immobilie1-ID: 31317049 | Anbieter-ID: 3924
Alle unter einem Dach - Mehrgenerationenwohnen in Massen
280.000 €
Kaufpreis
210 m²
Gesamtfläche
664 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses modernisierungsbedürftige Dreifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Unna-Massen.
Das ist die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung ist ideal hierfür.
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Das ist die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung ist ideal hierfür.
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Dieses modernisierungsbedürftige Dreifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Unna-Massen.
Das ist die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung ist ideal hierfür.
Eine ansprechende Grundrissgestaltung bietet das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, in ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlaf- sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC, ein Wohnzimmer und einen Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 m².
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die jeweiligen abgeschlossenen Wohnungen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet mit einem ruhigen Garten.
Drei Garagen mit drei weiteren davorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Entsprechend bietet sich auch der Hauskauf als Kapitalanlage an. Die kalten Mieteinnahmen liegen bei 15.000 € im Jahr. Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung werden sich diese Einnahmen noch nach und nach erhöhen.
Das ist die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung ist ideal hierfür.
Eine ansprechende Grundrissgestaltung bietet das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, in ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlaf- sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC, ein Wohnzimmer und einen Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 m².
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die jeweiligen abgeschlossenen Wohnungen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet mit einem ruhigen Garten.
Drei Garagen mit drei weiteren davorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Entsprechend bietet sich auch der Hauskauf als Kapitalanlage an. Die kalten Mieteinnahmen liegen bei 15.000 € im Jahr. Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung werden sich diese Einnahmen noch nach und nach erhöhen.
Dieses modernisierungsbedürftige Dreifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Unna-Massen.
Das ist die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung ist ideal hierfür.
Eine ansprechende Grundrissgestaltung bietet das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, in ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlaf- sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC, ein Wohnzimmer und einen Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 m².
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die jeweiligen abgeschlossenen Wohnungen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet mit einem ruhigen Garten.
Drei Garagen mit drei weiteren davorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Entsprechend bietet sich auch der Hauskauf als Kapitalanlage an. Die kalten Mieteinnahmen liegen bei 15.000 € im Jahr. Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung werden sich diese Einnahmen noch nach und nach erhöhen.
Das ist die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen? Die Aufteilung ist ideal hierfür.
Eine ansprechende Grundrissgestaltung bietet das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, in ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlaf- sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC, ein Wohnzimmer und einen Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 m².
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die jeweiligen abgeschlossenen Wohnungen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet mit einem ruhigen Garten.
Drei Garagen mit drei weiteren davorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Entsprechend bietet sich auch der Hauskauf als Kapitalanlage an. Die kalten Mieteinnahmen liegen bei 15.000 € im Jahr. Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung werden sich diese Einnahmen noch nach und nach erhöhen.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)664 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gerätehaus
- Badewanne
- Dusche
- Keller
Alles auf einen Blick:
* Baujahr ca. 1900 in Massivbauweise
* Erweiterung mit Dachausbau ca. 1953
*... mehr lesen
- Gerätehaus
- Badewanne
- Dusche
- Keller
Alles auf einen Blick:
* Baujahr ca. 1900 in Massivbauweise
* Erweiterung mit Dachausbau ca. 1953
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gerätehaus
- Badewanne
- Dusche
- Keller
Alles auf einen Blick:
* Baujahr ca. 1900 in Massivbauweise
* Erweiterung mit Dachausbau ca. 1953
* Kaufgrundstück ca. 664 m²
* Wohnfläche gesamt ca. 210 m²
* Satteldach (modernisierungsbedürftig)
* überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1982
* Vollkeller (aufsteigende und drückende Feuchtigkeit feststellbar)
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Innentüren in Holzausführung mit Holzzargen
* Holzbalkendecken
* Oberböden mit Fliesen und Laminat
* Tageslichtbäder (im DG modernisierungsbedürftig)
* Gas-Brennwerttherme aus ca. 2021 (Contracting-Vertrag mit den
Stadtwerken Unna, Laufzeit bis 2036)
* 3 Garagen mit weiteren 3 Stellplätzen davor
* Garten mit Gerätehaus
* wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Gerätehaus
- Badewanne
- Dusche
- Keller
Alles auf einen Blick:
* Baujahr ca. 1900 in Massivbauweise
* Erweiterung mit Dachausbau ca. 1953
* Kaufgrundstück ca. 664 m²
* Wohnfläche gesamt ca. 210 m²
* Satteldach (modernisierungsbedürftig)
* überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1982
* Vollkeller (aufsteigende und drückende Feuchtigkeit feststellbar)
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Innentüren in Holzausführung mit Holzzargen
* Holzbalkendecken
* Oberböden mit Fliesen und Laminat
* Tageslichtbäder (im DG modernisierungsbedürftig)
* Gas-Brennwerttherme aus ca. 2021 (Contracting-Vertrag mit den
Stadtwerken Unna, Laufzeit bis 2036)
* 3 Garagen mit weiteren 3 Stellplätzen davor
* Garten mit Gerätehaus
* wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gerätehaus
- Badewanne
- Dusche
- Keller
Alles auf einen Blick:
* Baujahr ca. 1900 in Massivbauweise
* Erweiterung mit Dachausbau ca. 1953
* Kaufgrundstück ca. 664 m²
* Wohnfläche gesamt ca. 210 m²
* Satteldach (modernisierungsbedürftig)
* überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1982
* Vollkeller (aufsteigende und drückende Feuchtigkeit feststellbar)
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Innentüren in Holzausführung mit Holzzargen
* Holzbalkendecken
* Oberböden mit Fliesen und Laminat
* Tageslichtbäder (im DG modernisierungsbedürftig)
* Gas-Brennwerttherme aus ca. 2021 (Contracting-Vertrag mit den
Stadtwerken Unna, Laufzeit bis 2036)
* 3 Garagen mit weiteren 3 Stellplätzen davor
* Garten mit Gerätehaus
* wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Gerätehaus
- Badewanne
- Dusche
- Keller
Alles auf einen Blick:
* Baujahr ca. 1900 in Massivbauweise
* Erweiterung mit Dachausbau ca. 1953
* Kaufgrundstück ca. 664 m²
* Wohnfläche gesamt ca. 210 m²
* Satteldach (modernisierungsbedürftig)
* überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden aus ca. 1982
* Vollkeller (aufsteigende und drückende Feuchtigkeit feststellbar)
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Innentüren in Holzausführung mit Holzzargen
* Holzbalkendecken
* Oberböden mit Fliesen und Laminat
* Tageslichtbäder (im DG modernisierungsbedürftig)
* Gas-Brennwerttherme aus ca. 2021 (Contracting-Vertrag mit den
Stadtwerken Unna, Laufzeit bis 2036)
* 3 Garagen mit weiteren 3 Stellplätzen davor
* Garten mit Gerätehaus
* wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Lage am Rande von Unna Massen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an das... mehr lesen
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an das... mehr lesen
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Lage am Rande von Unna Massen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz.
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Es besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz.
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59427 Unna · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine... mehr lesen
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine... mehr lesen
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Bahnhofstr. 37,
59423 Unna
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