immobilie1-ID: 31469925 | Anbieter-ID: H 16288
Wohnhaus mit 7 Wohnungen, ideal für Kapitalanleger!
740.000 €
Kaufpreis
463 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ihr Kapital trotz global und national turbulenter Zeiten werthaltig in einer Immobilie anzulegen.
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Anfang der 1960er Jahre wurde auf dem Grundstück zunächst ein... mehr lesen
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Anfang der 1960er Jahre wurde auf dem Grundstück zunächst ein... mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ihr Kapital trotz global und national turbulenter Zeiten werthaltig in einer Immobilie anzulegen.
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Anfang der 1960er Jahre wurde auf dem Grundstück zunächst ein Gebäude mit drei Wohneinheiten erstellt, welches 1991 um einen Anbau mit vier weiteren Wohnungen erweitert wurde. Es sind nun fünf Wohnungen mit 3 ZKB und zwei Wohnungen mit 2 ZKB im Haus untergebracht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 463 m². Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- sowie einen Trockenraum. Zwei PKW-Außenstellplätze und eine Garage sind zudem auf dem Grundstück vorhanden. Die gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich aktuell auf ca. 46.000 €/Jahr, wobei noch Steigerungspotential gegeben ist. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Kassel, ist hier mit einer dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Anfang der 1960er Jahre wurde auf dem Grundstück zunächst ein Gebäude mit drei Wohneinheiten erstellt, welches 1991 um einen Anbau mit vier weiteren Wohnungen erweitert wurde. Es sind nun fünf Wohnungen mit 3 ZKB und zwei Wohnungen mit 2 ZKB im Haus untergebracht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 463 m². Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- sowie einen Trockenraum. Zwei PKW-Außenstellplätze und eine Garage sind zudem auf dem Grundstück vorhanden. Die gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich aktuell auf ca. 46.000 €/Jahr, wobei noch Steigerungspotential gegeben ist. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Kassel, ist hier mit einer dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ihr Kapital trotz global und national turbulenter Zeiten werthaltig in einer Immobilie anzulegen.
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Anfang der 1960er Jahre wurde auf dem Grundstück zunächst ein Gebäude mit drei Wohneinheiten erstellt, welches 1991 um einen Anbau mit vier weiteren Wohnungen erweitert wurde. Es sind nun fünf Wohnungen mit 3 ZKB und zwei Wohnungen mit 2 ZKB im Haus untergebracht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 463 m². Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- sowie einen Trockenraum. Zwei PKW-Außenstellplätze und eine Garage sind zudem auf dem Grundstück vorhanden. Die gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich aktuell auf ca. 46.000 €/Jahr, wobei noch Steigerungspotential gegeben ist. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Kassel, ist hier mit einer dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Anfang der 1960er Jahre wurde auf dem Grundstück zunächst ein Gebäude mit drei Wohneinheiten erstellt, welches 1991 um einen Anbau mit vier weiteren Wohnungen erweitert wurde. Es sind nun fünf Wohnungen mit 3 ZKB und zwei Wohnungen mit 2 ZKB im Haus untergebracht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 463 m². Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- sowie einen Trockenraum. Zwei PKW-Außenstellplätze und eine Garage sind zudem auf dem Grundstück vorhanden. Die gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich aktuell auf ca. 46.000 €/Jahr, wobei noch Steigerungspotential gegeben ist. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Kassel, ist hier mit einer dauerhaft sehr guten Vermietbarkeit zu rechnen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)19
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Wohnfläche (ca.)463 m²
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Grundstücksfläche (ca.)594 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf155,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis30.05.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen sind jeweils mit separaten Gasthermen versehen und teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es sind zwei Außenstellplätze und eine Garage vorhanden. Im ganzen Haus...
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Die Wohnungen sind jeweils mit separaten Gasthermen versehen und teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es sind zwei Außenstellplätze und eine Garage vorhanden. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und weist eine solide Substanz auf.
Die Wohnungen sind jeweils mit separaten Gasthermen versehen und teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Zwei Wohnungen verfügen über Balkone. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es sind zwei Außenstellplätze und eine Garage vorhanden. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und weist eine solide Substanz auf.
Lage
Das Haus befindet sich zentral im Niestetaler Stadtteil Heiligenrode. In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die...
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Das Haus befindet sich zentral im Niestetaler Stadtteil Heiligenrode. In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die nur wenige Kilometer entfernte Nordhessen-Metropole Kassel ist schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Anbindung an die A7 ist direkt vor Ort vorhanden.
Das Haus befindet sich zentral im Niestetaler Stadtteil Heiligenrode. In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die nur wenige Kilometer entfernte Nordhessen-Metropole Kassel ist schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Anbindung an die A7 ist direkt vor Ort vorhanden.
34266 Niestetal / Heiligenrode · Heiligenrode · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
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König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
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05681 99299
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34127 Kassel
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