immobilie1-ID: 31513207 | Anbieter-ID: 8494
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Nordhorn - Blumensiedlung
269.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und bietet Ihnen heute eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem...
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Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und bietet Ihnen heute eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von 736 m² finden Sie hier das ideale Zuhause für Ihre Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Kunststofffenster, die 2013 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. Vor allen Fenstern sind Insektenschutzgitter montiert. In 2014 wurde das Dach neu isoliert und die Außenwände mittels Wärmedämmverbundsystem isoliert.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Der Garten lädt mit einem Zierteich, einem Gartenhaus, einem Pool und einer überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Kunststofffenster, die 2013 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. Vor allen Fenstern sind Insektenschutzgitter montiert. In 2014 wurde das Dach neu isoliert und die Außenwände mittels Wärmedämmverbundsystem isoliert.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Der Garten lädt mit einem Zierteich, einem Gartenhaus, einem Pool und einer überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1953
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)736 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf228,28 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis04.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Internet: Glasfaser
- Internet: Glasfaser
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Internet: Glasfaser
- Internet: Glasfaser
- Kamin
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.mehr lesen
Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.
In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerwin Niemeyer
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
05921 98-4827
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
05921 -98-5220
immobilien@sparkasse-nordhorn.de
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