immobilie1-ID: 31288577 | Anbieter-ID: 127519038#51Rtcz
KLASSISCHE KAPITALANLAGE MIT PKW - STELLPLATZ *** Provisionsfrei ***
152.500 €
Kaufpreis
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m².
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf der... mehr lesen
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m².
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m².
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Kosten
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Kaufpreis152.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1958
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Wohneinheiten9
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Wohnfläche (ca.)50 m²
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis26.10.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Schlafzimmer * separate Küche mit Fenster * Außenstellpatz * Laminat-Belag- und Fliesenböden * Badezimmer mit Wanne * Zentralheizung * Keller * ruhige und sehr ansprechende Wohnanlage * PKW-Stellplatz
Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Schlafzimmer * separate Küche mit Fenster * Außenstellpatz * Laminat-Belag- und Fliesenböden * Badezimmer mit Wanne * Zentralheizung * Keller * ruhige und sehr ansprechende Wohnanlage * PKW-Stellplatz
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße und breitet sich rechts und links davon aus. Die LVB fährt hier mit den Tramlinien 10 und 11, Busse verkehren rund...
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Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße und breitet sich rechts und links davon aus. Die LVB fährt hier mit den Tramlinien 10 und 11, Busse verkehren rund um die belebte Hauptachse des Viertels und verbinden es in alle Richtungen mit anderen Leipziger Gegenden. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten, zumeist saniert und in guten Zustand versetzt. Sie ist vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und beliebtesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Ob man nun Salsa tanzen oder ein Rockkonzert besuchen möchte, ob man essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft der Südvorstadt findet man aber auch hier ein großes Stück Natur: Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken, im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, der im Frühjahr fantastisch nach Bärlauch duftet. In der Südvorstadt lebt man zentral und vielleicht noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.
Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße und breitet sich rechts und links davon aus. Die LVB fährt hier mit den Tramlinien 10 und 11, Busse verkehren rund um die belebte Hauptachse des Viertels und verbinden es in alle Richtungen mit anderen Leipziger Gegenden. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten, zumeist saniert und in guten Zustand versetzt. Sie ist vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und beliebtesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Ob man nun Salsa tanzen oder ein Rockkonzert besuchen möchte, ob man essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft der Südvorstadt findet man aber auch hier ein großes Stück Natur: Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken, im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, der im Frühjahr fantastisch nach Bärlauch duftet. In der Südvorstadt lebt man zentral und vielleicht noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.
04275 Leipzig · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und...
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Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
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Ansprechpartner
Herr Ansgar Fetzer
KOWO Immobilien GmbH
Schwägrichenstraße 4,
04107 Leipzig
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