immobilie1-ID: 31152423 | Anbieter-ID: 8119
2 Wohnhäuser in Nordhorn-Klausheide
649.000 €
Kaufpreis
335,66 m²
Wohnfläche
1.310 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Klausheide befindet sich diese sehr interessante Gelegenheit, bestehend aus einem vermieteten Zweifamilienhaus im vorderen Bereich sowie einem Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstück.
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In einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Klausheide befindet sich diese sehr interessante Gelegenheit, bestehend aus einem vermieteten Zweifamilienhaus im vorderen Bereich sowie einem Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstück.
Haus 1 - Baujahr 1976
Das zuerst erstellte Objekt ist als Zweifamilienhaus nutzbar und hat ca. 168 m² Wohnfläche. Es bietet im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Bad sowie im Dachgeschoss Diele, Gäste-WC, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Objekt wurde mit den Jahren lfd. renoviert und hat isolier- bzw. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen € 800,00 monatlich.
Haus 2 - Baujahr 1998
Das auf dem hinteren Teil des Grundstücks erstellte Objekt bietet ebenfalls großzügige ca. 168 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, HW-Raum, große Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad und eine Spiel-/Bürodiele. Diese Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung mit u.a. gemütlichem Kamin, Gaszentralheizung mit einem neuen Wasserspeicher und Solarunterstützung, Rücklauferwärmung in Küche und Bad, isolierverglasten Holzfenstern und einer Einbauküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Von der schönen überdachten Terrasse hat man einen tollen Blick in den Garten.
Das großzügige Gartengrundstück bietet für beide Objekte Freiraum. Wenn man es zuteilen würde, gehören zu dem Objekt 1 ca. 410 m² und zu dem Objekt 2 ca. 900 m² Grundstücksfläche. Eine Teilung des Grundstücks ist jedoch nicht erfolgt.
Zu dem Haus 2 gehört ein Doppelcarport, das Haus 1 hat 2 PKW-Stellplätze. Sie sehen - hier ist an alles gedacht worden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung oder rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen.
Haus 1 - Baujahr 1976
Das zuerst erstellte Objekt ist als Zweifamilienhaus nutzbar und hat ca. 168 m² Wohnfläche. Es bietet im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Bad sowie im Dachgeschoss Diele, Gäste-WC, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Objekt wurde mit den Jahren lfd. renoviert und hat isolier- bzw. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen € 800,00 monatlich.
Haus 2 - Baujahr 1998
Das auf dem hinteren Teil des Grundstücks erstellte Objekt bietet ebenfalls großzügige ca. 168 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, HW-Raum, große Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad und eine Spiel-/Bürodiele. Diese Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung mit u.a. gemütlichem Kamin, Gaszentralheizung mit einem neuen Wasserspeicher und Solarunterstützung, Rücklauferwärmung in Küche und Bad, isolierverglasten Holzfenstern und einer Einbauküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Von der schönen überdachten Terrasse hat man einen tollen Blick in den Garten.
Das großzügige Gartengrundstück bietet für beide Objekte Freiraum. Wenn man es zuteilen würde, gehören zu dem Objekt 1 ca. 410 m² und zu dem Objekt 2 ca. 900 m² Grundstücksfläche. Eine Teilung des Grundstücks ist jedoch nicht erfolgt.
Zu dem Haus 2 gehört ein Doppelcarport, das Haus 1 hat 2 PKW-Stellplätze. Sie sehen - hier ist an alles gedacht worden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung oder rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen.
In einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Klausheide befindet sich diese sehr interessante Gelegenheit, bestehend aus einem vermieteten Zweifamilienhaus im vorderen Bereich sowie einem Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstück.
Haus 1 - Baujahr 1976
Das zuerst erstellte Objekt ist als Zweifamilienhaus nutzbar und hat ca. 168 m² Wohnfläche. Es bietet im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Bad sowie im Dachgeschoss Diele, Gäste-WC, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Objekt wurde mit den Jahren lfd. renoviert und hat isolier- bzw. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen € 800,00 monatlich.
Haus 2 - Baujahr 1998
Das auf dem hinteren Teil des Grundstücks erstellte Objekt bietet ebenfalls großzügige ca. 168 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, HW-Raum, große Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad und eine Spiel-/Bürodiele. Diese Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung mit u.a. gemütlichem Kamin, Gaszentralheizung mit einem neuen Wasserspeicher und Solarunterstützung, Rücklauferwärmung in Küche und Bad, isolierverglasten Holzfenstern und einer Einbauküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Von der schönen überdachten Terrasse hat man einen tollen Blick in den Garten.
Das großzügige Gartengrundstück bietet für beide Objekte Freiraum. Wenn man es zuteilen würde, gehören zu dem Objekt 1 ca. 410 m² und zu dem Objekt 2 ca. 900 m² Grundstücksfläche. Eine Teilung des Grundstücks ist jedoch nicht erfolgt.
Zu dem Haus 2 gehört ein Doppelcarport, das Haus 1 hat 2 PKW-Stellplätze. Sie sehen - hier ist an alles gedacht worden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung oder rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen.
Haus 1 - Baujahr 1976
Das zuerst erstellte Objekt ist als Zweifamilienhaus nutzbar und hat ca. 168 m² Wohnfläche. Es bietet im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Bad sowie im Dachgeschoss Diele, Gäste-WC, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Objekt wurde mit den Jahren lfd. renoviert und hat isolier- bzw. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen € 800,00 monatlich.
Haus 2 - Baujahr 1998
Das auf dem hinteren Teil des Grundstücks erstellte Objekt bietet ebenfalls großzügige ca. 168 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, HW-Raum, große Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad und eine Spiel-/Bürodiele. Diese Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung mit u.a. gemütlichem Kamin, Gaszentralheizung mit einem neuen Wasserspeicher und Solarunterstützung, Rücklauferwärmung in Küche und Bad, isolierverglasten Holzfenstern und einer Einbauküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Von der schönen überdachten Terrasse hat man einen tollen Blick in den Garten.
Das großzügige Gartengrundstück bietet für beide Objekte Freiraum. Wenn man es zuteilen würde, gehören zu dem Objekt 1 ca. 410 m² und zu dem Objekt 2 ca. 900 m² Grundstücksfläche. Eine Teilung des Grundstücks ist jedoch nicht erfolgt.
Zu dem Haus 2 gehört ein Doppelcarport, das Haus 1 hat 2 PKW-Stellplätze. Sie sehen - hier ist an alles gedacht worden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung oder rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)335,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Klausheide, ein Ortsteil der Kreisstadt Nordhorn, liegt verkehrsgünstig direkt an der B 213 und unweit der Anschlussstelle Lingen der A 31. Die Ortschaft befindet sich zwischen den beiden Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Das namensgebende Gut...
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Klausheide, ein Ortsteil der Kreisstadt Nordhorn, liegt verkehrsgünstig direkt an der B 213 und unweit der Anschlussstelle Lingen der A 31. Die Ortschaft befindet sich zwischen den beiden Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Das namensgebende Gut Klausheide wurde 1914 von dem deutschen Industriellenehepaar Bertha und Gustav Krupp gegründet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Klausheide, ein Ortsteil der Kreisstadt Nordhorn, liegt verkehrsgünstig direkt an der B 213 und unweit der Anschlussstelle Lingen der A 31. Die Ortschaft befindet sich zwischen den beiden Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Das namensgebende Gut Klausheide wurde 1914 von dem deutschen Industriellenehepaar Bertha und Gustav Krupp gegründet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
48531 Nordhorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerwin Niemeyer
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
05921 98-4827
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
05921 -98-5220
immobilien@sparkasse-nordhorn.de
