immobilie1-ID: 30102337 | Anbieter-ID: 6010
Lukrative Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage
750.000 €
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche
1.950 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in ruhiger, grüner Lage auf einem ca. 1.950 m² großem Grundstück von Neustadt in Sachsen erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 600 m² von Grund auf saniert. Die...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in ruhiger, grüner Lage auf einem ca. 1.950 m² großem Grundstück von Neustadt in Sachsen erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 600 m² von Grund auf saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 565m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und verteilt sich auf 4 Hauseingänge, mit jeweils 2, 3 und 4 Raumwohnungen. Jeder Mietpartei steht ein PKW-Stellplatz und ein eigener Bereich im Garten zur Nutzung zur Verfügung.
Im Zuge der bisherigen Neuvermietungen wurden die entsprechenden Wohnungen frisch saniert und mit Kabelanschlüssen ausgestattet.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von ca. 39.108€.
Im Zuge der bisherigen Neuvermietungen wurden die entsprechenden Wohnungen frisch saniert und mit Kabelanschlüssen ausgestattet.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von ca. 39.108€.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in ruhiger, grüner Lage auf einem ca. 1.950 m² großem Grundstück von Neustadt in Sachsen erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 600 m² von Grund auf saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 565m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und verteilt sich auf 4 Hauseingänge, mit jeweils 2, 3 und 4 Raumwohnungen. Jeder Mietpartei steht ein PKW-Stellplatz und ein eigener Bereich im Garten zur Nutzung zur Verfügung.
Im Zuge der bisherigen Neuvermietungen wurden die entsprechenden Wohnungen frisch saniert und mit Kabelanschlüssen ausgestattet.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von ca. 39.108€.
Im Zuge der bisherigen Neuvermietungen wurden die entsprechenden Wohnungen frisch saniert und mit Kabelanschlüssen ausgestattet.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von ca. 39.108€.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr39.108 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)26
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)565 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.950 m²
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Nutzfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis31.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 8 schöne Wohnungen
- 8 PKW Außenstellplätze
- 8. Kellerabteile
- großes, grünes Grundstück
- Wäschetrockenplatz
- 8 PKW Außenstellplätze
- 8. Kellerabteile
- großes, grünes Grundstück
- Wäschetrockenplatz
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- 8 PKW Außenstellplätze
- 8. Kellerabteile
- großes, grünes Grundstück
- Wäschetrockenplatz
- 8 PKW Außenstellplätze
- 8. Kellerabteile
- großes, grünes Grundstück
- Wäschetrockenplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Als rund 12.000-Einwohner-Stadt inmitten spektakulärer Naturlandschaft sowie dynamischer Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet Neustadt in Sachsen hohe Wohn- & Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge...
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Als rund 12.000-Einwohner-Stadt inmitten spektakulärer Naturlandschaft sowie dynamischer Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet Neustadt in Sachsen hohe Wohn- & Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt lediglich etwa 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Das örtliche Einkaufsangebot ist ausgezeichnet. In Neustadt sind drei Grundschulen, Förderschule, Oberschule und eine Berufsschule ansässig. Die Stadt offeriert viele Arbeitsplätze in ihren 6 Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gesundheits-sektor.
Verkehrsanbindung von Neustadt in Sachsen im Überblick:
– Neustadt ist erreichbar über die Ost-West-Umgehung (Dresden-Löbau-Sebnitz)
und die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda-Hohnstein).
– Bahnlinie RB 71 bedient von Mo–Fr stündlich die Strecke Neustadt-Stolpen-
Dürrröhrsdorf/Dittersbach-Pirna sowie zweistündlich den Streckenabschnitt
Neustadt-Sebnitz.
– Regionalbuslinie 261 fährt im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt
von Neustadt über Stolpen und Rossendorf nach Dresden, in anderer Fahrtrichtung
nach Sebnitz.
Das örtliche Einkaufsangebot ist ausgezeichnet. In Neustadt sind drei Grundschulen, Förderschule, Oberschule und eine Berufsschule ansässig. Die Stadt offeriert viele Arbeitsplätze in ihren 6 Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gesundheits-sektor.
Verkehrsanbindung von Neustadt in Sachsen im Überblick:
– Neustadt ist erreichbar über die Ost-West-Umgehung (Dresden-Löbau-Sebnitz)
und die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda-Hohnstein).
– Bahnlinie RB 71 bedient von Mo–Fr stündlich die Strecke Neustadt-Stolpen-
Dürrröhrsdorf/Dittersbach-Pirna sowie zweistündlich den Streckenabschnitt
Neustadt-Sebnitz.
– Regionalbuslinie 261 fährt im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt
von Neustadt über Stolpen und Rossendorf nach Dresden, in anderer Fahrtrichtung
nach Sebnitz.
Als rund 12.000-Einwohner-Stadt inmitten spektakulärer Naturlandschaft sowie dynamischer Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet Neustadt in Sachsen hohe Wohn- & Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt lediglich etwa 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Das örtliche Einkaufsangebot ist ausgezeichnet. In Neustadt sind drei Grundschulen, Förderschule, Oberschule und eine Berufsschule ansässig. Die Stadt offeriert viele Arbeitsplätze in ihren 6 Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gesundheits-sektor.
Verkehrsanbindung von Neustadt in Sachsen im Überblick:
– Neustadt ist erreichbar über die Ost-West-Umgehung (Dresden-Löbau-Sebnitz)
und die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda-Hohnstein).
– Bahnlinie RB 71 bedient von Mo–Fr stündlich die Strecke Neustadt-Stolpen-
Dürrröhrsdorf/Dittersbach-Pirna sowie zweistündlich den Streckenabschnitt
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– Regionalbuslinie 261 fährt im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt
von Neustadt über Stolpen und Rossendorf nach Dresden, in anderer Fahrtrichtung
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Das örtliche Einkaufsangebot ist ausgezeichnet. In Neustadt sind drei Grundschulen, Förderschule, Oberschule und eine Berufsschule ansässig. Die Stadt offeriert viele Arbeitsplätze in ihren 6 Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gesundheits-sektor.
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– Neustadt ist erreichbar über die Ost-West-Umgehung (Dresden-Löbau-Sebnitz)
und die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda-Hohnstein).
– Bahnlinie RB 71 bedient von Mo–Fr stündlich die Strecke Neustadt-Stolpen-
Dürrröhrsdorf/Dittersbach-Pirna sowie zweistündlich den Streckenabschnitt
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– Regionalbuslinie 261 fährt im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt
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01844 Neustadt/ Sa. · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter
erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkreten Kaufinteresse einen individuellen Besichtigungstermin in diesem schönen Mehrfamilienhaus.
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Ansprechpartner
Herr Tino Görtz
Kreusch GmbH
Schandauer Straße 57,
01277 Dresden / Seidnitz-Nord
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Schandauer Straße 57,
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01749099977
Kreusch GmbH
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0351 211880
t.goertz@k-ig.de
