immobilie1-ID: 30862825 | Anbieter-ID: H 15504
W 4-Interessante Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger- für Kapitalanleger ohne Mietrisiko
390.000 €
Kaufpreis
94,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Neubauprojekt in Vellmar-Frommershausen bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die nach dem neuesten Stand der Bautechnik und EnEV-Richtlinien errichtet werden.
Highlights des Projekts:
Lage: Hermann-Schafft-Str. 12, Vellmar
Bauweise:
Seniorengerecht... mehr lesen
Highlights des Projekts:
Lage: Hermann-Schafft-Str. 12, Vellmar
Bauweise:
Seniorengerecht... mehr lesen
Das Neubauprojekt in Vellmar-Frommershausen bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die nach dem neuesten Stand der Bautechnik und EnEV-Richtlinien errichtet werden.
Highlights des Projekts:
Lage: Hermann-Schafft-Str. 12, Vellmar
Bauweise:
Seniorengerecht, auf Wunsch auch rollstuhlgerecht
Moderne Grundrisse, helle Räume, große Balkone mit unverbaubarem Blick
Hochwertige Ausstattung
Komfort & Barrierefreiheit:
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Hochwertiger Schallschutz durch doppelte Wohnungstrennwände
Energieeffizienz:
2 Luftwärmepumpen als Heizungsanlage
Fassadendämmung (16 cm WDVS) & Dachdämmung (24 cm Mineralwolle)
Übertrifft die aktuellen EnEV-Standards
Baubeginn: Frühjahr 2025 (abhängig vom Verkaufsstand)
Bezugsfertig: Dezember 2026
Interessant für Kapitalanleger:
Mietrisiko wird übernommen, was die Investition besonders attraktiv macht.
???? Fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Highlights des Projekts:
Lage: Hermann-Schafft-Str. 12, Vellmar
Bauweise:
Seniorengerecht, auf Wunsch auch rollstuhlgerecht
Moderne Grundrisse, helle Räume, große Balkone mit unverbaubarem Blick
Hochwertige Ausstattung
Komfort & Barrierefreiheit:
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Hochwertiger Schallschutz durch doppelte Wohnungstrennwände
Energieeffizienz:
2 Luftwärmepumpen als Heizungsanlage
Fassadendämmung (16 cm WDVS) & Dachdämmung (24 cm Mineralwolle)
Übertrifft die aktuellen EnEV-Standards
Baubeginn: Frühjahr 2025 (abhängig vom Verkaufsstand)
Bezugsfertig: Dezember 2026
Interessant für Kapitalanleger:
Mietrisiko wird übernommen, was die Investition besonders attraktiv macht.
???? Fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Das Neubauprojekt in Vellmar-Frommershausen bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die nach dem neuesten Stand der Bautechnik und EnEV-Richtlinien errichtet werden.
Highlights des Projekts:
Lage: Hermann-Schafft-Str. 12, Vellmar
Bauweise:
Seniorengerecht, auf Wunsch auch rollstuhlgerecht
Moderne Grundrisse, helle Räume, große Balkone mit unverbaubarem Blick
Hochwertige Ausstattung
Komfort & Barrierefreiheit:
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Hochwertiger Schallschutz durch doppelte Wohnungstrennwände
Energieeffizienz:
2 Luftwärmepumpen als Heizungsanlage
Fassadendämmung (16 cm WDVS) & Dachdämmung (24 cm Mineralwolle)
Übertrifft die aktuellen EnEV-Standards
Baubeginn: Frühjahr 2025 (abhängig vom Verkaufsstand)
Bezugsfertig: Dezember 2026
Interessant für Kapitalanleger:
Mietrisiko wird übernommen, was die Investition besonders attraktiv macht.
???? Fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Highlights des Projekts:
Lage: Hermann-Schafft-Str. 12, Vellmar
Bauweise:
Seniorengerecht, auf Wunsch auch rollstuhlgerecht
Moderne Grundrisse, helle Räume, große Balkone mit unverbaubarem Blick
Hochwertige Ausstattung
Komfort & Barrierefreiheit:
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Hochwertiger Schallschutz durch doppelte Wohnungstrennwände
Energieeffizienz:
2 Luftwärmepumpen als Heizungsanlage
Fassadendämmung (16 cm WDVS) & Dachdämmung (24 cm Mineralwolle)
Übertrifft die aktuellen EnEV-Standards
Baubeginn: Frühjahr 2025 (abhängig vom Verkaufsstand)
Bezugsfertig: Dezember 2026
Interessant für Kapitalanleger:
Mietrisiko wird übernommen, was die Investition besonders attraktiv macht.
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Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,65 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Kurzbeschreibung
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Alu-Rollläden
Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs
Balkone mit Werksteinplatten
Treppenhaus mit Granitbelag
Massive Bauweise & Energieeffizienz:
Wandaufbau (EG & DG): 24... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Alu-Rollläden
Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs
Balkone mit Werksteinplatten
Treppenhaus mit Granitbelag
Massive Bauweise & Energieeffizienz:
Wandaufbau (EG & DG): 24... mehr lesen
Kurzbeschreibung
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Alu-Rollläden
Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs
Balkone mit Werksteinplatten
Treppenhaus mit Granitbelag
Massive Bauweise & Energieeffizienz:
Wandaufbau (EG & DG): 24 cm Poroton- oder Kalksandstein + 16 cm WDVS-Dämmung
Dachdämmung: 24 cm Mineralwolle (0,35 W/mK)
Heizung: 2 Wärmepumpen
Komfort & Barrierefreiheit:
Balkone, Tiefgarage, Personenaufzug
Seniorengerechte Wohnungen mit modernen Grundrissen
Attraktives Angebot für Kapitalanleger
Mietgarantie durch die König Immobilien GmbH:
General-Mietvertrag über 10 Jahre
Mindestens 11,00 €/m² Kaltmiete + 60 € pro Tiefgaragenstellplatz
90 % Beteiligung an künftigen Mieterhöhungen
???? Ein sicheres Investment ohne Vermietungsrisiko!
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Alu-Rollläden
Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs
Balkone mit Werksteinplatten
Treppenhaus mit Granitbelag
Massive Bauweise & Energieeffizienz:
Wandaufbau (EG & DG): 24 cm Poroton- oder Kalksandstein + 16 cm WDVS-Dämmung
Dachdämmung: 24 cm Mineralwolle (0,35 W/mK)
Heizung: 2 Wärmepumpen
Komfort & Barrierefreiheit:
Balkone, Tiefgarage, Personenaufzug
Seniorengerechte Wohnungen mit modernen Grundrissen
Attraktives Angebot für Kapitalanleger
Mietgarantie durch die König Immobilien GmbH:
General-Mietvertrag über 10 Jahre
Mindestens 11,00 €/m² Kaltmiete + 60 € pro Tiefgaragenstellplatz
90 % Beteiligung an künftigen Mieterhöhungen
???? Ein sicheres Investment ohne Vermietungsrisiko!
Kurzbeschreibung
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Alu-Rollläden
Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs
Balkone mit Werksteinplatten
Treppenhaus mit Granitbelag
Massive Bauweise & Energieeffizienz:
Wandaufbau (EG & DG): 24 cm Poroton- oder Kalksandstein + 16 cm WDVS-Dämmung
Dachdämmung: 24 cm Mineralwolle (0,35 W/mK)
Heizung: 2 Wärmepumpen
Komfort & Barrierefreiheit:
Balkone, Tiefgarage, Personenaufzug
Seniorengerechte Wohnungen mit modernen Grundrissen
Attraktives Angebot für Kapitalanleger
Mietgarantie durch die König Immobilien GmbH:
General-Mietvertrag über 10 Jahre
Mindestens 11,00 €/m² Kaltmiete + 60 € pro Tiefgaragenstellplatz
90 % Beteiligung an künftigen Mieterhöhungen
???? Ein sicheres Investment ohne Vermietungsrisiko!
