immobilie1-ID: 31138565 | Anbieter-ID: Kensington_KHVL_655
KENSINGTON - Exklusiv -Einmalige Gelegenheit: Gaststätte in Top-Lage von Spandau zu verkaufen!
299.000 €
Kaufpreis
160 m²
Gastraumfläche
Zum Verkauf steht eine charmante Gaststätte in einer malerischen und naturnahen Umgebung im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Ortsteil Hakenfelde. Die Gaststätte befindet sich auf einem rund 932 Quadratmeter großen Pachtgrundstück, für das...
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Zum Verkauf steht eine charmante Gaststätte in einer malerischen und naturnahen Umgebung im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Ortsteil Hakenfelde. Die Gaststätte befindet sich auf einem rund 932 Quadratmeter großen Pachtgrundstück, für das eine monatliche Pacht von 1000 Euro zu entrichten ist.
Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 277 Quadratmeter und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Objekt ist brauereifrei, was zukünftigen Betreibern maximale Flexibilität in der Auswahl der angebotenen Getränke verschafft. Zur Immobilie gehören acht Parkplätze, die ausreichend Stellfläche für die Gäste bieten.
Die Gaststätte verfügt über zwei großzügige Kühlhäuser, eines für Lebensmittel und eines für Getränke. Zudem ist die Küche voll ausgestattet und bereit für den Betrieb. Im Keller befindet sich eine praktische Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Für besondere Anlässe und eine gemütliche Atmosphäre sorgen ein Wintergarten und zwei Terrassen, die Gästen auch bei kühlerem Wetter oder Regen ein angenehmes Verweilen im Freien ermöglichen. Zwei Büros innerhalb der Gaststätte bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und die Organisation des Betriebs.
Diese gut ausgestattete und vielseitige Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort in einer attraktiven Lage übernehmen möchten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 277 Quadratmeter und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Objekt ist brauereifrei, was zukünftigen Betreibern maximale Flexibilität in der Auswahl der angebotenen Getränke verschafft. Zur Immobilie gehören acht Parkplätze, die ausreichend Stellfläche für die Gäste bieten.
Die Gaststätte verfügt über zwei großzügige Kühlhäuser, eines für Lebensmittel und eines für Getränke. Zudem ist die Küche voll ausgestattet und bereit für den Betrieb. Im Keller befindet sich eine praktische Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Für besondere Anlässe und eine gemütliche Atmosphäre sorgen ein Wintergarten und zwei Terrassen, die Gästen auch bei kühlerem Wetter oder Regen ein angenehmes Verweilen im Freien ermöglichen. Zwei Büros innerhalb der Gaststätte bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und die Organisation des Betriebs.
Diese gut ausgestattete und vielseitige Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort in einer attraktiven Lage übernehmen möchten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Zum Verkauf steht eine charmante Gaststätte in einer malerischen und naturnahen Umgebung im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Ortsteil Hakenfelde. Die Gaststätte befindet sich auf einem rund 932 Quadratmeter großen Pachtgrundstück, für das eine monatliche Pacht von 1000 Euro zu entrichten ist.
Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 277 Quadratmeter und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Objekt ist brauereifrei, was zukünftigen Betreibern maximale Flexibilität in der Auswahl der angebotenen Getränke verschafft. Zur Immobilie gehören acht Parkplätze, die ausreichend Stellfläche für die Gäste bieten.
Die Gaststätte verfügt über zwei großzügige Kühlhäuser, eines für Lebensmittel und eines für Getränke. Zudem ist die Küche voll ausgestattet und bereit für den Betrieb. Im Keller befindet sich eine praktische Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Für besondere Anlässe und eine gemütliche Atmosphäre sorgen ein Wintergarten und zwei Terrassen, die Gästen auch bei kühlerem Wetter oder Regen ein angenehmes Verweilen im Freien ermöglichen. Zwei Büros innerhalb der Gaststätte bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und die Organisation des Betriebs.
Diese gut ausgestattete und vielseitige Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort in einer attraktiven Lage übernehmen möchten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Die Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 277 Quadratmeter und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Objekt ist brauereifrei, was zukünftigen Betreibern maximale Flexibilität in der Auswahl der angebotenen Getränke verschafft. Zur Immobilie gehören acht Parkplätze, die ausreichend Stellfläche für die Gäste bieten.
Die Gaststätte verfügt über zwei großzügige Kühlhäuser, eines für Lebensmittel und eines für Getränke. Zudem ist die Küche voll ausgestattet und bereit für den Betrieb. Im Keller befindet sich eine praktische Dusche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Für besondere Anlässe und eine gemütliche Atmosphäre sorgen ein Wintergarten und zwei Terrassen, die Gästen auch bei kühlerem Wetter oder Regen ein angenehmes Verweilen im Freien ermöglichen. Zwei Büros innerhalb der Gaststätte bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und die Organisation des Betriebs.
