immobilie1-ID: 31288009 | Anbieter-ID: 0036-2024
Wohn- und Geschäftshaus in Melle-Mitte!
610.000 €
Kaufpreis
575 m²
Gesamtfläche
738 m²
Grundstücksfläche
Attraktive Kapitalanlage im Zentrum der Stadt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in Top Geschäftslage.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in Top Geschäftslage.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage im Zentrum der Stadt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in Top Geschäftslage.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten Hinterhaus.
Insgesamt stehen drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 235 m² ist solvent vermietet.
Die drei Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 340 m².
Aktuell ist eine Wohnung (ca. 60 m²) vermietet.
Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.
Die Wohnungen im Vorderhaus versprühen durch eine Raumhöhe von ca. 3,5 m und Stuck besetzte Decken ihren besonderen Charme. Für die Wohnung im Obergeschoß erhöht sich die Attraktivität durch den überbauten Balkon und die Gartenutzung.
Der feine und kleine Garten ist über eine Außen-Stahlwendeltreppe erreichbar.
Eine Oase mitten in der Stadt.
Hinzu kommen noch zwei Garagen.
Alle wesentlichen Instandhaltungsmaßahmen wurden laufend durchgeführt.
Insgesamt wartet auf Sie ein attraktives Investment.
Sie möchten mehr Informationen erhalten?
Melden Sie sich gerne bei uns!
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Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten Hinterhaus.
Insgesamt stehen drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 235 m² ist solvent vermietet.
Die drei Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 340 m².
Aktuell ist eine Wohnung (ca. 60 m²) vermietet.
Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.
Die Wohnungen im Vorderhaus versprühen durch eine Raumhöhe von ca. 3,5 m und Stuck besetzte Decken ihren besonderen Charme. Für die Wohnung im Obergeschoß erhöht sich die Attraktivität durch den überbauten Balkon und die Gartenutzung.
Der feine und kleine Garten ist über eine Außen-Stahlwendeltreppe erreichbar.
Eine Oase mitten in der Stadt.
Hinzu kommen noch zwei Garagen.
Alle wesentlichen Instandhaltungsmaßahmen wurden laufend durchgeführt.
Insgesamt wartet auf Sie ein attraktives Investment.
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Attraktive Kapitalanlage im Zentrum der Stadt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in Top Geschäftslage.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten Hinterhaus.
Insgesamt stehen drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 235 m² ist solvent vermietet.
Die drei Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 340 m².
Aktuell ist eine Wohnung (ca. 60 m²) vermietet.
Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.
Die Wohnungen im Vorderhaus versprühen durch eine Raumhöhe von ca. 3,5 m und Stuck besetzte Decken ihren besonderen Charme. Für die Wohnung im Obergeschoß erhöht sich die Attraktivität durch den überbauten Balkon und die Gartenutzung.
Der feine und kleine Garten ist über eine Außen-Stahlwendeltreppe erreichbar.
Eine Oase mitten in der Stadt.
Hinzu kommen noch zwei Garagen.
Alle wesentlichen Instandhaltungsmaßahmen wurden laufend durchgeführt.
Insgesamt wartet auf Sie ein attraktives Investment.
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Das Gebäudeensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem 1999 neu gebauten Hinterhaus.
Insgesamt stehen drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 235 m² ist solvent vermietet.
Die drei Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 340 m².
Aktuell ist eine Wohnung (ca. 60 m²) vermietet.
Die beiden anderen Wohnungen stehen leer.
Die Wohnungen im Vorderhaus versprühen durch eine Raumhöhe von ca. 3,5 m und Stuck besetzte Decken ihren besonderen Charme. Für die Wohnung im Obergeschoß erhöht sich die Attraktivität durch den überbauten Balkon und die Gartenutzung.
Der feine und kleine Garten ist über eine Außen-Stahlwendeltreppe erreichbar.
Eine Oase mitten in der Stadt.
