immobilie1-ID: 31286087 | Anbieter-ID: 3971
Gepflegtes 2 Familienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und potential in Wolfskehlen
735.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und 1990 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurden im Jahr 2022 bereits 3 Fach verglaste Fenster im gesamten Haus verbaut....
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und 1990 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurden im Jahr 2022 bereits 3 Fach verglaste Fenster im gesamten Haus verbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmer Wohnung, mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung den Keller, in welchem Ihnen neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, ein Hobbyraum, ein Bad, sowie eine Sauna zur Verfügung steht.
Das Obergeschoß verfügt über eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit, mit zwei Zimmern, teilausgebaut und bietet somit Potenzial für weiteren Wohnraum.
Selbstverständlich verfügt Ihr neues Zuhaue über eine Garage, einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmer Wohnung, mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung den Keller, in welchem Ihnen neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, ein Hobbyraum, ein Bad, sowie eine Sauna zur Verfügung steht.
Das Obergeschoß verfügt über eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit, mit zwei Zimmern, teilausgebaut und bietet somit Potenzial für weiteren Wohnraum.
Selbstverständlich verfügt Ihr neues Zuhaue über eine Garage, einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und 1990 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurden im Jahr 2022 bereits 3 Fach verglaste Fenster im gesamten Haus verbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmer Wohnung, mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung den Keller, in welchem Ihnen neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, ein Hobbyraum, ein Bad, sowie eine Sauna zur Verfügung steht.
Das Obergeschoß verfügt über eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit, mit zwei Zimmern, teilausgebaut und bietet somit Potenzial für weiteren Wohnraum.
Selbstverständlich verfügt Ihr neues Zuhaue über eine Garage, einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmer Wohnung, mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung den Keller, in welchem Ihnen neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, ein Hobbyraum, ein Bad, sowie eine Sauna zur Verfügung steht.
Das Obergeschoß verfügt über eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit, mit zwei Zimmern, teilausgebaut und bietet somit Potenzial für weiteren Wohnraum.
Selbstverständlich verfügt Ihr neues Zuhaue über eine Garage, einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis735.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Fenster 3- Fach verglast Baujahr 2022
-Photovoltaik Anlage
-Sauna im Keller
-4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
-4 Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit Balkon
-Teilausgebautes Dachgeschoss, derzeit sind zwei Zimmer ausgebaut
-Photovoltaik Anlage
-Sauna im Keller
-4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
-4 Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit Balkon
-Teilausgebautes Dachgeschoss, derzeit sind zwei Zimmer ausgebaut
-Fenster 3- Fach verglast Baujahr 2022
-Photovoltaik Anlage
-Sauna im Keller
-4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
-4 Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit Balkon
-Teilausgebautes Dachgeschoss, derzeit sind zwei Zimmer ausgebaut
-Photovoltaik Anlage
-Sauna im Keller
-4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang
-4 Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit Balkon
-Teilausgebautes Dachgeschoss, derzeit sind zwei Zimmer ausgebaut
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Wolfskehlen liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt. Obst, Gemüse und viele landwirtschaftlichen Erzeugnisse können in verschiedenen Hofläden auch direkt beim Erzeuger gekauft werden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A67... mehr lesen
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A67... mehr lesen
Wolfskehlen liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt. Obst, Gemüse und viele landwirtschaftlichen Erzeugnisse können in verschiedenen Hofläden auch direkt beim Erzeuger gekauft werden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A67 und die A5, diese sind in weniger als 10 km erreichbar. Vom S-Bahnhof in Wolfskehlen benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Frankfurt am Main.
Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gut erreichbar.
Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in der nahen Kreisstadt Groß-Gerau, Gernsheim und der 12 Km entfernten Universitätsstadt Darmstadt.
Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Sparzierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Weitere Naherholungsgebiete in der Nähe sind, neben den Europareservat Kühkopf, der im Sommer überaus beliebter Riedsee vor den Toren Leeheims und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A67 und die A5, diese sind in weniger als 10 km erreichbar. Vom S-Bahnhof in Wolfskehlen benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Frankfurt am Main.
Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gut erreichbar.
Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in der nahen Kreisstadt Groß-Gerau, Gernsheim und der 12 Km entfernten Universitätsstadt Darmstadt.
Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Sparzierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Weitere Naherholungsgebiete in der Nähe sind, neben den Europareservat Kühkopf, der im Sommer überaus beliebter Riedsee vor den Toren Leeheims und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
Wolfskehlen liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt. Obst, Gemüse und viele landwirtschaftlichen Erzeugnisse können in verschiedenen Hofläden auch direkt beim Erzeuger gekauft werden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A67 und die A5, diese sind in weniger als 10 km erreichbar. Vom S-Bahnhof in Wolfskehlen benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Frankfurt am Main.
Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gut erreichbar.
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64560 Riedstadt / Wolfskehlen · Wolfskehlen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
06152-98585-0
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
06152 66250
team.wohnen@kreuz-immobilien.de
