immobilie1-ID: 30915187 | Anbieter-ID: 1022
Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und Werkstatt mit Büro
590.000 €
Kaufpreis
222,79 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Vermietetes Dreifamilienhaus , Bj. 1955, mit Doppelgarage und Werkstatt/Lager inkl. Büro und WC. Grundstück mit 982 m². Ein Teilgrundstück lässt sich als Bauplatz nutzen (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).
Die drei Wohnungen, jeweils mit... mehr lesen
Die drei Wohnungen, jeweils mit... mehr lesen
Vermietetes Dreifamilienhaus , Bj. 1955, mit Doppelgarage und Werkstatt/Lager inkl. Büro und WC. Grundstück mit 982 m². Ein Teilgrundstück lässt sich als Bauplatz nutzen (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).
Die drei Wohnungen, jeweils mit Einbauküche, wurden in den Jahren 2020 bis 2022 renoviert und modernisiert.
UG: Flur, drei Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet, Gemeinschafts-Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten.
EG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 76,34 m² Wohnfläche zzgl. überdachter Balkon, Kaltmiete: 500,- €, neue Elektroinstallationen.
OG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 87,11 m² Wohnfläche mit ca. 40 m²-Balkon über der Doppelgarage (entspricht ca. 10 m² Wohnfläche), kleiner Balkon nach Süden, Kaltmiete: 600,- €, Elektroinstallationen in der OG-Wohnung 2008 erneuert.
DG: 3-Zi.-Wohnung, 59,34 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 500,- €.
Dachspitz als gemeinschafticher Stauraum.
Gesamtwohnfläche 222,79 m², 2 Garagenplätze à 50,-€ /mon. Werkstatt mit Büro, 101,85 m² Nutzfläche, derzeit nicht vermietet. Eine Mieteinnahme von min. 500,- € ist für dieses Nebengebäude erzielbar. Die Wohnungen verfügen über
zentrale Kachelöfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Öltank. Die Mieter kaufen ihr Heizöl selbst.
Endenergiebedarf 183,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energiebedarfsausweis gültig bis 12.07.2033.
Die drei Wohnungen, jeweils mit Einbauküche, wurden in den Jahren 2020 bis 2022 renoviert und modernisiert.
UG: Flur, drei Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet, Gemeinschafts-Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten.
EG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 76,34 m² Wohnfläche zzgl. überdachter Balkon, Kaltmiete: 500,- €, neue Elektroinstallationen.
OG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 87,11 m² Wohnfläche mit ca. 40 m²-Balkon über der Doppelgarage (entspricht ca. 10 m² Wohnfläche), kleiner Balkon nach Süden, Kaltmiete: 600,- €, Elektroinstallationen in der OG-Wohnung 2008 erneuert.
DG: 3-Zi.-Wohnung, 59,34 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 500,- €.
Dachspitz als gemeinschafticher Stauraum.
Gesamtwohnfläche 222,79 m², 2 Garagenplätze à 50,-€ /mon. Werkstatt mit Büro, 101,85 m² Nutzfläche, derzeit nicht vermietet. Eine Mieteinnahme von min. 500,- € ist für dieses Nebengebäude erzielbar. Die Wohnungen verfügen über
zentrale Kachelöfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Öltank. Die Mieter kaufen ihr Heizöl selbst.
Endenergiebedarf 183,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energiebedarfsausweis gültig bis 12.07.2033.
Vermietetes Dreifamilienhaus , Bj. 1955, mit Doppelgarage und Werkstatt/Lager inkl. Büro und WC. Grundstück mit 982 m². Ein Teilgrundstück lässt sich als Bauplatz nutzen (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).
Die drei Wohnungen, jeweils mit Einbauküche, wurden in den Jahren 2020 bis 2022 renoviert und modernisiert.
UG: Flur, drei Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet, Gemeinschafts-Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten.
EG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 76,34 m² Wohnfläche zzgl. überdachter Balkon, Kaltmiete: 500,- €, neue Elektroinstallationen.
OG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 87,11 m² Wohnfläche mit ca. 40 m²-Balkon über der Doppelgarage (entspricht ca. 10 m² Wohnfläche), kleiner Balkon nach Süden, Kaltmiete: 600,- €, Elektroinstallationen in der OG-Wohnung 2008 erneuert.
DG: 3-Zi.-Wohnung, 59,34 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 500,- €.
Dachspitz als gemeinschafticher Stauraum.
Gesamtwohnfläche 222,79 m², 2 Garagenplätze à 50,-€ /mon. Werkstatt mit Büro, 101,85 m² Nutzfläche, derzeit nicht vermietet. Eine Mieteinnahme von min. 500,- € ist für dieses Nebengebäude erzielbar. Die Wohnungen verfügen über
zentrale Kachelöfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Öltank. Die Mieter kaufen ihr Heizöl selbst.
Endenergiebedarf 183,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energiebedarfsausweis gültig bis 12.07.2033.
Die drei Wohnungen, jeweils mit Einbauküche, wurden in den Jahren 2020 bis 2022 renoviert und modernisiert.
UG: Flur, drei Kellerräume, den Wohnungen zugeordnet, Gemeinschafts-Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten.
EG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 76,34 m² Wohnfläche zzgl. überdachter Balkon, Kaltmiete: 500,- €, neue Elektroinstallationen.
OG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 87,11 m² Wohnfläche mit ca. 40 m²-Balkon über der Doppelgarage (entspricht ca. 10 m² Wohnfläche), kleiner Balkon nach Süden, Kaltmiete: 600,- €, Elektroinstallationen in der OG-Wohnung 2008 erneuert.
