immobilie1-ID: 31033895 | Anbieter-ID: 4077
Citynah, ruhig und gepflegt! Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus
580.000 €
Kaufpreis
415 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Das 1933 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit (Sanitärfirma) sowie 5 Wohneinheiten. Es befindet sich in zentraler Lage von Northeim uns steht auf einem 853 m² großen Eigentumsgrundstück. Die...
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Das 1933 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit (Sanitärfirma) sowie 5 Wohneinheiten. Es befindet sich in zentraler Lage von Northeim uns steht auf einem 853 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung (aktuell frei, bisher durch den Eigentümer genutzt) voll vermietet mit teils langjährigen Mietern.
Der Eigentümer hat das Objekt stetig modernisiert, somit besteht kein Sanierungsstau und das Objekt kann sofort weitervermietet werden.
Der Eigentümer hat das Objekt stetig modernisiert, somit besteht kein Sanierungsstau und das Objekt kann sofort weitervermietet werden.
Das 1933 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit (Sanitärfirma) sowie 5 Wohneinheiten. Es befindet sich in zentraler Lage von Northeim uns steht auf einem 853 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung (aktuell frei, bisher durch den Eigentümer genutzt) voll vermietet mit teils langjährigen Mietern.
Der Eigentümer hat das Objekt stetig modernisiert, somit besteht kein Sanierungsstau und das Objekt kann sofort weitervermietet werden.
Der Eigentümer hat das Objekt stetig modernisiert, somit besteht kein Sanierungsstau und das Objekt kann sofort weitervermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
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Nettorendite7,67 %
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Kaufpreisfaktor13,04-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr32.220 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)22
-
Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)415 m²
-
Gesamtfläche (ca.)815,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)853 m²
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Nutzfläche (ca.)88,6 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis21.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss + Anbau (Gewerbeeinheit):
ca. 311 m² - 4 Büros, Küche, Bad, Ausstellung, Werkstatt, div. Lagerräume
Obergeschoss:
ca. 114 m² - Flur/Diele, 2... mehr lesen
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss + Anbau (Gewerbeeinheit):
ca. 311 m² - 4 Büros, Küche, Bad, Ausstellung, Werkstatt, div. Lagerräume
Obergeschoss:
ca. 114 m² - Flur/Diele, 2... mehr lesen
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss + Anbau (Gewerbeeinheit):
ca. 311 m² - 4 Büros, Küche, Bad, Ausstellung, Werkstatt, div. Lagerräume
Obergeschoss:
ca. 114 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
ca. 70 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (ca. 12 m²) wurde vom Eigentümer als Büro genutzt. Dieses könnte mit der Dachgeschosswohnung wieder zusammengeführt werden.
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche
linke Haushälfte:
Erdgeschoss
ca. 82 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad
Obergeschoss:
ca. 55 m² - Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss:
ca. 81 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Waschküche
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss + Anbau (Gewerbeeinheit):
ca. 311 m² - 4 Büros, Küche, Bad, Ausstellung, Werkstatt, div. Lagerräume
Obergeschoss:
ca. 114 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
ca. 70 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (ca. 12 m²) wurde vom Eigentümer als Büro genutzt. Dieses könnte mit der Dachgeschosswohnung wieder zusammengeführt werden.
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche
linke Haushälfte:
Erdgeschoss
ca. 82 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad
Obergeschoss:
ca. 55 m² - Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss:
ca. 81 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Waschküche
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss + Anbau (Gewerbeeinheit):
ca. 311 m² - 4 Büros, Küche, Bad, Ausstellung, Werkstatt, div. Lagerräume
Obergeschoss:
ca. 114 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
ca. 70 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (ca. 12 m²) wurde vom Eigentümer als Büro genutzt. Dieses könnte mit der Dachgeschosswohnung wieder zusammengeführt werden.
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche
linke Haushälfte:
Erdgeschoss
ca. 82 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad
Obergeschoss:
ca. 55 m² - Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss:
ca. 81 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Waschküche
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss + Anbau (Gewerbeeinheit):
ca. 311 m² - 4 Büros, Küche, Bad, Ausstellung, Werkstatt, div. Lagerräume
Obergeschoss:
ca. 114 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
ca. 70 m² - Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss (ca. 12 m²) wurde vom Eigentümer als Büro genutzt. Dieses könnte mit der Dachgeschosswohnung wieder zusammengeführt werden.
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche
linke Haushälfte:
Erdgeschoss
ca. 82 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad
Obergeschoss:
ca. 55 m² - Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss:
ca. 81 m² - Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Waschküche
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende...
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Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Auch die Kulturszene hat einiges zu bieten. Das "Theater der Nacht", die Northeimer Stadthalle oder das Heimatmuseum sind gern genutzte Freizeitangebote in der Stadt.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Auch die Kulturszene hat einiges zu bieten. Das "Theater der Nacht", die Northeimer Stadthalle oder das Heimatmuseum sind gern genutzte Freizeitangebote in der Stadt.
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Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
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37154 Northeim · Northeim · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Dennis Friedrichs
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Am Münster 28,
37154 Northeim
37154 Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
37154 Northeim
05551/709-1208
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
37154 Northeim
05551 709 1582
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