immobilie1-ID: 31046777 | Anbieter-ID: 00002740
Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit Zahnarztpraxis
690.000 €
Kaufpreis
1.771 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Diese renditestarke Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Das Haupthaus im vorderen Grundstücksbereich wurde 1998 neu aufgebaut.
Das komplette Erdgeschoss (ca. 160 m²) ist bereits langjährig als... mehr lesen
Das Haupthaus im vorderen Grundstücksbereich wurde 1998 neu aufgebaut.
Das komplette Erdgeschoss (ca. 160 m²) ist bereits langjährig als... mehr lesen
Diese renditestarke Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Das Haupthaus im vorderen Grundstücksbereich wurde 1998 neu aufgebaut.
Das komplette Erdgeschoss (ca. 160 m²) ist bereits langjährig als Zahnarztpraxis vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche (inkl. EBK), Bad und Balkonen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Planung mit einer inzwischen abgelaufenen Baugenehmigung für zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Im soliden Teilkeller befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungsraum
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein massives Nebengebäude, umgebaut 1967/1968. Neben den beiden kleinen Single-Wohnungen (je ca. 35 m² Wfl.) im Obergeschoss verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein vermietetes Lager (ca. 36 m²) sowie weitere Lager- und Abstellräume. Ein vermieteter Unterstand für zwei LKW/Wohnmobile, ein Carport sowie ein vermietetes Garagengebäude mit 3 Pkw-Stellplätzen ergänzt die Ausstattung.
Auf dem Areal befinden sich bis zu18 offene Pkw-Stellplätze, Freiflächen und ein Garten mit Gartenhaus. Gemäß Bebauungsplan ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
Das Haupthaus im vorderen Grundstücksbereich wurde 1998 neu aufgebaut.
Das komplette Erdgeschoss (ca. 160 m²) ist bereits langjährig als Zahnarztpraxis vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche (inkl. EBK), Bad und Balkonen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Planung mit einer inzwischen abgelaufenen Baugenehmigung für zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Im soliden Teilkeller befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungsraum
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein massives Nebengebäude, umgebaut 1967/1968. Neben den beiden kleinen Single-Wohnungen (je ca. 35 m² Wfl.) im Obergeschoss verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein vermietetes Lager (ca. 36 m²) sowie weitere Lager- und Abstellräume. Ein vermieteter Unterstand für zwei LKW/Wohnmobile, ein Carport sowie ein vermietetes Garagengebäude mit 3 Pkw-Stellplätzen ergänzt die Ausstattung.
Auf dem Areal befinden sich bis zu18 offene Pkw-Stellplätze, Freiflächen und ein Garten mit Gartenhaus. Gemäß Bebauungsplan ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
Diese renditestarke Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Das Haupthaus im vorderen Grundstücksbereich wurde 1998 neu aufgebaut.
Das komplette Erdgeschoss (ca. 160 m²) ist bereits langjährig als Zahnarztpraxis vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche (inkl. EBK), Bad und Balkonen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Planung mit einer inzwischen abgelaufenen Baugenehmigung für zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Im soliden Teilkeller befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungsraum
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein massives Nebengebäude, umgebaut 1967/1968. Neben den beiden kleinen Single-Wohnungen (je ca. 35 m² Wfl.) im Obergeschoss verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein vermietetes Lager (ca. 36 m²) sowie weitere Lager- und Abstellräume. Ein vermieteter Unterstand für zwei LKW/Wohnmobile, ein Carport sowie ein vermietetes Garagengebäude mit 3 Pkw-Stellplätzen ergänzt die Ausstattung.
Auf dem Areal befinden sich bis zu18 offene Pkw-Stellplätze, Freiflächen und ein Garten mit Gartenhaus. Gemäß Bebauungsplan ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
Das Haupthaus im vorderen Grundstücksbereich wurde 1998 neu aufgebaut.
Das komplette Erdgeschoss (ca. 160 m²) ist bereits langjährig als Zahnarztpraxis vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche (inkl. EBK), Bad und Balkonen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Planung mit einer inzwischen abgelaufenen Baugenehmigung für zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Im soliden Teilkeller befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungsraum
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein massives Nebengebäude, umgebaut 1967/1968. Neben den beiden kleinen Single-Wohnungen (je ca. 35 m² Wfl.) im Obergeschoss verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein vermietetes Lager (ca. 36 m²) sowie weitere Lager- und Abstellräume. Ein vermieteter Unterstand für zwei LKW/Wohnmobile, ein Carport sowie ein vermietetes Garagengebäude mit 3 Pkw-Stellplätzen ergänzt die Ausstattung.
Auf dem Areal befinden sich bis zu18 offene Pkw-Stellplätze, Freiflächen und ein Garten mit Gartenhaus. Gemäß Bebauungsplan ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Nettorendite6,48 %
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Kaufpreisfaktor15,42-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr44.735,16 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen24
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
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Gesamtfläche (ca.)430 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.771 m²
-
Anzahl Stellplätze24
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis22.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Balkone
- Personal- und Kunden-WC
- Gäste-WC
Langjährig vermietete Zahnarztpraxis, 4 vermietete Mietwohnungen, vermieteter Lagerraum, 3... mehr lesen
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Balkone
- Personal- und Kunden-WC
- Gäste-WC
Langjährig vermietete Zahnarztpraxis, 4 vermietete Mietwohnungen, vermieteter Lagerraum, 3... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Balkone
- Personal- und Kunden-WC
- Gäste-WC
Langjährig vermietete Zahnarztpraxis, 4 vermietete Mietwohnungen, vermieteter Lagerraum, 3 Garagen, 3 Carport-Stellplätze sowie Freiflächen, Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses, ca. 18 offene Pkw-Stellplätze im Außenbereich, weitere Bebauungsmöglichkeiten gemäß B-Plan.
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Balkone
- Personal- und Kunden-WC
- Gäste-WC
Langjährig vermietete Zahnarztpraxis, 4 vermietete Mietwohnungen, vermieteter Lagerraum, 3 Garagen, 3 Carport-Stellplätze sowie Freiflächen, Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses, ca. 18 offene Pkw-Stellplätze im Außenbereich, weitere Bebauungsmöglichkeiten gemäß B-Plan.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Balkone
- Personal- und Kunden-WC
- Gäste-WC
Langjährig vermietete Zahnarztpraxis, 4 vermietete Mietwohnungen, vermieteter Lagerraum, 3 Garagen, 3 Carport-Stellplätze sowie Freiflächen, Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses, ca. 18 offene Pkw-Stellplätze im Außenbereich, weitere Bebauungsmöglichkeiten gemäß B-Plan.
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Balkone
- Personal- und Kunden-WC
- Gäste-WC
Langjährig vermietete Zahnarztpraxis, 4 vermietete Mietwohnungen, vermieteter Lagerraum, 3 Garagen, 3 Carport-Stellplätze sowie Freiflächen, Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses, ca. 18 offene Pkw-Stellplätze im Außenbereich, weitere Bebauungsmöglichkeiten gemäß B-Plan.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
29633 Munster · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 44.735,00 (Stand 01.06.2024)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 44.735,00 (Stand 01.06.2024)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
Rühberg 9-11,
29614 Soltau
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05191 86253
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Rühberg 9-11 ,
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05191 86 301
michael.baden@ksk-soltau.de
