immobilie1-ID: 31121223 | Anbieter-ID: 4-47
Kapitalanleger aufgepasst! – Ärztehaus mit ausgebauter Dachgeschosswohnung in Vohenstrauß
520.000 €
Kaufpreis
87,71 m²
Wohnfläche
1.067 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Praxisräume, ca. 333,76 m² :
Erdgeschoss, Altbau:
– Eingangsbereich mit Anmeldung
– 2 Wartezimmer
– Sprechzimmer
– Behandlungszimmer
– Röntgenzimmer
– Dunkelkammer
– WC
– Durchgang zum Erdgeschoss,
Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
I.... mehr lesen
Erdgeschoss, Altbau:
– Eingangsbereich mit Anmeldung
– 2 Wartezimmer
– Sprechzimmer
– Behandlungszimmer
– Röntgenzimmer
– Dunkelkammer
– WC
– Durchgang zum Erdgeschoss,
Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
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Praxisräume, ca. 333,76 m² :
Erdgeschoss, Altbau:
– Eingangsbereich mit Anmeldung
– 2 Wartezimmer
– Sprechzimmer
– Behandlungszimmer
– Röntgenzimmer
– Dunkelkammer
– WC
– Durchgang zum Erdgeschoss,
Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
I. Obergeschoss, Altbau:
– Flur
– Aufenthaltsraum
– Chefbüro
– 3 Behandlungszimmer
– Abstellraum
– Dusche
I. Obergeschoss, Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
Wohnung, Dachgeschoss, neu saniert, ca. 87,71 m²:
Kellergeschoss:
Erdgeschoss, Altbau:
– Eingangsbereich mit Anmeldung
– 2 Wartezimmer
– Sprechzimmer
– Behandlungszimmer
– Röntgenzimmer
– Dunkelkammer
– WC
– Durchgang zum Erdgeschoss,
Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
I. Obergeschoss, Altbau:
– Flur
– Aufenthaltsraum
– Chefbüro
– 3 Behandlungszimmer
– Abstellraum
– Dusche
I. Obergeschoss, Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
Wohnung, Dachgeschoss, neu saniert, ca. 87,71 m²:
– Eingangsbereich
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– offenes Büro mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– 2. Bad mit Whirlpool-Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster– Gästezimmer
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– offenes Büro mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– 2. Bad mit Whirlpool-Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster– Gästezimmer
Kellergeschoss:
– Heizraum
– 4 weitere Kellerräume
– Bad mit Wanne, Dusche und Sauna
– 4 weitere Kellerräume
– Bad mit Wanne, Dusche und Sauna
Praxisräume, ca. 333,76 m² :
Erdgeschoss, Altbau:
– Eingangsbereich mit Anmeldung
– 2 Wartezimmer
– Sprechzimmer
– Behandlungszimmer
– Röntgenzimmer
– Dunkelkammer
– WC
– Durchgang zum Erdgeschoss,
Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
I. Obergeschoss, Altbau:
– Flur
– Aufenthaltsraum
– Chefbüro
– 3 Behandlungszimmer
– Abstellraum
– Dusche
I. Obergeschoss, Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
Wohnung, Dachgeschoss, neu saniert, ca. 87,71 m²:
Kellergeschoss:
Erdgeschoss, Altbau:
– Eingangsbereich mit Anmeldung
– 2 Wartezimmer
– Sprechzimmer
– Behandlungszimmer
– Röntgenzimmer
– Dunkelkammer
– WC
– Durchgang zum Erdgeschoss,
Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
I. Obergeschoss, Altbau:
– Flur
– Aufenthaltsraum
– Chefbüro
– 3 Behandlungszimmer
– Abstellraum
– Dusche
I. Obergeschoss, Neubau:
– Flur
– 2 Behandlungszimmer
– 2 OP-Räume
Wohnung, Dachgeschoss, neu saniert, ca. 87,71 m²:
– Eingangsbereich
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– offenes Büro mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– 2. Bad mit Whirlpool-Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster– Gästezimmer
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– offenes Büro mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– 2. Bad mit Whirlpool-Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster– Gästezimmer
Kellergeschoss:
– Heizraum
– 4 weitere Kellerräume
– Bad mit Wanne, Dusche und Sauna
– 4 weitere Kellerräume
– Bad mit Wanne, Dusche und Sauna
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Kaufpreis pro m²520.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1945
-
Zimmer (gesamt)23
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)87,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
-
Nutzfläche (ca.)333,76 m²
-
BadDusche und Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
Ausstattung zum Mehrfamilienhaus:
– Gaszentralheizung, erneuert 2016
– Fußbodenheizung im DG
– 2-fach-verglaste Fenster in den Praxisräumen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Dachgeschosswohnung– Vinyl-, Laminat-, Fliesenböden
Sonstiges zum...
