immobilie1-ID: 31333251 | Anbieter-ID: 17354
NEU! Siegburg-Stallberg - Freistehendes 2-Parteienhaus mit Nebengebäuden am Waldrand
590.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.073 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Grundstück:
Das 1.073 m² große Grundstück ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasen angelegt und grenzt unmittelbar an den Wald.
Gebäude:
Das Zweifamilienhaus wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgten... mehr lesen
Das 1.073 m² große Grundstück ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasen angelegt und grenzt unmittelbar an den Wald.
Gebäude:
Das Zweifamilienhaus wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgten... mehr lesen
Grundstück:
Das 1.073 m² große Grundstück ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasen angelegt und grenzt unmittelbar an den Wald.
Gebäude:
Das Zweifamilienhaus wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgten diverse Erweiterungen wie ein unterkellerter Anbau mit Flachdach sowie ein Wintergarten. Ebenso wurde das Haus von außen gedämmt und voll verklinkert. In der ca. 94 m² großen Erdgeschosswohnung finden sich Küche, Diele, zwei Duschbäder, drei Zimmer, ein Wintergarten sowie eine vorliegende Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² mit drei Zimmern, Küche, Diele Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und große Terrasse. Linkerhand des Hauses liegt die Zufahrt zu einer Garage im Haus und einem Doppelcarport. Durch Umbaumaßnahmen könnte in diesem und im rückwärtigen Bereich ein weiteres Haus nach Zustimmung durch die Baubehörde errichtet werden. Das Haus ist unterkellert, hier finden sich der Heizungsraum, eine Sauna und drei Kellerräume. Die Böden der Wohnungen sind gefliest oder mit Teppichboden belegt, beheizt wird über eine neue Gasheizung aus 2023. Die Gastherme im Dachgeschoss wurde ebenso in 2023 erneuert. Insgesamt sind jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Wohnfläche gesamt:
165 m² + Wintergarten und Terrasse
Ausstattung:
- Garage und Doppelcarport
- Fenster teilweise 2- und 3-fach verglast, Rollläden
- Vorgarten und rückwärtiger Garten mit Gartenhaus
- Gasheizungen aus 2023
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Altlasten:
Laut schriftlicher Auskunft des Rhein-Sieg-Kreises vom 08.11.2024, keine.
Baulasten und Erschließungskosten:
Lt. Auskunft der Kreisstadt Siegburg sind keine Baulasten eingetragen, die Erschließungskosten sind bezahlt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 17.11.2034, 268,7 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1950, H
Das 1.073 m² große Grundstück ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasen angelegt und grenzt unmittelbar an den Wald.
Gebäude:
Das Zweifamilienhaus wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgten diverse Erweiterungen wie ein unterkellerter Anbau mit Flachdach sowie ein Wintergarten. Ebenso wurde das Haus von außen gedämmt und voll verklinkert. In der ca. 94 m² großen Erdgeschosswohnung finden sich Küche, Diele, zwei Duschbäder, drei Zimmer, ein Wintergarten sowie eine vorliegende Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² mit drei Zimmern, Küche, Diele Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und große Terrasse. Linkerhand des Hauses liegt die Zufahrt zu einer Garage im Haus und einem Doppelcarport. Durch Umbaumaßnahmen könnte in diesem und im rückwärtigen Bereich ein weiteres Haus nach Zustimmung durch die Baubehörde errichtet werden. Das Haus ist unterkellert, hier finden sich der Heizungsraum, eine Sauna und drei Kellerräume. Die Böden der Wohnungen sind gefliest oder mit Teppichboden belegt, beheizt wird über eine neue Gasheizung aus 2023. Die Gastherme im Dachgeschoss wurde ebenso in 2023 erneuert. Insgesamt sind jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Wohnfläche gesamt:
165 m² + Wintergarten und Terrasse
Ausstattung:
- Garage und Doppelcarport
- Fenster teilweise 2- und 3-fach verglast, Rollläden
- Vorgarten und rückwärtiger Garten mit Gartenhaus
- Gasheizungen aus 2023
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Altlasten:
Laut schriftlicher Auskunft des Rhein-Sieg-Kreises vom 08.11.2024, keine.
Baulasten und Erschließungskosten:
Lt. Auskunft der Kreisstadt Siegburg sind keine Baulasten eingetragen, die Erschließungskosten sind bezahlt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 17.11.2034, 268,7 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1950, H
Grundstück:
Das 1.073 m² große Grundstück ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasen angelegt und grenzt unmittelbar an den Wald.
Gebäude:
Das Zweifamilienhaus wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgten diverse Erweiterungen wie ein unterkellerter Anbau mit Flachdach sowie ein Wintergarten. Ebenso wurde das Haus von außen gedämmt und voll verklinkert. In der ca. 94 m² großen Erdgeschosswohnung finden sich Küche, Diele, zwei Duschbäder, drei Zimmer, ein Wintergarten sowie eine vorliegende Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² mit drei Zimmern, Küche, Diele Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und große Terrasse. Linkerhand des Hauses liegt die Zufahrt zu einer Garage im Haus und einem Doppelcarport. Durch Umbaumaßnahmen könnte in diesem und im rückwärtigen Bereich ein weiteres Haus nach Zustimmung durch die Baubehörde errichtet werden. Das Haus ist unterkellert, hier finden sich der Heizungsraum, eine Sauna und drei Kellerräume. Die Böden der Wohnungen sind gefliest oder mit Teppichboden belegt, beheizt wird über eine neue Gasheizung aus 2023. Die Gastherme im Dachgeschoss wurde ebenso in 2023 erneuert. Insgesamt sind jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Wohnfläche gesamt:
165 m² + Wintergarten und Terrasse
Ausstattung:
- Garage und Doppelcarport
- Fenster teilweise 2- und 3-fach verglast, Rollläden
- Vorgarten und rückwärtiger Garten mit Gartenhaus
- Gasheizungen aus 2023
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Altlasten:
Laut schriftlicher Auskunft des Rhein-Sieg-Kreises vom 08.11.2024, keine.