Hinzu kommen noch zwei Garagen.
Alle wesentlichen Instandhaltungsmaßahmen wurden laufend durchgeführt.
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Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Gesamtfläche (ca.)575 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)738 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformMANSARDDACH
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis15.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau Denkmalschutz
- Doppelgarage
- Wohn- und Geschäftshaus
- Melle-Mitte
- Grundstück 738 m²
- Baujahr Vorderhaus ca. 1906- Denkmalschutz-
- Baujahr Hinterhaus... mehr lesen
- Altbau Denkmalschutz
- Doppelgarage
- Wohn- und Geschäftshaus
- Melle-Mitte
- Grundstück 738 m²
- Baujahr Vorderhaus ca. 1906- Denkmalschutz-
- Baujahr Hinterhaus... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau Denkmalschutz
- Doppelgarage
- Wohn- und Geschäftshaus
- Melle-Mitte
- Grundstück 738 m²
- Baujahr Vorderhaus ca. 1906- Denkmalschutz-
- Baujahr Hinterhaus 1999
- Gewerbeeinheit ca. 235 m²
- drei Wohneinheiten insgesamt ca. 340 m²
- Gasheizung Brennwert aus 2014 (Hinterhaus)
- Keller (Vorderhaus)
- zwei Garagen
-Energieverbrauchsausweis/Hinterhaus: 75,5 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse C
- Altbau Denkmalschutz
- Doppelgarage
- Wohn- und Geschäftshaus
- Melle-Mitte
- Grundstück 738 m²
- Baujahr Vorderhaus ca. 1906- Denkmalschutz-
- Baujahr Hinterhaus 1999
- Gewerbeeinheit ca. 235 m²
- drei Wohneinheiten insgesamt ca. 340 m²
- Gasheizung Brennwert aus 2014 (Hinterhaus)
- Keller (Vorderhaus)
- zwei Garagen
-Energieverbrauchsausweis/Hinterhaus: 75,5 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse C
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau Denkmalschutz
- Doppelgarage
- Wohn- und Geschäftshaus
- Melle-Mitte
- Grundstück 738 m²
- Baujahr Vorderhaus ca. 1906- Denkmalschutz-
- Baujahr Hinterhaus 1999
- Gewerbeeinheit ca. 235 m²
- drei Wohneinheiten insgesamt ca. 340 m²
- Gasheizung Brennwert aus 2014 (Hinterhaus)
- Keller (Vorderhaus)
- zwei Garagen
-Energieverbrauchsausweis/Hinterhaus: 75,5 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse C
- Altbau Denkmalschutz
- Doppelgarage
- Wohn- und Geschäftshaus
- Melle-Mitte
- Grundstück 738 m²
- Baujahr Vorderhaus ca. 1906- Denkmalschutz-
- Baujahr Hinterhaus 1999
- Gewerbeeinheit ca. 235 m²
- drei Wohneinheiten insgesamt ca. 340 m²
- Gasheizung Brennwert aus 2014 (Hinterhaus)
- Keller (Vorderhaus)
- zwei Garagen
-Energieverbrauchsausweis/Hinterhaus: 75,5 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Klasse C
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Zentraler geht es kaum, direkte Stadtlage von Melle.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone an der Einkaufszeile von Melle gelegen.
Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone an der Einkaufszeile von Melle gelegen.
Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige... mehr lesen
Zentraler geht es kaum, direkte Stadtlage von Melle.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone an der Einkaufszeile von Melle gelegen.
Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone an der Einkaufszeile von Melle gelegen.
Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft.
Zentraler geht es kaum, direkte Stadtlage von Melle.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone an der Einkaufszeile von Melle gelegen.
Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft.
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone an der Einkaufszeile von Melle gelegen.
Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft.
49324 Melle · Melle-Mitte · Niedersachsen · Deutschland
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https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
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https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf
Links
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Herr Rainer Kellermann
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Mühlenstr. 28,
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