immobilie1-ID: 31558801 | Anbieter-ID: K-1395
NEU: Stilvolles Penthouse mit Terrasse zum Verlieben
1.398.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche auf ca. 184 m² und bietet viel Raum...
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Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche auf ca. 184 m² und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Fünf großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolles Familienrefugium, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit und geht nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne bietet – ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Zwei moderne Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und kann im Sommer auf Kühlen umgestellt werden. Im Schlafzimmer unterstützt eine Klimaanlage bei Bedarf das perfekte Raumklima. Mehrere Abstellräume und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, während die barrierearme Gestaltung und der Aufzug im Haus höchsten Wohnkomfort für alle Generationen ermöglichen.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude mit zukunftsweisender Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Photovoltaikanlage die Nutzung erneuerbarer Energien unterstützt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren – eine ideale Lösung für eine nachhaltige Mobilität.
Ein Carport- sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem dritten oder vierten Quartal 2025 und eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Stadtleben in exklusivem Ambiente genießen möchten.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit und geht nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne bietet – ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Zwei moderne Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und kann im Sommer auf Kühlen umgestellt werden. Im Schlafzimmer unterstützt eine Klimaanlage bei Bedarf das perfekte Raumklima. Mehrere Abstellräume und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, während die barrierearme Gestaltung und der Aufzug im Haus höchsten Wohnkomfort für alle Generationen ermöglichen.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude mit zukunftsweisender Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Photovoltaikanlage die Nutzung erneuerbarer Energien unterstützt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren – eine ideale Lösung für eine nachhaltige Mobilität.
Ein Carport- sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem dritten oder vierten Quartal 2025 und eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Stadtleben in exklusivem Ambiente genießen möchten.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche auf ca. 184 m² und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Fünf großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolles Familienrefugium, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit und geht nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne bietet – ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Zwei moderne Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und kann im Sommer auf Kühlen umgestellt werden. Im Schlafzimmer unterstützt eine Klimaanlage bei Bedarf das perfekte Raumklima. Mehrere Abstellräume und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, während die barrierearme Gestaltung und der Aufzug im Haus höchsten Wohnkomfort für alle Generationen ermöglichen.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude mit zukunftsweisender Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Photovoltaikanlage die Nutzung erneuerbarer Energien unterstützt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren – eine ideale Lösung für eine nachhaltige Mobilität.
Ein Carport- sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem dritten oder vierten Quartal 2025 und eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Stadtleben in exklusivem Ambiente genießen möchten.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit und geht nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne bietet – ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Zwei moderne Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und kann im Sommer auf Kühlen umgestellt werden. Im Schlafzimmer unterstützt eine Klimaanlage bei Bedarf das perfekte Raumklima. Mehrere Abstellräume und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, während die barrierearme Gestaltung und der Aufzug im Haus höchsten Wohnkomfort für alle Generationen ermöglichen.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude mit zukunftsweisender Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Photovoltaikanlage die Nutzung erneuerbarer Energien unterstützt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren – eine ideale Lösung für eine nachhaltige Mobilität.
Ein Carport- sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem dritten oder vierten Quartal 2025 und eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Stadtleben in exklusivem Ambiente genießen möchten.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis1.398.000 €
-
Hausgeld pro Monat633 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)71,48 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Carport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Penthouse-Wohnung
- exklusive Lage im Zentrum-Süd
- 5 Zimmer
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 71,48 m² Terrasse in 3 Himmelsrichtungen
- Verschattung möglich (Jalousien, Markise)
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit... mehr lesen
- exklusive Lage im Zentrum-Süd
- 5 Zimmer
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 71,48 m² Terrasse in 3 Himmelsrichtungen
- Verschattung möglich (Jalousien, Markise)
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit... mehr lesen
- Penthouse-Wohnung
- exklusive Lage im Zentrum-Süd
- 5 Zimmer
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 71,48 m² Terrasse in 3 Himmelsrichtungen
- Verschattung möglich (Jalousien, Markise)
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung (Heizen sowie Kühlen)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- seniorengerecht
- Speisekammer sowie Abstell-/Hauswirtschafts-/Kellerraum
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach (Installation 2024)
- Carport
- TG-Stellplatz
- E-Ladestation möglich
- bezugsfrei ab III/IV. Quartal
- exklusive Lage im Zentrum-Süd
- 5 Zimmer
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 71,48 m² Terrasse in 3 Himmelsrichtungen
- Verschattung möglich (Jalousien, Markise)
