immobilie1-ID: 31152861 | Anbieter-ID: 4198
Wohn-/ Geschäftshaus in Toplage von Köln-Dellbrück
920.000 €
Kaufpreis
317 m²
Grundstücksfläche
Diese exzellente Kapitalanlage befindet sich in optimaler Lage von Köln-Dellbrück.
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das derzeit an eine Floristik vermietet ist, sowie vier weiteren Wohneinheiten. Mit einer aktuellen... mehr lesen
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das derzeit an eine Floristik vermietet ist, sowie vier weiteren Wohneinheiten. Mit einer aktuellen... mehr lesen
Diese exzellente Kapitalanlage befindet sich in optimaler Lage von Köln-Dellbrück.
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das derzeit an eine Floristik vermietet ist, sowie vier weiteren Wohneinheiten. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 47.634,00 EUR pro Jahr stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich hervorragend zur Altersvorsorge.
Für detaillierte Informationen und ein vollständiges Exposé kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das derzeit an eine Floristik vermietet ist, sowie vier weiteren Wohneinheiten. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 47.634,00 EUR pro Jahr stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich hervorragend zur Altersvorsorge.
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Diese exzellente Kapitalanlage befindet sich in optimaler Lage von Köln-Dellbrück.
Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das derzeit an eine Floristik vermietet ist, sowie vier weiteren Wohneinheiten. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 47.634,00 EUR pro Jahr stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich hervorragend zur Altersvorsorge.
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Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das derzeit an eine Floristik vermietet ist, sowie vier weiteren Wohneinheiten. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 47.634,00 EUR pro Jahr stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich hervorragend zur Altersvorsorge.
Für detaillierte Informationen und ein vollständiges Exposé kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Kosten
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Kaufpreis920.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr47.634 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)248 m²
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Grundstücksfläche (ca.)317 m²
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Ladenfläche (ca.)130 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf150,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme150,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis09.10.2030
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise / teilunterkellert / Fassade geputzt und gestrichen, teilweise mit Wärmedämmung (Haupthaus) / innere Wandflächen verputzt, gestrichen und tapeziert / Holztreppe / Holzdecken / Satteldach mit Holzkonstruktion mit Dachpfannen und Teile...
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Massivbauweise / teilunterkellert / Fassade geputzt und gestrichen, teilweise mit Wärmedämmung (Haupthaus) / innere Wandflächen verputzt, gestrichen und tapeziert / Holztreppe / Holzdecken / Satteldach mit Holzkonstruktion mit Dachpfannen und Teile Flachdach mit Bitumeneindeckung / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Einfachverglaste Holzfenster im Atelier / im EG Aluminiumschaufenster / Bäder gefliest / Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Vinyl / Gasetagenheizungen
Massivbauweise / teilunterkellert / Fassade geputzt und gestrichen, teilweise mit Wärmedämmung (Haupthaus) / innere Wandflächen verputzt, gestrichen und tapeziert / Holztreppe / Holzdecken / Satteldach mit Holzkonstruktion mit Dachpfannen und Teile Flachdach mit Bitumeneindeckung / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Einfachverglaste Holzfenster im Atelier / im EG Aluminiumschaufenster / Bäder gefliest / Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Vinyl / Gasetagenheizungen
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Köln-Dellbrück liegt am östlichen Rand von Köln und wird auch Lindenthal der Schäl Sick genannt. Es grenzt an die Stadtteile Brück (Süden) mit dem Naherholungsgebiet Brücker-Heide, Merheim (Süd-Westen), Holweide und Höhenhaus (Nord-Westen),...
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Köln-Dellbrück liegt am östlichen Rand von Köln und wird auch Lindenthal der Schäl Sick genannt. Es grenzt an die Stadtteile Brück (Süden) mit dem Naherholungsgebiet Brücker-Heide, Merheim (Süd-Westen), Holweide und Höhenhaus (Nord-Westen), Dünnwald (Norden) und im Osten an die Stadt Bergisch Gladbach.
Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Dellbrück, mit hübschen Boutiquen, Geschäften aller Fachrichtungen, Spitzengastronomie, Banken und Supermärkten in der näheren Umgebung. Hier spielt sich das Leben ab!
Zu den besonderen Standortvorteilen von Köln-Dellbrück zählt die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus. Der S-Bahnhof Dellbrück wird von der S11 angefahren. Es gibt mehrere Straßenbahnhaltestellen von den Linien 3 und 18. Die Endhaltestelle ist im nahen Thielenbruch, in der auch ein Straßenbahnmuseum untergebracht ist. Die Buslinien 152 und 436 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A3 mit Weiterführung an die A4 in wird in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht.
In Köln-Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als 10 Kindertagesstätten einschließlich eines Waldorfkindergartens.
Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Dellbrück, mit hübschen Boutiquen, Geschäften aller Fachrichtungen, Spitzengastronomie, Banken und Supermärkten in der näheren Umgebung. Hier spielt sich das Leben ab!
Zu den besonderen Standortvorteilen von Köln-Dellbrück zählt die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus. Der S-Bahnhof Dellbrück wird von der S11 angefahren. Es gibt mehrere Straßenbahnhaltestellen von den Linien 3 und 18. Die Endhaltestelle ist im nahen Thielenbruch, in der auch ein Straßenbahnmuseum untergebracht ist. Die Buslinien 152 und 436 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A3 mit Weiterführung an die A4 in wird in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht.
In Köln-Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als 10 Kindertagesstätten einschließlich eines Waldorfkindergartens.
Köln-Dellbrück liegt am östlichen Rand von Köln und wird auch Lindenthal der Schäl Sick genannt. Es grenzt an die Stadtteile Brück (Süden) mit dem Naherholungsgebiet Brücker-Heide, Merheim (Süd-Westen), Holweide und Höhenhaus (Nord-Westen), Dünnwald (Norden) und im Osten an die Stadt Bergisch Gladbach.
Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Dellbrück, mit hübschen Boutiquen, Geschäften aller Fachrichtungen, Spitzengastronomie, Banken und Supermärkten in der näheren Umgebung. Hier spielt sich das Leben ab!
Zu den besonderen Standortvorteilen von Köln-Dellbrück zählt die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus. Der S-Bahnhof Dellbrück wird von der S11 angefahren. Es gibt mehrere Straßenbahnhaltestellen von den Linien 3 und 18. Die Endhaltestelle ist im nahen Thielenbruch, in der auch ein Straßenbahnmuseum untergebracht ist. Die Buslinien 152 und 436 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A3 mit Weiterführung an die A4 in wird in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht.
In Köln-Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als 10 Kindertagesstätten einschließlich eines Waldorfkindergartens.
Das interessante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Dellbrück, mit hübschen Boutiquen, Geschäften aller Fachrichtungen, Spitzengastronomie, Banken und Supermärkten in der näheren Umgebung. Hier spielt sich das Leben ab!
Zu den besonderen Standortvorteilen von Köln-Dellbrück zählt die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus. Der S-Bahnhof Dellbrück wird von der S11 angefahren. Es gibt mehrere Straßenbahnhaltestellen von den Linien 3 und 18. Die Endhaltestelle ist im nahen Thielenbruch, in der auch ein Straßenbahnmuseum untergebracht ist. Die Buslinien 152 und 436 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A3 mit Weiterführung an die A4 in wird in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht.
In Köln-Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als 10 Kindertagesstätten einschließlich eines Waldorfkindergartens.
51069 Köln · Dellbrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hans Krings
Krings Immobilien GmbH
Quettinger Str. 255 255,
51381 Leverkusen
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Quettinger Straße 255,
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02171-39890
Krings Immobilien GmbH
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info@krings-immobilien.de
