immobilie1-ID: 31317419 | Anbieter-ID: K-SHW5-34
Köln-Junkersdorf: Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Loggien, Aufzug und TG-Stellplatz
269.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Köln-Junkersdorf. Diese elegante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit seinen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Köln-Junkersdorf. Diese elegante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit seinen ca. 32 m² eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden schafft.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die räumliche Trennung der beiden Schlafzimmer sowie dem großzügigen Tageslichtbad vom übrigen Wohnbereich. Dies bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC in der Nähe des Wohnungseingangs.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von den zwei Loggien, die beide vom Wohnbereich zugänglich sind.
Für noch mehr Komfort sorgen ein Aufzug und eine Tiefgarage, die das urbane Leben erheblich erleichtern. Praktische Extras wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.
Das gepflegte Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition in eine hochwertige Wohnumgebung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln.
Der Parkettboden und die Fenster der Wohnung wurden bereits ausgetauscht und befinden sich in einem guten Zustand, das Badezimmer und das Gäste-WC bedürfen allerdings noch der Sanierung, um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen. Dies ist bei der Preisfindung berücksichtigt worden.
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die räumliche Trennung der beiden Schlafzimmer sowie dem großzügigen Tageslichtbad vom übrigen Wohnbereich. Dies bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC in der Nähe des Wohnungseingangs.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von den zwei Loggien, die beide vom Wohnbereich zugänglich sind.
Für noch mehr Komfort sorgen ein Aufzug und eine Tiefgarage, die das urbane Leben erheblich erleichtern. Praktische Extras wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.
Das gepflegte Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition in eine hochwertige Wohnumgebung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln.
Der Parkettboden und die Fenster der Wohnung wurden bereits ausgetauscht und befinden sich in einem guten Zustand, das Badezimmer und das Gäste-WC bedürfen allerdings noch der Sanierung, um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen. Dies ist bei der Preisfindung berücksichtigt worden.
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Köln-Junkersdorf. Diese elegante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit seinen ca. 32 m² eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden schafft.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die räumliche Trennung der beiden Schlafzimmer sowie dem großzügigen Tageslichtbad vom übrigen Wohnbereich. Dies bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC in der Nähe des Wohnungseingangs.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von den zwei Loggien, die beide vom Wohnbereich zugänglich sind.
Für noch mehr Komfort sorgen ein Aufzug und eine Tiefgarage, die das urbane Leben erheblich erleichtern. Praktische Extras wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.
Das gepflegte Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition in eine hochwertige Wohnumgebung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln.
Der Parkettboden und die Fenster der Wohnung wurden bereits ausgetauscht und befinden sich in einem guten Zustand, das Badezimmer und das Gäste-WC bedürfen allerdings noch der Sanierung, um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen. Dies ist bei der Preisfindung berücksichtigt worden.
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die räumliche Trennung der beiden Schlafzimmer sowie dem großzügigen Tageslichtbad vom übrigen Wohnbereich. Dies bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC in der Nähe des Wohnungseingangs.
Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von den zwei Loggien, die beide vom Wohnbereich zugänglich sind.
Für noch mehr Komfort sorgen ein Aufzug und eine Tiefgarage, die das urbane Leben erheblich erleichtern. Praktische Extras wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.
Das gepflegte Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition in eine hochwertige Wohnumgebung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Lage in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln.
Der Parkettboden und die Fenster der Wohnung wurden bereits ausgetauscht und befinden sich in einem guten Zustand, das Badezimmer und das Gäste-WC bedürfen allerdings noch der Sanierung, um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen. Dies ist bei der Preisfindung berücksichtigt worden.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat466 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis26.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 97 qm Wohnfläche
- Oberste Etage (Penthouse-Feeling)
- 2 Schlafzimmer
- sehr großer Wohn-Essbereich (ca. 32 qm)
- 2 Loggien
- Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Fenster erneuert 2006
- Parkettboden erneuert 2010
- Badezimmer und Gäste-WC sanierungsbedürftig
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- Oberste Etage (Penthouse-Feeling)
- 2 Schlafzimmer
- sehr großer Wohn-Essbereich (ca. 32 qm)
- 2 Loggien
- Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Fenster erneuert 2006
- Parkettboden erneuert 2010
- Badezimmer und Gäste-WC sanierungsbedürftig
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- ca. 97 qm Wohnfläche
- Oberste Etage (Penthouse-Feeling)
- 2 Schlafzimmer
- sehr großer Wohn-Essbereich (ca. 32 qm)
- 2 Loggien
- Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Fenster erneuert 2006
- Parkettboden erneuert 2010
- Badezimmer und Gäste-WC sanierungsbedürftig
- Aufzug (modernisiert)
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Waschküche & Trockenraum
- Oberste Etage (Penthouse-Feeling)
- 2 Schlafzimmer
- sehr großer Wohn-Essbereich (ca. 32 qm)
- 2 Loggien
- Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Fenster erneuert 2006
- Parkettboden erneuert 2010
- Badezimmer und Gäste-WC sanierungsbedürftig
- Aufzug (modernisiert)
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Waschküche & Trockenraum
- ca. 97 qm Wohnfläche
- Oberste Etage (Penthouse-Feeling)
- 2 Schlafzimmer
- sehr großer Wohn-Essbereich (ca. 32 qm)
- 2 Loggien
- Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Fenster erneuert 2006
- Parkettboden erneuert 2010
- Badezimmer und Gäste-WC sanierungsbedürftig
- Aufzug (modernisiert)
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Waschküche & Trockenraum
- Oberste Etage (Penthouse-Feeling)
- 2 Schlafzimmer
- sehr großer Wohn-Essbereich (ca. 32 qm)
- 2 Loggien
- Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Fenster erneuert 2006
- Parkettboden erneuert 2010
- Badezimmer und Gäste-WC sanierungsbedürftig
- Aufzug (modernisiert)
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Waschküche & Trockenraum
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, im idyllischen Junkersdorf. Die Lage besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Umgebung. Hier genießen Bewohner eine perfekte...
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, im idyllischen Junkersdorf. Die Lage besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Umgebung. Hier genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Parks und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie andere Stadtteile. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Familien bieten sich in der Umgebung diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kitas und Schulen, die den Alltag erleichtern. Junkersdorf ist ein Viertel, das mit seiner hohen Lebensqualität und seinem besonderen Charme begeistert und ein ideales Zuhause bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Parks und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie andere Stadtteile. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Familien bieten sich in der Umgebung diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kitas und Schulen, die den Alltag erleichtern. Junkersdorf ist ein Viertel, das mit seiner hohen Lebensqualität und seinem besonderen Charme begeistert und ein ideales Zuhause bietet.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, im idyllischen Junkersdorf. Die Lage besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Umgebung. Hier genießen Bewohner eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Parks und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie andere Stadtteile. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Familien bieten sich in der Umgebung diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kitas und Schulen, die den Alltag erleichtern. Junkersdorf ist ein Viertel, das mit seiner hohen Lebensqualität und seinem besonderen Charme begeistert und ein ideales Zuhause bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und vielfältige Gastronomieangebote. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Parks und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
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50858 Köln / Junkersdorf · Deutschland
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Sonstiges
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Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Links
Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
Krahmer Immobilien
Hildegundisstraße 33,
40668 Meerbusch
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Hildegundisstraße 33,
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