immobilie1-ID: 31608075 | Anbieter-ID: S-329
NEU: Platz für Ihr Traumhaus
298.000 €
Kaufpreis
890 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 890 m² großes, bauträgerfreies Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Lage erfüllen möchten.
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Zum Verkauf steht ein ca. 890 m² großes, bauträgerfreies Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Lage erfüllen möchten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1956) sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, eine Garage und ein Geräteschuppen. Nach Abriss der bestehenden Gebäude bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine moderne Neubebauung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des "Bebauungsplanes Nr. E-234 Wohn- Misch- und Sondergebiet" und darf nach den folgenden Vorgaben bebaut werden:
- GRZ 0,4: 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GFZ 1,2: Die gesamte Geschossfläche aller Vollgeschosse darf das 1,2-Fache der Grundstücksfläche betragen.
- SD: Satteldach
- O: Offene Bauweise (Einzel- oder Doppelhäuser mit seitlichem Grenzabstand)
- II + D: Zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss (ausbaubar)
Besonderheiten:
- Bauträgerfreies Grundstück – freie Wahl bei Planung und Bau
- Ruhige, etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Nahezu quadratischer, ebener Zuschnitt – optimale Bebauungsmöglichkeiten
- Keine Bau- oder Altlasten – solide Basis für eine reibungslose Projektentwicklung
- Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) bereits vorhanden
Fazit:
Ein Grundstück mit viel Potenzial für Bauherren, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut gelegenen Fläche zur Realisierung ihres individuellen Neubautraums sind. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Bebauungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Investment.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1956) sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, eine Garage und ein Geräteschuppen. Nach Abriss der bestehenden Gebäude bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine moderne Neubebauung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des "Bebauungsplanes Nr. E-234 Wohn- Misch- und Sondergebiet" und darf nach den folgenden Vorgaben bebaut werden:
- GRZ 0,4: 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GFZ 1,2: Die gesamte Geschossfläche aller Vollgeschosse darf das 1,2-Fache der Grundstücksfläche betragen.
- SD: Satteldach
- O: Offene Bauweise (Einzel- oder Doppelhäuser mit seitlichem Grenzabstand)
- II + D: Zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss (ausbaubar)
Besonderheiten:
- Bauträgerfreies Grundstück – freie Wahl bei Planung und Bau
- Ruhige, etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Nahezu quadratischer, ebener Zuschnitt – optimale Bebauungsmöglichkeiten
- Keine Bau- oder Altlasten – solide Basis für eine reibungslose Projektentwicklung
- Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) bereits vorhanden
Fazit:
Ein Grundstück mit viel Potenzial für Bauherren, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut gelegenen Fläche zur Realisierung ihres individuellen Neubautraums sind. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Bebauungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Investment.
Zum Verkauf steht ein ca. 890 m² großes, bauträgerfreies Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Lage erfüllen möchten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1956) sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, eine Garage und ein Geräteschuppen. Nach Abriss der bestehenden Gebäude bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine moderne Neubebauung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des "Bebauungsplanes Nr. E-234 Wohn- Misch- und Sondergebiet" und darf nach den folgenden Vorgaben bebaut werden:
- GRZ 0,4: 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GFZ 1,2: Die gesamte Geschossfläche aller Vollgeschosse darf das 1,2-Fache der Grundstücksfläche betragen.
- SD: Satteldach
- O: Offene Bauweise (Einzel- oder Doppelhäuser mit seitlichem Grenzabstand)
- II + D: Zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss (ausbaubar)
Besonderheiten:
- Bauträgerfreies Grundstück – freie Wahl bei Planung und Bau
- Ruhige, etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Nahezu quadratischer, ebener Zuschnitt – optimale Bebauungsmöglichkeiten
- Keine Bau- oder Altlasten – solide Basis für eine reibungslose Projektentwicklung
- Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) bereits vorhanden
Fazit:
Ein Grundstück mit viel Potenzial für Bauherren, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut gelegenen Fläche zur Realisierung ihres individuellen Neubautraums sind. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Bebauungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Investment.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1956) sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, eine Garage und ein Geräteschuppen. Nach Abriss der bestehenden Gebäude bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine moderne Neubebauung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des "Bebauungsplanes Nr. E-234 Wohn- Misch- und Sondergebiet" und darf nach den folgenden Vorgaben bebaut werden:
- GRZ 0,4: 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GFZ 1,2: Die gesamte Geschossfläche aller Vollgeschosse darf das 1,2-Fache der Grundstücksfläche betragen.
