immobilie1-ID: 31130045 | Anbieter-ID: 3794
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen!
310.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 728 m² großem Kaufgrundstück errichtet und befindet sich in zentrumsnähe.
Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet.... mehr lesen
Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet.... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 728 m² großem Kaufgrundstück errichtet und befindet sich in zentrumsnähe.
Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.100 EUR Kaltmiete inkl. Garagenmiete p.a.
Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Die ca. 78 m² teilen sich auf in die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Schlaf- und Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie den Sie die Terrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden verbringen oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 65 m² teilen sich auf in die Diele, das Wannenbad mit WC, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Kellerräume bieten zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.
Beide Mietverhältnisse sind gekündigt. Aktuell sind beide Wohneinheiten noch vermietet, daher gibt es aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenfotos. Wir bitten um Verständnis!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.100 EUR Kaltmiete inkl. Garagenmiete p.a.
Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Die ca. 78 m² teilen sich auf in die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Schlaf- und Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie den Sie die Terrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden verbringen oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 65 m² teilen sich auf in die Diele, das Wannenbad mit WC, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Kellerräume bieten zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.
Beide Mietverhältnisse sind gekündigt. Aktuell sind beide Wohneinheiten noch vermietet, daher gibt es aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenfotos. Wir bitten um Verständnis!
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Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 728 m² großem Kaufgrundstück errichtet und befindet sich in zentrumsnähe.
Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.100 EUR Kaltmiete inkl. Garagenmiete p.a.
Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Die ca. 78 m² teilen sich auf in die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Schlaf- und Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie den Sie die Terrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden verbringen oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 65 m² teilen sich auf in die Diele, das Wannenbad mit WC, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Kellerräume bieten zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.
Beide Mietverhältnisse sind gekündigt. Aktuell sind beide Wohneinheiten noch vermietet, daher gibt es aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenfotos. Wir bitten um Verständnis!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die insgesamt ca. 144 m² sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und werden z.Zt. beide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.100 EUR Kaltmiete inkl. Garagenmiete p.a.
Über den gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie die Erdgeschosswohnung. Die ca. 78 m² teilen sich auf in die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Schlaf- und Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie den Sie die Terrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Freunden verbringen oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 65 m² teilen sich auf in die Diele, das Wannenbad mit WC, das Schlaf- und Kinderzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Kellerräume bieten zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.
Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.
Beide Mietverhältnisse sind gekündigt. Aktuell sind beide Wohneinheiten noch vermietet, daher gibt es aus Rücksicht auf die Mieter keine Innenfotos. Wir bitten um Verständnis!
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Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)728 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einer Doppelgarage und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
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- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einer Doppelgarage und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einer Doppelgarage und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Wohnfläche EG ca. 78m²; OG ca. 65 m²
Kaufgrundstück ca. 728 m²
Satteldach
Gas-Zentralheizung aus ca. 1993+2023
weiße Kunststofffenster aus ca. 1986
Bäder aus ca. 2006 und 2008
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen, Vinyl und Laminat
Vollkeller
Doppelgarage
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einer Doppelgarage und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Wohnfläche EG ca. 78m²; OG ca. 65 m²
Kaufgrundstück ca. 728 m²
Satteldach
Gas-Zentralheizung aus ca. 1993+2023
weiße Kunststofffenster aus ca. 1986
Bäder aus ca. 2006 und 2008
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen, Vinyl und Laminat
Vollkeller
Doppelgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einer Doppelgarage und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Wohnfläche EG ca. 78m²; OG ca. 65 m²
Kaufgrundstück ca. 728 m²
Satteldach
Gas-Zentralheizung aus ca. 1993+2023
weiße Kunststofffenster aus ca. 1986
Bäder aus ca. 2006 und 2008
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen, Vinyl und Laminat
Vollkeller
Doppelgarage
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 in Massivbauweise mit einer Doppelgarage und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Wohnfläche EG ca. 78m²; OG ca. 65 m²
Kaufgrundstück ca. 728 m²
Satteldach
Gas-Zentralheizung aus ca. 1993+2023
weiße Kunststofffenster aus ca. 1986
Bäder aus ca. 2006 und 2008
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen, Vinyl und Laminat
Vollkeller
Doppelgarage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich... mehr lesen
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
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Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
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Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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59174 Kamen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine... mehr lesen
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine... mehr lesen
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Manfred Hupe
Kreis- und Stadtsparkasse UnnaKamen
Sparkassenplatz 1,
59174 Kamen
59174 Kamen
Bahnhofstr. 37,
59423 Unna
59423 Unna
02303-104 2325
Kreis- und Stadtsparkasse UnnaKamen
Bahnhofstr. 37,
59423 Unna
59423 Unna
02303 104 5000
immobilien@sparkasse-unnakamen.de
