immobilie1-ID: 31039603 | Anbieter-ID: 11403-I
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lienen!
523.000 €
Kaufpreis
632 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Lienen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück, neben dem teilunterkellerten Haus, eine...
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Lienen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück, neben dem teilunterkellerten Haus, eine massive Garage, ein begrüntes Doppelcarport, sowie etwa 5 Stellplätze und eine überdachte Terrasse.
Das Gebäude bietet Ihnen neben dem Keller eine auf das Erd- und Obergeschoss verteilte Wohn-/ Gewerbefläche von ca. 282m² zzgl. weitere Nutzfläche in dem ausgebauten Spitzboden, sowie im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine als Arztpraxis genutzte Einheit mit einer Fläche von rund 154 m². Die Praxisräume wurden laufend modernisiert und entsprechend dem benötigten Bedarf umgebaut.
Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet helle Räume mit hohen Decken, einen umlaufenden Balkon mit eigener Treppe zum Garten und eine überdachte Terrasse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Neben der Wohnung befindet sich auf der Etage noch ein als Büro genutztes Appartement mit einem WC.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme .
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich gerne an.
Das Gebäude bietet Ihnen neben dem Keller eine auf das Erd- und Obergeschoss verteilte Wohn-/ Gewerbefläche von ca. 282m² zzgl. weitere Nutzfläche in dem ausgebauten Spitzboden, sowie im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine als Arztpraxis genutzte Einheit mit einer Fläche von rund 154 m². Die Praxisräume wurden laufend modernisiert und entsprechend dem benötigten Bedarf umgebaut.
Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet helle Räume mit hohen Decken, einen umlaufenden Balkon mit eigener Treppe zum Garten und eine überdachte Terrasse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Neben der Wohnung befindet sich auf der Etage noch ein als Büro genutztes Appartement mit einem WC.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme .
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Lienen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück, neben dem teilunterkellerten Haus, eine massive Garage, ein begrüntes Doppelcarport, sowie etwa 5 Stellplätze und eine überdachte Terrasse.
Das Gebäude bietet Ihnen neben dem Keller eine auf das Erd- und Obergeschoss verteilte Wohn-/ Gewerbefläche von ca. 282m² zzgl. weitere Nutzfläche in dem ausgebauten Spitzboden, sowie im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine als Arztpraxis genutzte Einheit mit einer Fläche von rund 154 m². Die Praxisräume wurden laufend modernisiert und entsprechend dem benötigten Bedarf umgebaut.
Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet helle Räume mit hohen Decken, einen umlaufenden Balkon mit eigener Treppe zum Garten und eine überdachte Terrasse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Neben der Wohnung befindet sich auf der Etage noch ein als Büro genutztes Appartement mit einem WC.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme .
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Das Gebäude bietet Ihnen neben dem Keller eine auf das Erd- und Obergeschoss verteilte Wohn-/ Gewerbefläche von ca. 282m² zzgl. weitere Nutzfläche in dem ausgebauten Spitzboden, sowie im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine als Arztpraxis genutzte Einheit mit einer Fläche von rund 154 m². Die Praxisräume wurden laufend modernisiert und entsprechend dem benötigten Bedarf umgebaut.
Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet helle Räume mit hohen Decken, einen umlaufenden Balkon mit eigener Treppe zum Garten und eine überdachte Terrasse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Neben der Wohnung befindet sich auf der Etage noch ein als Büro genutztes Appartement mit einem WC.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme .
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Kosten
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Kaufpreis523.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)127,75 m²
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Gesamtfläche (ca.)357,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis17.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- eigener Garten
• Überwiegende Erneuerung der Fenster 2004/2007
• Erneuerte Gaszentralheizung 2015 Vissmann
• Erneuerte Elektrik
• Erneuerung aller Bäder
•... mehr lesen
- Balkon
- eigener Garten
• Überwiegende Erneuerung der Fenster 2004/2007
• Erneuerte Gaszentralheizung 2015 Vissmann
• Erneuerte Elektrik
• Erneuerung aller Bäder
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- eigener Garten
• Überwiegende Erneuerung der Fenster 2004/2007
• Erneuerte Gaszentralheizung 2015 Vissmann
• Erneuerte Elektrik
• Erneuerung aller Bäder
• Dachausbau und Dachsanierung inkl. Dämmung 2012
• Erneuerung Praxisvordach 2021
• Garage mit isoliertem und elektrischen Garagentor
• Diverse Parkplätze
• Ein Doppelcarport mit begrüntem Dach
- Balkon
- eigener Garten
• Überwiegende Erneuerung der Fenster 2004/2007
• Erneuerte Gaszentralheizung 2015 Vissmann
• Erneuerte Elektrik
• Erneuerung aller Bäder
• Dachausbau und Dachsanierung inkl. Dämmung 2012
• Erneuerung Praxisvordach 2021
• Garage mit isoliertem und elektrischen Garagentor
• Diverse Parkplätze
• Ein Doppelcarport mit begrüntem Dach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- eigener Garten
• Überwiegende Erneuerung der Fenster 2004/2007
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• Erneuerte Elektrik
• Erneuerung aller Bäder
• Dachausbau und Dachsanierung inkl. Dämmung 2012
• Erneuerung Praxisvordach 2021
• Garage mit isoliertem und elektrischen Garagentor
• Diverse Parkplätze
• Ein Doppelcarport mit begrüntem Dach
- Balkon
- eigener Garten
• Überwiegende Erneuerung der Fenster 2004/2007
• Erneuerte Gaszentralheizung 2015 Vissmann
• Erneuerte Elektrik
• Erneuerung aller Bäder
• Dachausbau und Dachsanierung inkl. Dämmung 2012
• Erneuerung Praxisvordach 2021
• Garage mit isoliertem und elektrischen Garagentor
• Diverse Parkplätze
• Ein Doppelcarport mit begrüntem Dach
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Lienen als staatlich anerkannter Erholungsort ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) - zwischen Münster und Osnabrück - in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Lienen und Kattenvenne und mehreren...
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Lienen als staatlich anerkannter Erholungsort ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) - zwischen Münster und Osnabrück - in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Lienen und Kattenvenne und mehreren Bauernschaften hat rund 8.500 Einwohner.
Neben ausreichend vorhandenen Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulen bietet Lienen ein breit gefächertes Freizeitangebot. Man findet hier - zusätzlich zu den Sport- und Musikvereinen - ein Hallenbad und ein Freibad. Dazu bietet Lienen als Erholungsort zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
Neben ausreichend vorhandenen Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulen bietet Lienen ein breit gefächertes Freizeitangebot. Man findet hier - zusätzlich zu den Sport- und Musikvereinen - ein Hallenbad und ein Freibad. Dazu bietet Lienen als Erholungsort zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
Lienen als staatlich anerkannter Erholungsort ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) - zwischen Münster und Osnabrück - in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Lienen und Kattenvenne und mehreren Bauernschaften hat rund 8.500 Einwohner.
Neben ausreichend vorhandenen Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulen bietet Lienen ein breit gefächertes Freizeitangebot. Man findet hier - zusätzlich zu den Sport- und Musikvereinen - ein Hallenbad und ein Freibad. Dazu bietet Lienen als Erholungsort zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
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49536 Lienen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest,... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Bachstraße 14,
49477 Ibbenbüren
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