immobilie1-ID: 31287493 | Anbieter-ID: 2090
Zwei miteinander verbundene Wohnhäuser mit Carport in zentraler Wohnlage von Walsrode
295.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
1.439 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus (Altbau) mit einem größeren Wohnhausanbau und Carport für 3 PKW in zentraler Wohnlage von Walsrode.
Das vordere Haus (Altbau) wurde ca. 1750 erbaut und ca. 2010 in Teilen... mehr lesen
Das vordere Haus (Altbau) wurde ca. 1750 erbaut und ca. 2010 in Teilen... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus (Altbau) mit einem größeren Wohnhausanbau und Carport für 3 PKW in zentraler Wohnlage von Walsrode.
Das vordere Haus (Altbau) wurde ca. 1750 erbaut und ca. 2010 in Teilen saniert. In diesem befindet sich eine vermietete Wohnung.
Das hintere Haus (Anbau) wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch den vorhandenen Vollkeller im Anbau, den teilweise nicht sanierten Bereich im vorderen Altbau, den größeren Carport und das Nebengebäude ist in umfangreichem Maße Nutzfläche vorhanden.
Bei diesem Objekt werden mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen (Fotos sowie 360 Grad - Tour) zur Verfügung gestellt.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.
Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Das vordere Haus (Altbau) wurde ca. 1750 erbaut und ca. 2010 in Teilen saniert. In diesem befindet sich eine vermietete Wohnung.
Das hintere Haus (Anbau) wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch den vorhandenen Vollkeller im Anbau, den teilweise nicht sanierten Bereich im vorderen Altbau, den größeren Carport und das Nebengebäude ist in umfangreichem Maße Nutzfläche vorhanden.
Bei diesem Objekt werden mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen (Fotos sowie 360 Grad - Tour) zur Verfügung gestellt.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.
Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus (Altbau) mit einem größeren Wohnhausanbau und Carport für 3 PKW in zentraler Wohnlage von Walsrode.
Das vordere Haus (Altbau) wurde ca. 1750 erbaut und ca. 2010 in Teilen saniert. In diesem befindet sich eine vermietete Wohnung.
Das hintere Haus (Anbau) wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch den vorhandenen Vollkeller im Anbau, den teilweise nicht sanierten Bereich im vorderen Altbau, den größeren Carport und das Nebengebäude ist in umfangreichem Maße Nutzfläche vorhanden.
Bei diesem Objekt werden mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen (Fotos sowie 360 Grad - Tour) zur Verfügung gestellt.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.
Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Das vordere Haus (Altbau) wurde ca. 1750 erbaut und ca. 2010 in Teilen saniert. In diesem befindet sich eine vermietete Wohnung.
Das hintere Haus (Anbau) wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch den vorhandenen Vollkeller im Anbau, den teilweise nicht sanierten Bereich im vorderen Altbau, den größeren Carport und das Nebengebäude ist in umfangreichem Maße Nutzfläche vorhanden.
Bei diesem Objekt werden mit Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen (Fotos sowie 360 Grad - Tour) zur Verfügung gestellt.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.
Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Nettorendite5,96 %
-
Kaufpreisfaktor16,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.580 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.439 m²
-
DachformKrüppelwalmdach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis25.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport für 3 PKW
- kleines Nebengebäude
- Vollkeller beim Anbau
- Terrasse
- Loggia
- 3 Einheiten sind insgesamt vermietet
Wohnung 1 - Altbau vorne: Diele,... mehr lesen
- Carport für 3 PKW
- kleines Nebengebäude
- Vollkeller beim Anbau
- Terrasse
- Loggia
- 3 Einheiten sind insgesamt vermietet
Wohnung 1 - Altbau vorne: Diele,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport für 3 PKW
- kleines Nebengebäude
- Vollkeller beim Anbau
- Terrasse
- Loggia
- 3 Einheiten sind insgesamt vermietet
Wohnung 1 - Altbau vorne: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 93 qm
Wohnung 2 - Anbau Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Terrasse
Wohnfläche ca. 83 qm
Wohnung 3 - Anbau Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia
Wohnfläche ca. 79 qm
Es liegen zwei Energieausweise vor:
Energieausweis Haus vorne:
Energiebedarfsausweis, Baujahr ca. 1750 - saniert ca. 2010, Gasheizung, Energiebedarf 190,3 kWh/(m2.a), EEK: F, gültig bis 04.07.2034
Energieausweis Haus hinten:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr ca. 1995, Gasheizung, Energiebedarf 85.9 kWh/(m2.a), EEK: C, gültig bis 25.09.2028
Carport für 3 PKW
Kleines Nebengebäude
Anbau voll unterkellert
Terrasse (Anbau)
Loggia (Anbau)
- Carport für 3 PKW
- kleines Nebengebäude
- Vollkeller beim Anbau
- Terrasse
- Loggia
- 3 Einheiten sind insgesamt vermietet
Wohnung 1 - Altbau vorne: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 93 qm
Wohnung 2 - Anbau Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Terrasse
Wohnfläche ca. 83 qm
Wohnung 3 - Anbau Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia
Wohnfläche ca. 79 qm
Es liegen zwei Energieausweise vor:
Energieausweis Haus vorne:
Energiebedarfsausweis, Baujahr ca. 1750 - saniert ca. 2010, Gasheizung, Energiebedarf 190,3 kWh/(m2.a), EEK: F, gültig bis 04.07.2034
Energieausweis Haus hinten:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr ca. 1995, Gasheizung, Energiebedarf 85.9 kWh/(m2.a), EEK: C, gültig bis 25.09.2028
Carport für 3 PKW
Kleines Nebengebäude
Anbau voll unterkellert
Terrasse (Anbau)
Loggia (Anbau)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport für 3 PKW
- kleines Nebengebäude
- Vollkeller beim Anbau
- Terrasse
- Loggia
- 3 Einheiten sind insgesamt vermietet
Wohnung 1 - Altbau vorne: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 93 qm
Wohnung 2 - Anbau Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Terrasse
Wohnfläche ca. 83 qm
Wohnung 3 - Anbau Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia
Wohnfläche ca. 79 qm
Es liegen zwei Energieausweise vor:
Energieausweis Haus vorne:
Energiebedarfsausweis, Baujahr ca. 1750 - saniert ca. 2010, Gasheizung, Energiebedarf 190,3 kWh/(m2.a), EEK: F, gültig bis 04.07.2034
Energieausweis Haus hinten:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr ca. 1995, Gasheizung, Energiebedarf 85.9 kWh/(m2.a), EEK: C, gültig bis 25.09.2028
Carport für 3 PKW
Kleines Nebengebäude
Anbau voll unterkellert
Terrasse (Anbau)
Loggia (Anbau)
- Carport für 3 PKW
- kleines Nebengebäude
- Vollkeller beim Anbau
- Terrasse
- Loggia
- 3 Einheiten sind insgesamt vermietet
Wohnung 1 - Altbau vorne: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 93 qm
Wohnung 2 - Anbau Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Terrasse
Wohnfläche ca. 83 qm
Wohnung 3 - Anbau Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia
Wohnfläche ca. 79 qm
Es liegen zwei Energieausweise vor:
Energieausweis Haus vorne:
Energiebedarfsausweis, Baujahr ca. 1750 - saniert ca. 2010, Gasheizung, Energiebedarf 190,3 kWh/(m2.a), EEK: F, gültig bis 04.07.2034
Energieausweis Haus hinten:
Energieverbrauchsausweis, Baujahr ca. 1995, Gasheizung, Energiebedarf 85.9 kWh/(m2.a), EEK: C, gültig bis 25.09.2028
Carport für 3 PKW
Kleines Nebengebäude
Anbau voll unterkellert
Terrasse (Anbau)
Loggia (Anbau)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion. Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen...
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Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion. Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg in der Vogelparkregion. Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
29664 Walsrode · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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