DG: 3-Zi.-Wohnung, 59,34 m² Wohnfläche, Kaltmiete: 500,- €.
Dachspitz als gemeinschafticher Stauraum.
Gesamtwohnfläche 222,79 m², 2 Garagenplätze à 50,-€ /mon. Werkstatt mit Büro, 101,85 m² Nutzfläche, derzeit nicht vermietet. Eine Mieteinnahme von min. 500,- € ist für dieses Nebengebäude erzielbar. Die Wohnungen verfügen über
zentrale Kachelöfen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Öltank. Die Mieter kaufen ihr Heizöl selbst.
Endenergiebedarf 183,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Energiebedarfsausweis gültig bis 12.07.2033.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)222,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)982 m²
-
Nutzfläche (ca.)181,63 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Im EG und OG wurden Bad/WC im Jahr 2020 erneuert. 2006 Dach neu gedeckt. Die Einbauküchen in allen drei Wohnungen gehören zum Haus.
2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Im EG und OG wurden Bad/WC im Jahr 2020 erneuert. 2006 Dach neu gedeckt. Die Einbauküchen in allen drei Wohnungen gehören zum Haus.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Angenehme Wohnlage - durch die Nähe zu den Schulen sehr familienfreundlich.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute... mehr lesen
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute... mehr lesen
Angenehme Wohnlage - durch die Nähe zu den Schulen sehr familienfreundlich.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix.
Die Musikschule Trossingen, die Staatliche Hochschule für Musik, die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung und das Kompetenzentrum für Amateurmusik sorgen für ein breites musikalisches Angebot. Im Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus und im Kesselhaus werden jedes Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen angeboten und ein aktives Vereinsleben mit über 80 Vereinen sorgt dafür, dass jeder etwas für sein Interessengebiet findet.
Trossingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 27 und zur A 81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix.
Die Musikschule Trossingen, die Staatliche Hochschule für Musik, die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung und das Kompetenzentrum für Amateurmusik sorgen für ein breites musikalisches Angebot. Im Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus und im Kesselhaus werden jedes Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen angeboten und ein aktives Vereinsleben mit über 80 Vereinen sorgt dafür, dass jeder etwas für sein Interessengebiet findet.
Trossingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 27 und zur A 81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Angenehme Wohnlage - durch die Nähe zu den Schulen sehr familienfreundlich.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix.
Die Musikschule Trossingen, die Staatliche Hochschule für Musik, die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung und das Kompetenzentrum für Amateurmusik sorgen für ein breites musikalisches Angebot. Im Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus und im Kesselhaus werden jedes Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen angeboten und ein aktives Vereinsleben mit über 80 Vereinen sorgt dafür, dass jeder etwas für sein Interessengebiet findet.
Trossingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 27 und zur A 81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittliche Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix.
Die Musikschule Trossingen, die Staatliche Hochschule für Musik, die Bundesakademie für musikalische Jugendbildung und das Kompetenzentrum für Amateurmusik sorgen für ein breites musikalisches Angebot. Im Dr. Ernst Hohner-Konzerthaus und im Kesselhaus werden jedes Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen angeboten und ein aktives Vereinsleben mit über 80 Vereinen sorgt dafür, dass jeder etwas für sein Interessengebiet findet.
Trossingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 27 und zur A 81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.
78647 Trossingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In allen drei Wohnungen wohnen zuverlässige Mieter, die gerne im Haus bleiben möchten.
Das Nebengebäude mit Büro eignet sich für vielfältige Zwecke: Als Werkstatt, als Lager, als Atelier etc. Das Nebengebäude kann unabhängig vom Haus vermietet... mehr lesen
Das Nebengebäude mit Büro eignet sich für vielfältige Zwecke: Als Werkstatt, als Lager, als Atelier etc. Das Nebengebäude kann unabhängig vom Haus vermietet... mehr lesen
In allen drei Wohnungen wohnen zuverlässige Mieter, die gerne im Haus bleiben möchten.
Das Nebengebäude mit Büro eignet sich für vielfältige Zwecke: Als Werkstatt, als Lager, als Atelier etc. Das Nebengebäude kann unabhängig vom Haus vermietet werden.
Derzeit ist das Nebengebäude nicht vermietet.
Das Nebengebäude mit Büro eignet sich für vielfältige Zwecke: Als Werkstatt, als Lager, als Atelier etc. Das Nebengebäude kann unabhängig vom Haus vermietet werden.
Derzeit ist das Nebengebäude nicht vermietet.
In allen drei Wohnungen wohnen zuverlässige Mieter, die gerne im Haus bleiben möchten.
Das Nebengebäude mit Büro eignet sich für vielfältige Zwecke: Als Werkstatt, als Lager, als Atelier etc. Das Nebengebäude kann unabhängig vom Haus vermietet werden.
Derzeit ist das Nebengebäude nicht vermietet.
Das Nebengebäude mit Büro eignet sich für vielfältige Zwecke: Als Werkstatt, als Lager, als Atelier etc. Das Nebengebäude kann unabhängig vom Haus vermietet werden.
Derzeit ist das Nebengebäude nicht vermietet.
Ansprechpartner
Frau Ursula Kratt
Kratt Immobilien KG
Brühlstraße 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
+49 (0)7425 / 218 00
Kratt Immobilien KG
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
07425 21800
info@kratt-immobilien.de
