Strukturwandel im Leipziger Neuseenland geprägt ist.
Groitzsch besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Leipzig-Halle. Über die Bundesstraße B2 ist Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A38 eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Göttingen und Dresden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Umland.
Die Stadt ist reich an Geschichte: Geprägt von ihrer slawischen Vergangenheit und der mittelalterlichen Besiedlung, zeugen noch heute historische Bauten wie die Ruine der Burg Groitzsch von ihrer bewegten Vergangenheit. Die umliegenden Ortschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Wander- und Radwege durch das Leipziger Neuseenland sowie das Naturschutzgebiet „Groitzscher Dreieck“.
Neben der malerischen Natur punktet Groitzsch mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind vorhanden, sodass sich die Stadt sowohl für Familien als auch für Pendler eignet, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Groitzsch besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Leipzig-Halle. Über die Bundesstraße B2 ist Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A38 eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Göttingen und Dresden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Umland.
Die Stadt ist reich an Geschichte: Geprägt von ihrer slawischen Vergangenheit und der mittelalterlichen Besiedlung, zeugen noch heute historische Bauten wie die Ruine der Burg Groitzsch von ihrer bewegten Vergangenheit. Die umliegenden Ortschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, darunter Wander- und Radwege durch das Leipziger Neuseenland sowie das Naturschutzgebiet „Groitzscher Dreieck“.
Neben der malerischen Natur punktet Groitzsch mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen sind vorhanden, sodass sich die Stadt sowohl für Familien als auch für Pendler eignet, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
04539 Groitzsch · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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