immobilie1-ID: 31562543 | Anbieter-ID: 3504
Vollvermietetes drei Parteienhaus
550.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
662 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit drei Wohneinheiten, befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 191 m², verteilt auf drei separate, gut vermietete... mehr lesen
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 191 m², verteilt auf drei separate, gut vermietete... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit drei Wohneinheiten, befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 191 m², verteilt auf drei separate, gut vermietete Wohnungen. Die Souterrainwohnung verfügt über ca. 47 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss über ca. 83 m² und das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 61 m² auf.
Das Gebäude wurde zuletzt 2019 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, was sich in den nachhaltigen Mieteinnahmen widerspiegelt. Im Zuge der Modernisierung von 2019 wurden das Dach neu gedämmt und neue Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.194 €, was eine solide Rendite für Kapitalanleger verspricht.
An dem Haus befinden sich zwei Garagen, diese sind jeweils an eine Mietpartei vermietet.
Der östlich ausgerichtete Garten wird liebevoll von den Mietern gepflegt. Hier finden Sie einen Teich und ein Gartenhaus, in dem Gartengeräte verstaut werden können.
Aktuell wird das Haus über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss wurde jedoch bereits ins Haus verlegt.
Den Mietern stehen als Alternative zum Kellerraum unter dem Dach drei einzelne Abstellräume zur Verfügung. Im Keller steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 191 m², verteilt auf drei separate, gut vermietete Wohnungen. Die Souterrainwohnung verfügt über ca. 47 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss über ca. 83 m² und das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 61 m² auf.
Das Gebäude wurde zuletzt 2019 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, was sich in den nachhaltigen Mieteinnahmen widerspiegelt. Im Zuge der Modernisierung von 2019 wurden das Dach neu gedämmt und neue Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.194 €, was eine solide Rendite für Kapitalanleger verspricht.
An dem Haus befinden sich zwei Garagen, diese sind jeweils an eine Mietpartei vermietet.
Der östlich ausgerichtete Garten wird liebevoll von den Mietern gepflegt. Hier finden Sie einen Teich und ein Gartenhaus, in dem Gartengeräte verstaut werden können.
Aktuell wird das Haus über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss wurde jedoch bereits ins Haus verlegt.
Den Mietern stehen als Alternative zum Kellerraum unter dem Dach drei einzelne Abstellräume zur Verfügung. Im Keller steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit drei Wohneinheiten, befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in attraktiver Lage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 191 m², verteilt auf drei separate, gut vermietete Wohnungen. Die Souterrainwohnung verfügt über ca. 47 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss über ca. 83 m² und das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 61 m² auf.
Das Gebäude wurde zuletzt 2019 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, was sich in den nachhaltigen Mieteinnahmen widerspiegelt. Im Zuge der Modernisierung von 2019 wurden das Dach neu gedämmt und neue Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.194 €, was eine solide Rendite für Kapitalanleger verspricht.
An dem Haus befinden sich zwei Garagen, diese sind jeweils an eine Mietpartei vermietet.
Der östlich ausgerichtete Garten wird liebevoll von den Mietern gepflegt. Hier finden Sie einen Teich und ein Gartenhaus, in dem Gartengeräte verstaut werden können.
Aktuell wird das Haus über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss wurde jedoch bereits ins Haus verlegt.
Den Mietern stehen als Alternative zum Kellerraum unter dem Dach drei einzelne Abstellräume zur Verfügung. Im Keller steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 191 m², verteilt auf drei separate, gut vermietete Wohnungen. Die Souterrainwohnung verfügt über ca. 47 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss über ca. 83 m² und das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 61 m² auf.
Das Gebäude wurde zuletzt 2019 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, was sich in den nachhaltigen Mieteinnahmen widerspiegelt. Im Zuge der Modernisierung von 2019 wurden das Dach neu gedämmt und neue Dachflächenfenster aus Kunststoff eingebaut.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.194 €, was eine solide Rendite für Kapitalanleger verspricht.
An dem Haus befinden sich zwei Garagen, diese sind jeweils an eine Mietpartei vermietet.
Der östlich ausgerichtete Garten wird liebevoll von den Mietern gepflegt. Hier finden Sie einen Teich und ein Gartenhaus, in dem Gartengeräte verstaut werden können.
Aktuell wird das Haus über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Gasanschluss wurde jedoch bereits ins Haus verlegt.
Den Mietern stehen als Alternative zum Kellerraum unter dem Dach drei einzelne Abstellräume zur Verfügung. Im Keller steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr20.194 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer9
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Gesamtfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)662 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 2019 Dämmung Dach inkl. Austausch der Dachflächenfenster
- jährliche Mieteinnahmen 20.194€
- zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Souterrainwohnung: ca. 47 m² mit zwei Zimmern
- 1. Obergeschosswohnung: ca. 83 m² mit vier... mehr lesen
- jährliche Mieteinnahmen 20.194€
- zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Souterrainwohnung: ca. 47 m² mit zwei Zimmern
- 1. Obergeschosswohnung: ca. 83 m² mit vier... mehr lesen
- 2019 Dämmung Dach inkl. Austausch der Dachflächenfenster
- jährliche Mieteinnahmen 20.194€
- zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Souterrainwohnung: ca. 47 m² mit zwei Zimmern
- 1. Obergeschosswohnung: ca. 83 m² mit vier Zimmern
- Dachgeschosswohnung: ca. 61 m² mit drei Zimmern
- jährliche Mieteinnahmen 20.194€
- zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Souterrainwohnung: ca. 47 m² mit zwei Zimmern
- 1. Obergeschosswohnung: ca. 83 m² mit vier Zimmern
- Dachgeschosswohnung: ca. 61 m² mit drei Zimmern
- 2019 Dämmung Dach inkl. Austausch der Dachflächenfenster
- jährliche Mieteinnahmen 20.194€
- zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Souterrainwohnung: ca. 47 m² mit zwei Zimmern
- 1. Obergeschosswohnung: ca. 83 m² mit vier Zimmern
- Dachgeschosswohnung: ca. 61 m² mit drei Zimmern
- jährliche Mieteinnahmen 20.194€
- zwei Garagen
- Ölzentralheizung
- Souterrainwohnung: ca. 47 m² mit zwei Zimmern
- 1. Obergeschosswohnung: ca. 83 m² mit vier Zimmern
- Dachgeschosswohnung: ca. 61 m² mit drei Zimmern
Lage
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Heiligenhaus, die im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal im Niederbergischen Land liegt. Mit einer Einwohnerzahl von 26.681 bietet Heiligenhaus eine ideale Mischung aus städtischem Flair und...
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Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Heiligenhaus, die im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal im Niederbergischen Land liegt. Mit einer Einwohnerzahl von 26.681 bietet Heiligenhaus eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.
Das Mehrfamilienhaus ist nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Zugstation ist 5,3 km entfernt, aber es gibt eine Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Das Mehrfamilienhaus ist nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Zugstation ist 5,3 km entfernt, aber es gibt eine Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Heiligenhaus, die im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal im Niederbergischen Land liegt. Mit einer Einwohnerzahl von 26.681 bietet Heiligenhaus eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.
Das Mehrfamilienhaus ist nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Zugstation ist 5,3 km entfernt, aber es gibt eine Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Das Mehrfamilienhaus ist nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Zugstation ist 5,3 km entfernt, aber es gibt eine Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Heiligenhaus Nordrhein-Westfalen Deutschland (42579)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Mara Oppermann
Kreissparkasse Düsseldorf
Kasernenstr. 69,
40213 Düsseldorf
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0211 873 17 388
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