immobilie1-ID: 31307361 | Anbieter-ID: 00002790
Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit Praxis
695.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
14,5
Zimmer
Diese sehr gepflegte Rendite-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich,... mehr lesen
Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich,... mehr lesen
Diese sehr gepflegte Rendite-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wartebereich mit Anmeldung/Bürozone, ein Personalraum mit Küche, 6 Therapieräume sowie ein behindertengerechtes Patienten-WC und ein Personal-WC.
Von der Hofseite führt ein Nebeneingang zum Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Gaszentralheizung sowie in das Treppenhaus zu den drei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnung 1 ( ca. 100 m² ) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche, eine Galerie und zwei Abstellräume. Die zweite Wohnung (ca. 80 m² ) besitzt 2 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie, ein Duschbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche und einem Duschbad. Der Abstellraum dieser Wohnung befindet sich im Carport.
Eine gepflasterte Hofzufahrt führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellräumen, weitere offene Stellflächen und eine kleine Gartenanlage (Nutzung WE 1).
Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Parkplätze und ein Behinderten-Parkplatz auf rotem Verbundpflaster.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.123,--
Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wartebereich mit Anmeldung/Bürozone, ein Personalraum mit Küche, 6 Therapieräume sowie ein behindertengerechtes Patienten-WC und ein Personal-WC.
Von der Hofseite führt ein Nebeneingang zum Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Gaszentralheizung sowie in das Treppenhaus zu den drei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnung 1 ( ca. 100 m² ) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche, eine Galerie und zwei Abstellräume. Die zweite Wohnung (ca. 80 m² ) besitzt 2 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie, ein Duschbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche und einem Duschbad. Der Abstellraum dieser Wohnung befindet sich im Carport.
Eine gepflasterte Hofzufahrt führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellräumen, weitere offene Stellflächen und eine kleine Gartenanlage (Nutzung WE 1).
Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Parkplätze und ein Behinderten-Parkplatz auf rotem Verbundpflaster.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.123,--
Diese sehr gepflegte Rendite-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wartebereich mit Anmeldung/Bürozone, ein Personalraum mit Küche, 6 Therapieräume sowie ein behindertengerechtes Patienten-WC und ein Personal-WC.
Von der Hofseite führt ein Nebeneingang zum Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Gaszentralheizung sowie in das Treppenhaus zu den drei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnung 1 ( ca. 100 m² ) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche, eine Galerie und zwei Abstellräume. Die zweite Wohnung (ca. 80 m² ) besitzt 2 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie, ein Duschbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche und einem Duschbad. Der Abstellraum dieser Wohnung befindet sich im Carport.
Eine gepflasterte Hofzufahrt führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellräumen, weitere offene Stellflächen und eine kleine Gartenanlage (Nutzung WE 1).
Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Parkplätze und ein Behinderten-Parkplatz auf rotem Verbundpflaster.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.123,--
Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wartebereich mit Anmeldung/Bürozone, ein Personalraum mit Küche, 6 Therapieräume sowie ein behindertengerechtes Patienten-WC und ein Personal-WC.
Von der Hofseite führt ein Nebeneingang zum Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Gaszentralheizung sowie in das Treppenhaus zu den drei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohnung 1 ( ca. 100 m² ) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche, eine Galerie und zwei Abstellräume. Die zweite Wohnung (ca. 80 m² ) besitzt 2 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie, ein Duschbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche und einem Duschbad. Der Abstellraum dieser Wohnung befindet sich im Carport.
Eine gepflasterte Hofzufahrt führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellräumen, weitere offene Stellflächen und eine kleine Gartenanlage (Nutzung WE 1).
Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Parkplätze und ein Behinderten-Parkplatz auf rotem Verbundpflaster.
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.123,--
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)14,5
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Gesamtfläche (ca.)392,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Langjährig vermietete Ergopraxis im Erdgeschoss, 3 vermietete Mietwohnungen, Doppelcarport mit Abstellräumen, gepflasterte Hofflächen mit offenen Stellplätzen, kleiner Gartenbereich, 5 offene Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude
Langjährig vermietete Ergopraxis im Erdgeschoss, 3 vermietete Mietwohnungen, Doppelcarport mit Abstellräumen, gepflasterte Hofflächen mit offenen Stellplätzen, kleiner Gartenbereich, 5 offene Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger aber zentraler Lage im Stadtgebiet von Munster.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger aber zentraler Lage im Stadtgebiet von Munster.
29633 Munster · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.120,--
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.120,--
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.120,--
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Dirk Busse
Kreissparkasse Soltau
Rühberg 9-11,
29614 Soltau
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05191 86 301
dirk.busse@ksk-soltau.de
