immobilie1-ID: 31294653 | Anbieter-ID: 6509
KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT // Maisonette-Wohnung mit Galerie und Tageslichtbad in der Südvorstadt
240.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Diese traumhafte Eigentumswohnung mit einzigartigem Blick über die Dächer Leipzigs befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die ca. 60 m² große, frisch renovierte Wohnung ist...
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Diese traumhafte Eigentumswohnung mit einzigartigem Blick über die Dächer Leipzigs befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die ca. 60 m² große, frisch renovierte Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In der unteren Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich neben einem Flur eine separate Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer mit hellem Wohlfühl-Ambiente gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, wo eine schöne Galerie, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Abstellraum auf Sie warten.
Das moderne Fliesendesign in Küche und Bad sowie der edle Parkettboden (abgeschliefen und neu lackiert) in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Eine neue Duschkabine aus Qualitäts-Einscheiben-Sicherheitsglas mit Pendeltüren wird derzeit noch eingebaut. Zudem verfügt die Wohneinheit über neue Velux-Dachflächenfenster der neuesten Generation.
Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein geräumiger Abstellraum und ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 10,00 EUR/ m², was einer Jahres-Soll-Miete von 7.260,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 3,02 % p.a. entspricht!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
In der unteren Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich neben einem Flur eine separate Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer mit hellem Wohlfühl-Ambiente gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, wo eine schöne Galerie, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Abstellraum auf Sie warten.
Das moderne Fliesendesign in Küche und Bad sowie der edle Parkettboden (abgeschliefen und neu lackiert) in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Eine neue Duschkabine aus Qualitäts-Einscheiben-Sicherheitsglas mit Pendeltüren wird derzeit noch eingebaut. Zudem verfügt die Wohneinheit über neue Velux-Dachflächenfenster der neuesten Generation.
Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein geräumiger Abstellraum und ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 10,00 EUR/ m², was einer Jahres-Soll-Miete von 7.260,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 3,02 % p.a. entspricht!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Diese traumhafte Eigentumswohnung mit einzigartigem Blick über die Dächer Leipzigs befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die ca. 60 m² große, frisch renovierte Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
In der unteren Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich neben einem Flur eine separate Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer mit hellem Wohlfühl-Ambiente gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, wo eine schöne Galerie, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Abstellraum auf Sie warten.
Das moderne Fliesendesign in Küche und Bad sowie der edle Parkettboden (abgeschliefen und neu lackiert) in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Eine neue Duschkabine aus Qualitäts-Einscheiben-Sicherheitsglas mit Pendeltüren wird derzeit noch eingebaut. Zudem verfügt die Wohneinheit über neue Velux-Dachflächenfenster der neuesten Generation.
Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein geräumiger Abstellraum und ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 10,00 EUR/ m², was einer Jahres-Soll-Miete von 7.260,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 3,02 % p.a. entspricht!
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In der unteren Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich neben einem Flur eine separate Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer mit hellem Wohlfühl-Ambiente gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, wo eine schöne Galerie, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Abstellraum auf Sie warten.
Das moderne Fliesendesign in Küche und Bad sowie der edle Parkettboden (abgeschliefen und neu lackiert) in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Eine neue Duschkabine aus Qualitäts-Einscheiben-Sicherheitsglas mit Pendeltüren wird derzeit noch eingebaut. Zudem verfügt die Wohneinheit über neue Velux-Dachflächenfenster der neuesten Generation.
Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein geräumiger Abstellraum und ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 10,00 EUR/ m², was einer Jahres-Soll-Miete von 7.260,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 3,02 % p.a. entspricht!
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Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Kaufpreis pro m²3.970,88 €
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Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,44 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,44 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadFenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- frisch renovierrt
- Galerie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkett- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Velux-Dachflächenfenster (neueste Generation) mit Sonnenschutz an Außenseite + Innenrollos
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- Galerie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkett- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Velux-Dachflächenfenster (neueste Generation) mit Sonnenschutz an Außenseite + Innenrollos
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- frisch renovierrt
- Galerie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkett- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Velux-Dachflächenfenster (neueste Generation) mit Sonnenschutz an Außenseite + Innenrollos
- Fahrradstellplätze im Hof
- Galerie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkett- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Velux-Dachflächenfenster (neueste Generation) mit Sonnenschutz an Außenseite + Innenrollos
- Fahrradstellplätze im Hof
- frisch renovierrt
- Galerie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkett- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Velux-Dachflächenfenster (neueste Generation) mit Sonnenschutz an Außenseite + Innenrollos
- Fahrradstellplätze im Hof
- Galerie
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkett- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Velux-Dachflächenfenster (neueste Generation) mit Sonnenschutz an Außenseite + Innenrollos
- Fahrradstellplätze im Hof
- Keller
Lage
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils,...
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Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.
Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.
Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.
Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.
Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.
Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.
Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.
Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.
Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.
04275 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
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0341 96288860
s.sauer@kk-immobilien-leipzig.de