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung (Heizen sowie Kühlen)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- seniorengerecht
- Speisekammer sowie Abstell-/Hauswirtschafts-/Kellerraum
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach (Installation 2024)
- Carport
- TG-Stellplatz
- E-Ladestation möglich
- bezugsfrei ab III/IV. Quartal
- Penthouse-Wohnung
- exklusive Lage im Zentrum-Süd
- 5 Zimmer
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 71,48 m² Terrasse in 3 Himmelsrichtungen
- Verschattung möglich (Jalousien, Markise)
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung (Heizen sowie Kühlen)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- seniorengerecht
- Speisekammer sowie Abstell-/Hauswirtschafts-/Kellerraum
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach (Installation 2024)
- Carport
- TG-Stellplatz
- E-Ladestation möglich
- bezugsfrei ab III/IV. Quartal
- exklusive Lage im Zentrum-Süd
- 5 Zimmer
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 71,48 m² Terrasse in 3 Himmelsrichtungen
- Verschattung möglich (Jalousien, Markise)
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung (Heizen sowie Kühlen)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- seniorengerecht
- Speisekammer sowie Abstell-/Hauswirtschafts-/Kellerraum
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach (Installation 2024)
- Carport
- TG-Stellplatz
- E-Ladestation möglich
- bezugsfrei ab III/IV. Quartal
- Kamin
- Personenaufzug
- Klimanalage
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Musikviertel zählt zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, gepflegten Alleen und großzügigen Vorgärten, strahlt das Viertel eine ruhige, beinahe herrschaftliche Atmosphäre aus....
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Das Musikviertel zählt zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, gepflegten Alleen und großzügigen Vorgärten, strahlt das Viertel eine ruhige, beinahe herrschaftliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park – dem „grünen Herzen“ der Stadt – macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren beginnen hier direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist das Musikviertel hervorragend an das urbane Leben angebunden: Die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar. Ebenso nahe liegen der Hauptbahnhof sowie die lebendige Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“), die mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Läden zum Verweilen einlädt.
Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten: Das imposante Bundesverwaltungsgericht, die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ sowie die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz unterstreichen die historische und kulturelle Bedeutung des Quartiers. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist man schnell auf dem mitteldeutschen Autobahnnetz, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht.
Ruhig, grün, zentral – das Musikviertel vereint das Beste aus zwei Welten und bietet ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnumfeld inmitten der Stadt.
Trotz der ruhigen Lage ist das Musikviertel hervorragend an das urbane Leben angebunden: Die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar. Ebenso nahe liegen der Hauptbahnhof sowie die lebendige Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“), die mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Läden zum Verweilen einlädt.
Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten: Das imposante Bundesverwaltungsgericht, die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ sowie die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz unterstreichen die historische und kulturelle Bedeutung des Quartiers. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist man schnell auf dem mitteldeutschen Autobahnnetz, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht.
Ruhig, grün, zentral – das Musikviertel vereint das Beste aus zwei Welten und bietet ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnumfeld inmitten der Stadt.
Das Musikviertel zählt zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, gepflegten Alleen und großzügigen Vorgärten, strahlt das Viertel eine ruhige, beinahe herrschaftliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park – dem „grünen Herzen“ der Stadt – macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren beginnen hier direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist das Musikviertel hervorragend an das urbane Leben angebunden: Die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar. Ebenso nahe liegen der Hauptbahnhof sowie die lebendige Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“), die mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Läden zum Verweilen einlädt.
Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten: Das imposante Bundesverwaltungsgericht, die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ sowie die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz unterstreichen die historische und kulturelle Bedeutung des Quartiers. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist man schnell auf dem mitteldeutschen Autobahnnetz, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht.
Ruhig, grün, zentral – das Musikviertel vereint das Beste aus zwei Welten und bietet ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnumfeld inmitten der Stadt.
Trotz der ruhigen Lage ist das Musikviertel hervorragend an das urbane Leben angebunden: Die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar. Ebenso nahe liegen der Hauptbahnhof sowie die lebendige Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“), die mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Läden zum Verweilen einlädt.
Auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten: Das imposante Bundesverwaltungsgericht, die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ sowie die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz unterstreichen die historische und kulturelle Bedeutung des Quartiers. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist man schnell auf dem mitteldeutschen Autobahnnetz, was das Viertel auch für Pendler attraktiv macht.
Ruhig, grün, zentral – das Musikviertel vereint das Beste aus zwei Welten und bietet ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnumfeld inmitten der Stadt.
Leipzig Zentrum-Süd Sachsen Deutschland (04107)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
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Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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