immobilie1-ID: 30985473 | Anbieter-ID: 4033
Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick über Northeim!
225.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem Eigentumsgrundstück in Wald Nähe am Northeimer Sultmer errichtet. 1964 wurde eine Garage angebaut und 1999 kam ein Wintergarten hinzu.
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem Eigentumsgrundstück in Wald Nähe am Northeimer Sultmer errichtet. 1964 wurde eine Garage angebaut und 1999 kam ein Wintergarten hinzu.
Über den Eigangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus geht es in den Flur, die Küche mit Gasherd und Speisekammer, das Wohnzimmer, den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Zimmer (Gästezimmer/Büro) und zum Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern noch ein Wannebad mit Duschfunktion und ein Balkon. Vom Flur im Dachgeschoss führt eine kleine Leiter auf den Dachboden. Dieser kann noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss haben Sie umfangreichen Stauraum in zwei Räumen und einem Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage. Eine vom Flur abgehende Treppe zum Garten erleichtert die Gartenarbeit und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Das Grundstück verfügt neben einer Terrasse und einem weitläufigen Garten über vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Familien. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über den Eigangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus geht es in den Flur, die Küche mit Gasherd und Speisekammer, das Wohnzimmer, den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Zimmer (Gästezimmer/Büro) und zum Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern noch ein Wannebad mit Duschfunktion und ein Balkon. Vom Flur im Dachgeschoss führt eine kleine Leiter auf den Dachboden. Dieser kann noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss haben Sie umfangreichen Stauraum in zwei Räumen und einem Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage. Eine vom Flur abgehende Treppe zum Garten erleichtert die Gartenarbeit und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Das Grundstück verfügt neben einer Terrasse und einem weitläufigen Garten über vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Familien. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem Eigentumsgrundstück in Wald Nähe am Northeimer Sultmer errichtet. 1964 wurde eine Garage angebaut und 1999 kam ein Wintergarten hinzu.
Über den Eigangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus geht es in den Flur, die Küche mit Gasherd und Speisekammer, das Wohnzimmer, den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Zimmer (Gästezimmer/Büro) und zum Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern noch ein Wannebad mit Duschfunktion und ein Balkon. Vom Flur im Dachgeschoss führt eine kleine Leiter auf den Dachboden. Dieser kann noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss haben Sie umfangreichen Stauraum in zwei Räumen und einem Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage. Eine vom Flur abgehende Treppe zum Garten erleichtert die Gartenarbeit und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Das Grundstück verfügt neben einer Terrasse und einem weitläufigen Garten über vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Familien. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über den Eigangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Erdgeschosses. Von hier aus geht es in den Flur, die Küche mit Gasherd und Speisekammer, das Wohnzimmer, den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Zimmer (Gästezimmer/Büro) und zum Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern noch ein Wannebad mit Duschfunktion und ein Balkon. Vom Flur im Dachgeschoss führt eine kleine Leiter auf den Dachboden. Dieser kann noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss haben Sie umfangreichen Stauraum in zwei Räumen und einem Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage. Eine vom Flur abgehende Treppe zum Garten erleichtert die Gartenarbeit und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Das Grundstück verfügt neben einer Terrasse und einem weitläufigen Garten über vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung für Familien. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)875 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf394,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasherd
- Dachboden ausbaufähig
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m²): Windfang, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Grundstückszugang, Zimmer und... mehr lesen
- Gasherd
- Dachboden ausbaufähig
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m²): Windfang, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Grundstückszugang, Zimmer und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasherd
- Dachboden ausbaufähig
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m²): Windfang, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Grundstückszugang, Zimmer und Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 52 m²): Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer mit Balkon und Bad.
Kellergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Keller, Keller mit Garagenzugang und Heizungsraum.
Die Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus ist aus 2003.
Der Trinkwasserspeicher wurde ca. 2020 erneuert.
Die Holz-Iso-Fenster sind überwiegend aus 2015.
- Gasherd
- Dachboden ausbaufähig
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m²): Windfang, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Grundstückszugang, Zimmer und Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 52 m²): Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer mit Balkon und Bad.
Kellergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Keller, Keller mit Garagenzugang und Heizungsraum.
Die Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus ist aus 2003.
Der Trinkwasserspeicher wurde ca. 2020 erneuert.
Die Holz-Iso-Fenster sind überwiegend aus 2015.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasherd
- Dachboden ausbaufähig
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m²): Windfang, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Grundstückszugang, Zimmer und Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 52 m²): Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer mit Balkon und Bad.
Kellergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Keller, Keller mit Garagenzugang und Heizungsraum.
Die Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus ist aus 2003.
Der Trinkwasserspeicher wurde ca. 2020 erneuert.
Die Holz-Iso-Fenster sind überwiegend aus 2015.
- Gasherd
- Dachboden ausbaufähig
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m²): Windfang, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Grundstückszugang, Zimmer und Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 52 m²): Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer mit Balkon und Bad.
Kellergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Keller, Keller mit Garagenzugang und Heizungsraum.
Die Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus ist aus 2003.
Der Trinkwasserspeicher wurde ca. 2020 erneuert.
Die Holz-Iso-Fenster sind überwiegend aus 2015.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende...
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Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Das Bergbad ist praktisch vor der Haustür gelegen.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller nämlich in 20 Minuten und weniger steil, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Das Bergbad ist praktisch vor der Haustür gelegen.
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Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
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37154 Northeim · Northeim · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Die Grundabgaben betragen aktuell 425,20€ p. a..
Die Wohngebäudeversicherung bei der Rhion kostet aktuell 1.301€ (normal 650€) p. a..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 28,
37154 Northeim
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Kreis-Sparkasse Northeim
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37154 Northeim
37154 Northeim
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Oliver.Kirch@KSN-Northeim.de
