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immobilie1-ID: 31315047 | Anbieter-ID: 1054

Kapitalanlage: Zwei-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz

Trossingen Deutschland (78647)

Zur Karte
159.000 €
Kaufpreis
59,2 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2.OG, in einem Mehrfamilienhaus mit 25 Einheiten. Bj. 1974, 59,2 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Flur, WC, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. ... mehr lesen
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2.OG, in einem Mehrfamilienhaus mit 25 Einheiten. Bj. 1974, 59,2 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Flur, WC, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon. Kein Aufzug vorhanden!

Kunststoff-Fenster wurden 2024 erneuert. Gaszentralheizung, Bj. Heizkessel 2008,
Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieausweis gültig bis 20.06.2026. Kellerraum und Tiefgaragen-Platz. V

Kosten

  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MWSt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    59,2 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    144 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    20.06.2026
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Küche mit Einbauküche.
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Sehr ruhige Ortsrandlage. Unverbaubarer Panoramablick vom Balkon

Sonstiges

Die Wohnung wird seit Jahren von einer älteren Dame bewohnt, die in dieser Wohnung bleiben möchte. Daher bieten wir diese Wohnung nur Kapitalanlegern an.

Kaltmiete EUR 515,- / Garage EUR 50,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 100,-.
Anstehende Kosten... mehr lesen
Die Wohnung wird seit Jahren von einer älteren Dame bewohnt, die in dieser Wohnung bleiben möchte. Daher bieten wir diese Wohnung nur Kapitalanlegern an.

Kaltmiete EUR 515,- / Garage EUR 50,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 100,-.
Anstehende Kosten für die Balkonsanierung der WEG werden berücksichtigt.

Ansprechpartner

Frau Ursula Kratt

Brühlstraße 1, 78647 Trossingen
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Kratt Immobilien KG

Brühlstr. 1, 78647 Trossingen

info@kratt-immobilien.de

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Impressum
Seit 1994 Maklertätigkeit mit Schwerpunkt Trossingen und Umgebung.
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