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Alu-Rollläden
Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs
Balkone mit Werksteinplatten
Treppenhaus mit Granitbelag
Massive Bauweise & Energieeffizienz:
Wandaufbau (EG & DG): 24 cm Poroton- oder Kalksandstein + 16 cm WDVS-Dämmung
Dachdämmung: 24 cm Mineralwolle (0,35 W/mK)
Heizung: 2 Wärmepumpen
Komfort & Barrierefreiheit:
Balkone, Tiefgarage, Personenaufzug
Seniorengerechte Wohnungen mit modernen Grundrissen
Attraktives Angebot für Kapitalanleger
Mietgarantie durch die König Immobilien GmbH:
General-Mietvertrag über 10 Jahre
Mindestens 11,00 €/m² Kaltmiete + 60 € pro Tiefgaragenstellplatz
90 % Beteiligung an künftigen Mieterhöhungen
???? Ein sicheres Investment ohne Vermietungsrisiko!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Lage
Das Grundstück liegt im Stadtteil Frommershausen, einem der vier Stadtteile Vellmars.
Lage & Verkehrsanbindung
Direkte Nachbarschaft zu Kassel, mit nahtlosem Übergang der Bebauung.
Sehr gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B7 und... mehr lesen
Das Grundstück liegt im Stadtteil Frommershausen, einem der vier Stadtteile Vellmars.
Lage & Verkehrsanbindung
Direkte Nachbarschaft zu Kassel, mit nahtlosem Übergang der Bebauung.
Sehr gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B7 und... mehr lesen
Lage
Das Grundstück liegt im Stadtteil Frommershausen, einem der vier Stadtteile Vellmars.
Lage & Verkehrsanbindung
Direkte Nachbarschaft zu Kassel, mit nahtlosem Übergang der Bebauung.
Sehr gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B7 und B83.
ÖPNV:
Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg).
RegioTram- & Regionalbahn-Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ & Vellmar-Niedervellmar.
Straßenbahn Kassel, Linie 1 seit 2011 mit direkter Verbindung quer durch Vellmar.
Infrastruktur & Umgebung
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Kindergarten direkt in der Nähe.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen im Umfeld.
900 m bis zum Stadtzentrum von Vellmar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld.
Das Grundstück liegt im Stadtteil Frommershausen, einem der vier Stadtteile Vellmars.
Lage & Verkehrsanbindung
Direkte Nachbarschaft zu Kassel, mit nahtlosem Übergang der Bebauung.
Sehr gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B7 und B83.
ÖPNV:
Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg).
RegioTram- & Regionalbahn-Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ & Vellmar-Niedervellmar.
Straßenbahn Kassel, Linie 1 seit 2011 mit direkter Verbindung quer durch Vellmar.
Infrastruktur & Umgebung
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Kindergarten direkt in der Nähe.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen im Umfeld.
900 m bis zum Stadtzentrum von Vellmar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld.
Lage
Das Grundstück liegt im Stadtteil Frommershausen, einem der vier Stadtteile Vellmars.
Lage & Verkehrsanbindung
Direkte Nachbarschaft zu Kassel, mit nahtlosem Übergang der Bebauung.
Sehr gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B7 und B83.
ÖPNV:
Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg).
RegioTram- & Regionalbahn-Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ & Vellmar-Niedervellmar.
Straßenbahn Kassel, Linie 1 seit 2011 mit direkter Verbindung quer durch Vellmar.
Infrastruktur & Umgebung
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Kindergarten direkt in der Nähe.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen im Umfeld.
900 m bis zum Stadtzentrum von Vellmar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld.
Das Grundstück liegt im Stadtteil Frommershausen, einem der vier Stadtteile Vellmars.
Lage & Verkehrsanbindung
Direkte Nachbarschaft zu Kassel, mit nahtlosem Übergang der Bebauung.
Sehr gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B7 und B83.
ÖPNV:
Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg).
RegioTram- & Regionalbahn-Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ & Vellmar-Niedervellmar.
Straßenbahn Kassel, Linie 1 seit 2011 mit direkter Verbindung quer durch Vellmar.
Infrastruktur & Umgebung
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Kindergarten direkt in der Nähe.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen im Umfeld.
900 m bis zum Stadtzentrum von Vellmar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Stadtnähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld.
34246 Vellmar · Frommershausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen König
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
34576 Homberg
Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
05681992910
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
05681 992910
juergenkoenig1@me.com
