immobilie1-ID: 31131423 | Anbieter-ID: 3921
Herzlich Willkommen, Einfamilienhaus generationswohnen möglich!
369.900 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das 1937 erbaute Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese ist vermietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Duschbad und das... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese ist vermietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Duschbad und das... mehr lesen
Das 1937 erbaute Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese ist vermietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Duschbad und das Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Ölheizung.
Zum Haus gehören weitere Schuppenanbauten und eine übergroße Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese ist vermietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Duschbad und das Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Ölheizung.
Zum Haus gehören weitere Schuppenanbauten und eine übergroße Garage.
Das 1937 erbaute Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese ist vermietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Duschbad und das Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Ölheizung.
Zum Haus gehören weitere Schuppenanbauten und eine übergroße Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese ist vermietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Duschbad und das Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Ölheizung.
Zum Haus gehören weitere Schuppenanbauten und eine übergroße Garage.
Kosten
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Kaufpreis369.900 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
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Grundstücksfläche (ca.)536 m²
-
Nutzfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf368,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-übergroße Garage
-Schuppenanbauten
-Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
-Ölheizung aus 2000
Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
-Schuppenanbauten
-Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
-Ölheizung aus 2000
Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
-übergroße Garage
-Schuppenanbauten
-Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
-Ölheizung aus 2000
Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
-Schuppenanbauten
-Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
-Ölheizung aus 2000
Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Klein-Gerau liegt im hessischen Ried und ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer...
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Klein-Gerau liegt im hessischen Ried und ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Der Ort befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben der Rhein-Main-Bahn mit dem Bahnhof Klein-Gerau (Richtung Mainz, Wiesbaden und Darmstadt) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A 67 inkl. Anschlussstelle (5) Büttelborn.
Klein-Gerau liegt im hessischen Ried und ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Der Ort befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben der Rhein-Main-Bahn mit dem Bahnhof Klein-Gerau (Richtung Mainz, Wiesbaden und Darmstadt) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A 67 inkl. Anschlussstelle (5) Büttelborn.
64572 Büttelborn / Klein-Gerau · Klein-Gerau · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Ansprechpartner
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Am Schafsteg 1,
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team.wohnen@kreuz-immobilien.de
