immobilie1-ID: 31156685 | Anbieter-ID: 3969
Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ruhiger Wohnlage von Nauheim
449.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1972, bietet eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden... mehr lesen
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1972, bietet eine gelungene Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Flur, der Sie in die moderne Einbauküche führt. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich grenzt an die Küche ein Esszimmer Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein modernes Duschbad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das einen einladenden Partyraum sowie eine praktische Garage beherbergt. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche Feiern zu veranstalten oder Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Lage der Doppelhaushälfte bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie dennoch schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und einem Hauch von Geschichte suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte!
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Flur, der Sie in die moderne Einbauküche führt. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich grenzt an die Küche ein Esszimmer Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein modernes Duschbad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das einen einladenden Partyraum sowie eine praktische Garage beherbergt. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche Feiern zu veranstalten oder Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Lage der Doppelhaushälfte bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie dennoch schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und einem Hauch von Geschichte suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)368 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf387,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Anbau mit Partyraum und Garage
-Moderne Einbauküche
-Fenster Baujahr 2004
-Modernisiertes Bad im Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
-Moderne Einbauküche
-Fenster Baujahr 2004
-Modernisiertes Bad im Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
-Anbau mit Partyraum und Garage
-Moderne Einbauküche
-Fenster Baujahr 2004
-Modernisiertes Bad im Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
-Moderne Einbauküche
-Fenster Baujahr 2004
-Modernisiertes Bad im Erdgeschoss aus dem Jahr 2020
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig...
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Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.
In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.
In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.
Nauheim Nauheim Deutschland (64569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
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