immobilie1-ID: 31270233 | Anbieter-ID: 01526
Fredenbeck-Wedel: Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
289.000 €
Kaufpreis
117,79 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 117m² Wohnfläche eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch hohe Decken und sichtbare Balkenlage, die für ein luftiges und...
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Dieses ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 117m² Wohnfläche eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch hohe Decken und sichtbare Balkenlage, die für ein luftiges und gemütliches Ambiente sorgen. Das offen gestaltete Entree verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Dank des geschickt platzierten Gäste-WC's sind die restlichen drei Zimmer sowie das Hauptbadezimmer diskret abgetrennt und bieten somit einen privaten Rückzugsort. Die ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand schafft eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung – ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Dieses ca. 1979 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 117m² Wohnfläche eine offene und großzügige Wohnatmosphäre. Der einladende Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch hohe Decken und sichtbare Balkenlage, die für ein luftiges und gemütliches Ambiente sorgen. Das offen gestaltete Entree verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche. Dank des geschickt platzierten Gäste-WC's sind die restlichen drei Zimmer sowie das Hauptbadezimmer diskret abgetrennt und bieten somit einen privaten Rückzugsort. Die ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand schafft eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung – ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis14.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- teilw. Holzfenster doppelt verglast
- teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
- teilw. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von 2021
- Eternitbedachung aus dem Baujahr
- Teilkeller mit Außeneingang
- Fußbodenheizung im... mehr lesen
- teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
- teilw. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von 2021
- Eternitbedachung aus dem Baujahr
- Teilkeller mit Außeneingang
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- teilw. Holzfenster doppelt verglast
- teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
- teilw. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von 2021
- Eternitbedachung aus dem Baujahr
- Teilkeller mit Außeneingang
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- offene Küche inkl. Einbauküche
- offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs mit hohen Decken
und offener Balkenlage
- Kaminofen im Wohnzimmer (abgemeldet)
- Gäste-WC
- Wannenbad mit zwei separaten Waschbecken
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenteich
- Carport
- gereinigter ehem. Öltank im Erdreich als
Auffangmöglichkeit zur Gartenbewässerung (mit elektrischer Pumpe)
- stillgelegte Klärgrube im Vorgarten
- teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
- teilw. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von 2021
- Eternitbedachung aus dem Baujahr
- Teilkeller mit Außeneingang
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- offene Küche inkl. Einbauküche
- offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs mit hohen Decken
und offener Balkenlage
- Kaminofen im Wohnzimmer (abgemeldet)
- Gäste-WC
- Wannenbad mit zwei separaten Waschbecken
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenteich
- Carport
- gereinigter ehem. Öltank im Erdreich als
Auffangmöglichkeit zur Gartenbewässerung (mit elektrischer Pumpe)
- stillgelegte Klärgrube im Vorgarten
- teilw. Holzfenster doppelt verglast
- teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
- teilw. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von 2021
- Eternitbedachung aus dem Baujahr
- Teilkeller mit Außeneingang
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- offene Küche inkl. Einbauküche
- offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs mit hohen Decken
und offener Balkenlage
- Kaminofen im Wohnzimmer (abgemeldet)
- Gäste-WC
- Wannenbad mit zwei separaten Waschbecken
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenteich
- Carport
- gereinigter ehem. Öltank im Erdreich als
Auffangmöglichkeit zur Gartenbewässerung (mit elektrischer Pumpe)
- stillgelegte Klärgrube im Vorgarten
- teilw. Kunststofffenster doppelt verglast
- teilw. Außenrollläden
- Gaszentralheizung von 2021
- Eternitbedachung aus dem Baujahr
- Teilkeller mit Außeneingang
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- offene Küche inkl. Einbauküche
- offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs mit hohen Decken
und offener Balkenlage
- Kaminofen im Wohnzimmer (abgemeldet)
- Gäste-WC
- Wannenbad mit zwei separaten Waschbecken
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenteich
- Carport
- gereinigter ehem. Öltank im Erdreich als
Auffangmöglichkeit zur Gartenbewässerung (mit elektrischer Pumpe)
- stillgelegte Klärgrube im Vorgarten
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage in Wedel. Wedel ist ein Ortsteil der Gemeinde Fredenbeck. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche...
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage in Wedel. Wedel ist ein Ortsteil der Gemeinde Fredenbeck. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage in Wedel. Wedel ist ein Ortsteil der Gemeinde Fredenbeck. Der Kindergarten, die Grund- und Oberschule werden in Fredenbeck, das Gymnasium in Harsefeld besucht. Es sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Fredenbeck vorhanden. Busanbindung nach Harsefeld, Horneburg und Stade. Bahnverbindung nach Hamburg stündlich ab Horneburg (ca. 8 km), Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot gibt es ebenfalls in Fredenbeck.
21717 Fredenbeck · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141...
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
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Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade - Anstalt des öffentlichen Rechts
Große Schmiedestraße 12,
21682 Stade
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Große Schmiedestraße 12,
21682 Stade
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04141 109-262
Kreissparkasse Stade - Anstalt des öffentlichen Rechts
Große Schmiedestraße 12,
21682 Stade
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04141 109-0
bea.feldtmann@ksk-stade.de
