immobilie1-ID: 31225107 | Anbieter-ID: 8529
Vielseitig nutzbare Neubau Gewerbeimmobilie in Nordhorn-KlausheideKFW 40 EE mit Photovoltaikanlage
1.450.000 €
Kaufpreis
774,21 m²
Gesamtfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet im Erdgeschoss 426 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein weiterer Kundeneingang. In diesem Showroom sind...
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet im Erdgeschoss 426 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein weiterer Kundeneingang. In diesem Showroom sind Anschlüsse für Ladentheken vorgesehen inkl. Starkstromanschlüssen. Ein Raum bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche und Kühl-Zelle, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Kunden-WC-Anlagen, Personalräume, ein Lagerzugang mit Rolltor und Personaleingang ergänzen das Angebot. Als Besonderheit wurde an der langen Gebäudeseite ein Drive-Inn-Schalterraum eingerichtet mit Außenverkaufsmöglichkeit.
Das Erdgeschoss ist perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Erd- und Obergeschoss können separat genutzt / vermietet werden.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Von der Zufahrt führt ein Weg rund um das Gebäude an dem Drive-Inn-Schalter vorbei.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten.
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Erd- und Obergeschoss können separat genutzt / vermietet werden.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Von der Zufahrt führt ein Weg rund um das Gebäude an dem Drive-Inn-Schalter vorbei.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten.
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet im Erdgeschoss 426 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein weiterer Kundeneingang. In diesem Showroom sind Anschlüsse für Ladentheken vorgesehen inkl. Starkstromanschlüssen. Ein Raum bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche und Kühl-Zelle, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Kunden-WC-Anlagen, Personalräume, ein Lagerzugang mit Rolltor und Personaleingang ergänzen das Angebot. Als Besonderheit wurde an der langen Gebäudeseite ein Drive-Inn-Schalterraum eingerichtet mit Außenverkaufsmöglichkeit.
Das Erdgeschoss ist perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Erd- und Obergeschoss können separat genutzt / vermietet werden.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Von der Zufahrt führt ein Weg rund um das Gebäude an dem Drive-Inn-Schalter vorbei.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten.
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Erd- und Obergeschoss können separat genutzt / vermietet werden.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Von der Zufahrt führt ein Weg rund um das Gebäude an dem Drive-Inn-Schalter vorbei.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten.
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Gesamtfläche (ca.)774,21 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis04.12.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt liegt direkt an der B213 an der viel befahrenen Kreuzung neben der Jet-Tankstelle.
Zum Autobahnanschluß A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10... mehr lesen
Zum Autobahnanschluß A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10... mehr lesen
Das Objekt liegt direkt an der B213 an der viel befahrenen Kreuzung neben der Jet-Tankstelle.
Zum Autobahnanschluß A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
Zum Autobahnanschluß A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
Das Objekt liegt direkt an der B213 an der viel befahrenen Kreuzung neben der Jet-Tankstelle.
Zum Autobahnanschluß A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
Zum Autobahnanschluß A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
48531 Nordhorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jens Aldekamp
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 (0)5921 98-4698
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
05921 -98-5220
immobilien@sparkasse-nordhorn.de