- SD: Satteldach
- O: Offene Bauweise (Einzel- oder Doppelhäuser mit seitlichem Grenzabstand)
- II + D: Zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss (ausbaubar)
Besonderheiten:
- Bauträgerfreies Grundstück – freie Wahl bei Planung und Bau
- Ruhige, etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Nahezu quadratischer, ebener Zuschnitt – optimale Bebauungsmöglichkeiten
- Keine Bau- oder Altlasten – solide Basis für eine reibungslose Projektentwicklung
- Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) bereits vorhanden
Fazit:
Ein Grundstück mit viel Potenzial für Bauherren, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut gelegenen Fläche zur Realisierung ihres individuellen Neubautraums sind. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Bebauungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Investment.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Grundstücksfläche (ca.)890 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- aktuell bebaut mit einem sanierungsbedürftigen, freistehenden Einfamilienhaus
- nach Abriss Platz für einen modernen Neubau
- Grundstück: 891 m²
- Grundstück ohne Bau- und Altlasten
- nach Abriss Platz für einen modernen Neubau
- Grundstück: 891 m²
- Grundstück ohne Bau- und Altlasten
- aktuell bebaut mit einem sanierungsbedürftigen, freistehenden Einfamilienhaus
- nach Abriss Platz für einen modernen Neubau
- Grundstück: 891 m²
- Grundstück ohne Bau- und Altlasten
- nach Abriss Platz für einen modernen Neubau
- Grundstück: 891 m²
- Grundstück ohne Bau- und Altlasten
Lage
Der Leipziger Stadtteil Rückmarsdorf überzeugt mit einer ruhigen, gewachsenen Siedlungsstruktur, die vor allem von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Wohnstraßen geprägt ist. Die naturnahe Lage am westlichen Stadtrand vermittelt ein...
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Der Leipziger Stadtteil Rückmarsdorf überzeugt mit einer ruhigen, gewachsenen Siedlungsstruktur, die vor allem von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Wohnstraßen geprägt ist. Die naturnahe Lage am westlichen Stadtrand vermittelt ein angenehmes, fast ländliches Wohngefühl – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Rückmarsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit verschiedenen Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist das Löwen-Center im benachbarten Stadtteil Leutzsch ein zentraler Anlaufpunkt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Drogerien, Bäckereien sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungen – alles unter einem Dach.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Rückmarsdorf ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Über die nahe gelegene B181 sowie die A9 und A14 ist der Stadtteil auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.
Rückmarsdorf verbindet das Beste aus zwei Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Rückmarsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit verschiedenen Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist das Löwen-Center im benachbarten Stadtteil Leutzsch ein zentraler Anlaufpunkt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Drogerien, Bäckereien sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungen – alles unter einem Dach.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Rückmarsdorf ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Über die nahe gelegene B181 sowie die A9 und A14 ist der Stadtteil auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.
Rückmarsdorf verbindet das Beste aus zwei Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Der Leipziger Stadtteil Rückmarsdorf überzeugt mit einer ruhigen, gewachsenen Siedlungsstruktur, die vor allem von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Wohnstraßen geprägt ist. Die naturnahe Lage am westlichen Stadtrand vermittelt ein angenehmes, fast ländliches Wohngefühl – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Rückmarsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit verschiedenen Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist das Löwen-Center im benachbarten Stadtteil Leutzsch ein zentraler Anlaufpunkt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Drogerien, Bäckereien sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungen – alles unter einem Dach.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Rückmarsdorf ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Über die nahe gelegene B181 sowie die A9 und A14 ist der Stadtteil auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.
Rückmarsdorf verbindet das Beste aus zwei Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Rückmarsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit verschiedenen Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist das Löwen-Center im benachbarten Stadtteil Leutzsch ein zentraler Anlaufpunkt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Drogerien, Bäckereien sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungen – alles unter einem Dach.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Rückmarsdorf ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Mit Bus und Straßenbahn gelangt man schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Über die nahe gelegene B181 sowie die A9 und A14 ist der Stadtteil auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.
Rückmarsdorf verbindet das Beste aus zwei Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf Sachsen Deutschland (04178)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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