immobilie1-ID: 31186641 | Anbieter-ID: H 16222
Doppeltes Wohnvergnügen: Zweifamilienhaus mit Garten in Borken (Hessen) OT! Keine Käuferprovision!
230.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1964 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Borken (Hessen) und bietet auf einer Wohnfläche...
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1964 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Borken (Hessen) und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m² ausreichend Platz für zwei Familien. Das Grundstück erstreckt sich über 816 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch einen gepflegten Garten mit überdachtem Freisitz, der zum Entspannen einlädt. Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben von zwei Parteien, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Hier erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause. Sie verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges und modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im Dachgeschoss, die sich über eine Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt. Diese Wohnung bietet eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Auch hier sorgt die durchdachte Raumaufteilung für eine angenehme Wohnqualität. Das 816 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus noch weitere Highlights. Zwei Garagen und eine Hofeinfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten hinter dem Haus ist übersichtlich und pflegeleicht gestaltet. Der überdachte Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Grillabend mit Freunden oder einem entspannten Nachmittag im Grünen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1964 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Borken (Hessen) und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m² ausreichend Platz für zwei Familien. Das Grundstück erstreckt sich über 816 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch einen gepflegten Garten mit überdachtem Freisitz, der zum Entspannen einlädt. Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben von zwei Parteien, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Hier erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause. Sie verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges und modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im Dachgeschoss, die sich über eine Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt. Diese Wohnung bietet eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Auch hier sorgt die durchdachte Raumaufteilung für eine angenehme Wohnqualität. Das 816 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus noch weitere Highlights. Zwei Garagen und eine Hofeinfahrt sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Garten hinter dem Haus ist übersichtlich und pflegeleicht gestaltet. Der überdachte Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Grillabend mit Freunden oder einem entspannten Nachmittag im Grünen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)816 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch268 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis09.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1993), der Brenner wurde 2023 erneuert. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit...
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Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1993), der Brenner wurde 2023 erneuert. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung (Bj. 1997). Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist im Jahr 2015 saniert worden und ist auf dem neusten Standard. Ein Glasfaseranschluss ist bereits installiert.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1993), der Brenner wurde 2023 erneuert. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung (Bj. 1997). Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist im Jahr 2015 saniert worden und ist auf dem neusten Standard. Ein Glasfaseranschluss ist bereits installiert.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Borkener Stadtteils Gombeth. Die Großgemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen...
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Borkener Stadtteils Gombeth. Die Großgemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Borken verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Kassel und Frankfurt sowie über einen Anschluss der BAB 49. Auch die Nachbargemeinden Fritzlar, Wabern und Bad Zwesten sind gut zu erreichen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Borkener Stadtteils Gombeth. Die Großgemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Borken verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Kassel und Frankfurt sowie über einen Anschluss der BAB 49. Auch die Nachbargemeinden Fritzlar, Wabern und Bad Zwesten sind gut zu erreichen.
34582 Borken · Gombeth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
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König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
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