– Gaszentralheizung, erneuert 2016
– Fußbodenheizung im DG
– 2-fach-verglaste Fenster in den Praxisräumen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Dachgeschosswohnung– Vinyl-, Laminat-, Fliesenböden
Sonstiges zum...
Ausstattung zum Mehrfamilienhaus:
– Gaszentralheizung, erneuert 2016
– Fußbodenheizung im DG
– 2-fach-verglaste Fenster in den Praxisräumen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Dachgeschosswohnung– Vinyl-, Laminat-, Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
– 8 Stellplätze
– Garten
– Altbau teilweise sanierungsbedürftig
– Altbau ca. 1985 isoliert und Elektrik erneuert
– Wohnung im Dachgeschoss neu saniert
– Auffahrrampe für Rollstuhlfahrer– Balkon im DG
– Gaszentralheizung, erneuert 2016
– Fußbodenheizung im DG
– 2-fach-verglaste Fenster in den Praxisräumen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Dachgeschosswohnung– Vinyl-, Laminat-, Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
– 8 Stellplätze
– Garten
– Altbau teilweise sanierungsbedürftig
– Altbau ca. 1985 isoliert und Elektrik erneuert
– Wohnung im Dachgeschoss neu saniert
– Auffahrrampe für Rollstuhlfahrer– Balkon im DG
Ausstattung zum Mehrfamilienhaus:
– Gaszentralheizung, erneuert 2016
– Fußbodenheizung im DG
– 2-fach-verglaste Fenster in den Praxisräumen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Dachgeschosswohnung– Vinyl-, Laminat-, Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
– 8 Stellplätze
– Garten
– Altbau teilweise sanierungsbedürftig
– Altbau ca. 1985 isoliert und Elektrik erneuert
– Wohnung im Dachgeschoss neu saniert
– Auffahrrampe für Rollstuhlfahrer– Balkon im DG
– Gaszentralheizung, erneuert 2016
– Fußbodenheizung im DG
– 2-fach-verglaste Fenster in den Praxisräumen
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster in der Dachgeschosswohnung– Vinyl-, Laminat-, Fliesenböden
Sonstiges zum Mehrfamilienhaus:
– Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
– 8 Stellplätze
– Garten
– Altbau teilweise sanierungsbedürftig
– Altbau ca. 1985 isoliert und Elektrik erneuert
– Wohnung im Dachgeschoss neu saniert
– Auffahrrampe für Rollstuhlfahrer– Balkon im DG
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
92648 Vohenstrauß
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheken, und Ärzte sind im Ort vorhanden. Einen In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Weiden. Weiden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Sie erhalten hier...
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92648 Vohenstrauß
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheken, und Ärzte sind im Ort vorhanden. Einen In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Weiden. Weiden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Sie erhalten hier alles was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Der Autobahnanschluss ist direkt angebunden.
92648 Vohenstrauß
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheken, und Ärzte sind im Ort vorhanden. Einen In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Weiden. Weiden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Sie erhalten hier alles was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Der Autobahnanschluss ist direkt angebunden.
92648 Vohenstrauß · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr:
1945 / 1992Objekt-Nr.:
4/47
Grundstücksgröße:
ca. 1.067 m²
Nutzfläche Praxisräume:
ca. 333,76 m²
Wohnfläche Wohnung im DG:
ca. 87,71 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Ärztehaus mit Wohnung
– Baujahr: ...
Baujahr:
1945 / 1992Objekt-Nr.:
4/47
Grundstücksgröße:
ca. 1.067 m²
Nutzfläche Praxisräume:
ca. 333,76 m²
Wohnfläche Wohnung im DG:
ca. 87,71 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Ärztehaus mit Wohnung– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 196,6 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Solar
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 06.08.2024 – 05.08.2034
– Baujahr: 1945, Anbau 1992
– Energiebedarf: 196,6 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Solar
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 06.08.2024 – 05.08.2034
Kaufpreis:
520.000,00 €
Kapitalrendite: ca. 8 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Baujahr:
1945 / 1992Objekt-Nr.:
4/47
Grundstücksgröße:
ca. 1.067 m²
Nutzfläche Praxisräume:
ca. 333,76 m²
Wohnfläche Wohnung im DG:
ca. 87,71 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Ärztehaus mit Wohnung– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 196,6 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Solar
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 06.08.2024 – 05.08.2034
– Baujahr: 1945, Anbau 1992
– Energiebedarf: 196,6 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Solar
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 06.08.2024 – 05.08.2034
Kaufpreis:
520.000,00 €
Kapitalrendite: ca. 8 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Sabine Wisgickl
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG
92637 Weiden
92637 Weiden
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
Kornelia Sparrer Immobilien
Max-Reger-Str. 16, Turm C, IV OG ,
92637 Weiden
92637 Weiden
0961 61220
info@immobilien-sparrer.com