Baulasten und Erschließungskosten:
Lt. Auskunft der Kreisstadt Siegburg sind keine Baulasten eingetragen, die Erschließungskosten sind bezahlt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 17.11.2034, 268,7 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1950, H
Das 1.073 m² große Grundstück ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasen angelegt und grenzt unmittelbar an den Wald.
Gebäude:
Das Zweifamilienhaus wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgten diverse Erweiterungen wie ein unterkellerter Anbau mit Flachdach sowie ein Wintergarten. Ebenso wurde das Haus von außen gedämmt und voll verklinkert. In der ca. 94 m² großen Erdgeschosswohnung finden sich Küche, Diele, zwei Duschbäder, drei Zimmer, ein Wintergarten sowie eine vorliegende Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² mit drei Zimmern, Küche, Diele Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC und große Terrasse. Linkerhand des Hauses liegt die Zufahrt zu einer Garage im Haus und einem Doppelcarport. Durch Umbaumaßnahmen könnte in diesem und im rückwärtigen Bereich ein weiteres Haus nach Zustimmung durch die Baubehörde errichtet werden. Das Haus ist unterkellert, hier finden sich der Heizungsraum, eine Sauna und drei Kellerräume. Die Böden der Wohnungen sind gefliest oder mit Teppichboden belegt, beheizt wird über eine neue Gasheizung aus 2023. Die Gastherme im Dachgeschoss wurde ebenso in 2023 erneuert. Insgesamt sind jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Wohnfläche gesamt:
165 m² + Wintergarten und Terrasse
Ausstattung:
- Garage und Doppelcarport
- Fenster teilweise 2- und 3-fach verglast, Rollläden
- Vorgarten und rückwärtiger Garten mit Gartenhaus
- Gasheizungen aus 2023
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Altlasten:
Laut schriftlicher Auskunft des Rhein-Sieg-Kreises vom 08.11.2024, keine.
Baulasten und Erschließungskosten:
Lt. Auskunft der Kreisstadt Siegburg sind keine Baulasten eingetragen, die Erschließungskosten sind bezahlt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 17.11.2034, 268,7 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1950, H
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.073 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme268,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine... mehr lesen
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine... mehr lesen
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lage:
Stallberg ist ein nord-östlich gelegener Ortsteil der Kreisstadt Siegburg. Hier finden Sie absolute Ruhe, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder PKW ist die City von Siegburg schnell zu... mehr lesen
Stallberg ist ein nord-östlich gelegener Ortsteil der Kreisstadt Siegburg. Hier finden Sie absolute Ruhe, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder PKW ist die City von Siegburg schnell zu... mehr lesen
Lage:
Stallberg ist ein nord-östlich gelegener Ortsteil der Kreisstadt Siegburg. Hier finden Sie absolute Ruhe, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder PKW ist die City von Siegburg schnell zu errrichen. Dort hat sich in den letzten Jahren ein beliebter Mix aus Einzelhandel und Gastronomie etabliert, alle Schulformen und Kitas sind ebenso vorhanden. Die Verbindungen zur A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie die Landstraße nach Lohmar und die A565 nach liegen in der Nähe. Für Wanderungen und Fahrradtouren sind der Lohmarer Wald und die Wege um die Wahnbachtalsperre ein absolutes Muss.
Stallberg ist ein nord-östlich gelegener Ortsteil der Kreisstadt Siegburg. Hier finden Sie absolute Ruhe, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder PKW ist die City von Siegburg schnell zu errrichen. Dort hat sich in den letzten Jahren ein beliebter Mix aus Einzelhandel und Gastronomie etabliert, alle Schulformen und Kitas sind ebenso vorhanden. Die Verbindungen zur A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie die Landstraße nach Lohmar und die A565 nach liegen in der Nähe. Für Wanderungen und Fahrradtouren sind der Lohmarer Wald und die Wege um die Wahnbachtalsperre ein absolutes Muss.
Lage:
Stallberg ist ein nord-östlich gelegener Ortsteil der Kreisstadt Siegburg. Hier finden Sie absolute Ruhe, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder PKW ist die City von Siegburg schnell zu errrichen. Dort hat sich in den letzten Jahren ein beliebter Mix aus Einzelhandel und Gastronomie etabliert, alle Schulformen und Kitas sind ebenso vorhanden. Die Verbindungen zur A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie die Landstraße nach Lohmar und die A565 nach liegen in der Nähe. Für Wanderungen und Fahrradtouren sind der Lohmarer Wald und die Wege um die Wahnbachtalsperre ein absolutes Muss.
Stallberg ist ein nord-östlich gelegener Ortsteil der Kreisstadt Siegburg. Hier finden Sie absolute Ruhe, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder PKW ist die City von Siegburg schnell zu errrichen. Dort hat sich in den letzten Jahren ein beliebter Mix aus Einzelhandel und Gastronomie etabliert, alle Schulformen und Kitas sind ebenso vorhanden. Die Verbindungen zur A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie die Landstraße nach Lohmar und die A565 nach liegen in der Nähe. Für Wanderungen und Fahrradtouren sind der Lohmarer Wald und die Wege um die Wahnbachtalsperre ein absolutes Muss.
53721 Siegburg · Stallberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Roth
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1
53115 Bonn
53115 Bonn
Schloßstraße 1,
53115 Bonn
53115 Bonn
0228/316051
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1,
53115 Bonn
53115 Bonn
+49(228)316051
alexander.roth@kraft-bonn.de
