immobilie1-ID: 31123327 | Anbieter-ID: 4090
Finanzieren Sie Ihr Wohnhaus mit Mieteinnahmen!
199.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
1.365 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das modernisierte Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in Fachwerkbauweise um ca. 1900 erbaut. Die Nordseite des Wohnhausen wie auch die Giebelseite und Vorderansicht des Nebengebäudes wurden bereits mit Schieferplatten wettersicher...
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Das modernisierte Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in Fachwerkbauweise um ca. 1900 erbaut. Die Nordseite des Wohnhausen wie auch die Giebelseite und Vorderansicht des Nebengebäudes wurden bereits mit Schieferplatten wettersicher behängt. Anbauten und Erweiterungen wie z. B. ein Garage mit 3 Stellplätzen fanden in den 70er Jahren statt. Die letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte in 2011. In dieser Zeit wurde auch die Elektrik für die selbstgenutzte Wohnung erneuert.
Die Fenster sind mit Kunststoff-/ und Holzrahmen und Isolierverglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993.
Über den Hof gelangen Sie in den Wohnbereich mit separaten Eingang der Einliegerwohnung. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung über das Treppenhaus des Haupthauses. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist über die Obergeschosswohnung zugänglich.
Der schöne Garten mit einem überdachten Freisitz liegt absolut ruhig und ist nicht einsehbar. Dort können Sie Ihren Feierabend genießen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen.
Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht beim Verkauf zur freien Verfügung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt und die Wände sind Malertapete versehen.
Die Fenster sind mit Kunststoff-/ und Holzrahmen und Isolierverglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993.
Über den Hof gelangen Sie in den Wohnbereich mit separaten Eingang der Einliegerwohnung. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung über das Treppenhaus des Haupthauses. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist über die Obergeschosswohnung zugänglich.
Der schöne Garten mit einem überdachten Freisitz liegt absolut ruhig und ist nicht einsehbar. Dort können Sie Ihren Feierabend genießen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen.
Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht beim Verkauf zur freien Verfügung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt und die Wände sind Malertapete versehen.
Das modernisierte Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in Fachwerkbauweise um ca. 1900 erbaut. Die Nordseite des Wohnhausen wie auch die Giebelseite und Vorderansicht des Nebengebäudes wurden bereits mit Schieferplatten wettersicher behängt. Anbauten und Erweiterungen wie z. B. ein Garage mit 3 Stellplätzen fanden in den 70er Jahren statt. Die letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte in 2011. In dieser Zeit wurde auch die Elektrik für die selbstgenutzte Wohnung erneuert.
Die Fenster sind mit Kunststoff-/ und Holzrahmen und Isolierverglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993.
Über den Hof gelangen Sie in den Wohnbereich mit separaten Eingang der Einliegerwohnung. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung über das Treppenhaus des Haupthauses. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist über die Obergeschosswohnung zugänglich.
Der schöne Garten mit einem überdachten Freisitz liegt absolut ruhig und ist nicht einsehbar. Dort können Sie Ihren Feierabend genießen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen.
Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht beim Verkauf zur freien Verfügung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt und die Wände sind Malertapete versehen.
Die Fenster sind mit Kunststoff-/ und Holzrahmen und Isolierverglasung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993.
Über den Hof gelangen Sie in den Wohnbereich mit separaten Eingang der Einliegerwohnung. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung über das Treppenhaus des Haupthauses. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist über die Obergeschosswohnung zugänglich.
Der schöne Garten mit einem überdachten Freisitz liegt absolut ruhig und ist nicht einsehbar. Dort können Sie Ihren Feierabend genießen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen.
Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht beim Verkauf zur freien Verfügung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt und die Wände sind Malertapete versehen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²734,9 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.684 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)298 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.365 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschosswohnung (vermietet):
3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche
Obergeschoss- und Dachgesschosswohnung (Nutzung durch Verkäufer):
6 Zimmer mit ca. 144 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung (vermietet):
3 Zimmer ca. 60... mehr lesen
3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche
Obergeschoss- und Dachgesschosswohnung (Nutzung durch Verkäufer):
6 Zimmer mit ca. 144 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung (vermietet):
3 Zimmer ca. 60... mehr lesen
Erdgeschosswohnung (vermietet):
3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche
Obergeschoss- und Dachgesschosswohnung (Nutzung durch Verkäufer):
6 Zimmer mit ca. 144 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung (vermietet):
3 Zimmer ca. 60 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche
Obergeschoss- und Dachgesschosswohnung (Nutzung durch Verkäufer):
6 Zimmer mit ca. 144 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung (vermietet):
3 Zimmer ca. 60 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung (vermietet):
3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche
Obergeschoss- und Dachgesschosswohnung (Nutzung durch Verkäufer):
6 Zimmer mit ca. 144 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung (vermietet):
3 Zimmer ca. 60 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche
Obergeschoss- und Dachgesschosswohnung (Nutzung durch Verkäufer):
6 Zimmer mit ca. 144 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung (vermietet):
3 Zimmer ca. 60 m² Wohnfläche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn-... mehr lesen
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Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Nach Kassel und Hannover kommt man in 60 bzw. 80 Minuten.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Nach Kassel und Hannover kommt man in 60 bzw. 80 Minuten.
Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
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Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
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37170 Uslar · Allershausen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mieteinnahmen insgesamt 6.684 EUR/p.a.teilt sich wie folgt auf:
Einliegerwohnung z.Z. 3.000 EUR/p.a.
Erdgeschosswohnung z.Z. 3.684 EUR/p.a.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
Einliegerwohnung z.Z. 3.000 EUR/p.a.
Erdgeschosswohnung z.Z. 3.684 EUR/p.a.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages... mehr lesen
Mieteinnahmen insgesamt 6.684 EUR/p.a.teilt sich wie folgt auf:
Einliegerwohnung z.Z. 3.000 EUR/p.a.
Erdgeschosswohnung z.Z. 3.684 EUR/p.a.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Einliegerwohnung z.Z. 3.000 EUR/p.a.
Erdgeschosswohnung z.Z. 3.684 EUR/p.a.
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Mieteinnahmen insgesamt 6.684 EUR/p.a.teilt sich wie folgt auf:
Einliegerwohnung z.Z. 3.000 EUR/p.a.
Erdgeschosswohnung z.Z. 3.684 EUR/p.a.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Erdgeschosswohnung z.Z. 3.684 EUR/p.a.
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Links
Ansprechpartner
Frau Nicole Cleve
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 28,
37154 Northeim
37154 Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
37154 Northeim
05551/709-1215
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 29,
37154 Northeim
37154 Northeim
05551 709 1582
Nicole.Cleve@KSN-Northeim.de