Diese gut ausgestattete und vielseitige Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort in einer attraktiven Lage übernehmen möchten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.181,82 €
-
Käuferprovision7,14% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Gesamtfläche (ca.)277 m²
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Nutzfläche (ca.)116 m²
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Gastraumfläche (ca.)160 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch231,26 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom97 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme51 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis01.08.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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225
250
+
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Kiosk (ca. 7 qm)
- Tresen (ca. 10 qm)
- Raum 1 (ca. 55 qm)
- Küche (ca. 17 qm)
- Raum 2 (ca. 21 qm)
- Flur 2 (ca. 6 qm)
- WC (ca. 6 qm)
- WC (ca. 4 qm)
- WC barrierefrei (ca. 4 qm)
- 2 Terrassen
- Wintergarten
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ERDGESCHOSS:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Kiosk (ca. 7 qm)
- Tresen (ca. 10 qm)
- Raum 1 (ca. 55 qm)
- Küche (ca. 17 qm)
- Raum 2 (ca. 21 qm)
- Flur 2 (ca. 6 qm)
- WC (ca. 6 qm)
- WC (ca. 4 qm)
- WC barrierefrei (ca. 4 qm)
- 2 Terrassen
- Wintergarten
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RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Kiosk (ca. 7 qm)
- Tresen (ca. 10 qm)
- Raum 1 (ca. 55 qm)
- Küche (ca. 17 qm)
- Raum 2 (ca. 21 qm)
- Flur 2 (ca. 6 qm)
- WC (ca. 6 qm)
- WC (ca. 4 qm)
- WC barrierefrei (ca. 4 qm)
- 2 Terrassen
- Wintergarten
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Heizung (ca. 16 qm)
- Dusche (ca. 4 qm)
- Büro (ca. 20 qm)
- Lager/ Kühlhaus (ca. 29 qm)
- Büro (ca. 22 qm)
- Lager (ca, 18 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2022: Fassade neu gestrichen
ca. 2021: Heizung erneuert
ca. 2021: Tresen erneuert
ca. 2020: Gäste WC´s erneuert
ca. 2020: Dach neu eingedeckt
ca. 2020: Fenster in den Büroräumen erneuert
ca. 2015: neuer Fettabscheider
EXTRAS:
- 8 Parkplätze
- voll ausgestattete Küche
- 2 Büroräume
- 2 Kühlhäuser
- Fettabscheider
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Dusche im Keller
ERDGESCHOSS:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Kiosk (ca. 7 qm)
- Tresen (ca. 10 qm)
- Raum 1 (ca. 55 qm)
- Küche (ca. 17 qm)
- Raum 2 (ca. 21 qm)
- Flur 2 (ca. 6 qm)
- WC (ca. 6 qm)
- WC (ca. 4 qm)
- WC barrierefrei (ca. 4 qm)
- 2 Terrassen
- Wintergarten
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Heizung (ca. 16 qm)
- Dusche (ca. 4 qm)
- Büro (ca. 20 qm)
- Lager/ Kühlhaus (ca. 29 qm)
- Büro (ca. 22 qm)
- Lager (ca, 18 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2022: Fassade neu gestrichen
ca. 2021: Heizung erneuert
ca. 2021: Tresen erneuert
ca. 2020: Gäste WC´s erneuert
ca. 2020: Dach neu eingedeckt
ca. 2020: Fenster in den Büroräumen erneuert
ca. 2015: neuer Fettabscheider
EXTRAS:
- 8 Parkplätze
- voll ausgestattete Küche
- 2 Büroräume
- 2 Kühlhäuser
- Fettabscheider
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Dusche im Keller
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Kiosk (ca. 7 qm)
- Tresen (ca. 10 qm)
- Raum 1 (ca. 55 qm)
- Küche (ca. 17 qm)
- Raum 2 (ca. 21 qm)
- Flur 2 (ca. 6 qm)
- WC (ca. 6 qm)
- WC (ca. 4 qm)
- WC barrierefrei (ca. 4 qm)
- 2 Terrassen
- Wintergarten
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Heizung (ca. 16 qm)
- Dusche (ca. 4 qm)
- Büro (ca. 20 qm)
- Lager/ Kühlhaus (ca. 29 qm)
- Büro (ca. 22 qm)
- Lager (ca, 18 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2022: Fassade neu gestrichen
ca. 2021: Heizung erneuert
ca. 2021: Tresen erneuert
ca. 2020: Gäste WC´s erneuert
ca. 2020: Dach neu eingedeckt
ca. 2020: Fenster in den Büroräumen erneuert
ca. 2015: neuer Fettabscheider
EXTRAS:
- 8 Parkplätze
- voll ausgestattete Küche
- 2 Büroräume
- 2 Kühlhäuser
- Fettabscheider
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Dusche im Keller
ERDGESCHOSS:
- Flur 1 (ca. 7 qm)
- Kiosk (ca. 7 qm)
- Tresen (ca. 10 qm)
- Raum 1 (ca. 55 qm)
- Küche (ca. 17 qm)
- Raum 2 (ca. 21 qm)
- Flur 2 (ca. 6 qm)
- WC (ca. 6 qm)
- WC (ca. 4 qm)
- WC barrierefrei (ca. 4 qm)
- 2 Terrassen
- Wintergarten
KELLERGESCHOSS:
- Flur (ca. 6 qm)
- Heizung (ca. 16 qm)
- Dusche (ca. 4 qm)
- Büro (ca. 20 qm)
- Lager/ Kühlhaus (ca. 29 qm)
- Büro (ca. 22 qm)
- Lager (ca, 18 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2022: Fassade neu gestrichen
ca. 2021: Heizung erneuert
ca. 2021: Tresen erneuert
ca. 2020: Gäste WC´s erneuert
ca. 2020: Dach neu eingedeckt
ca. 2020: Fenster in den Büroräumen erneuert
ca. 2015: neuer Fettabscheider
EXTRAS:
- 8 Parkplätze
- voll ausgestattete Küche
- 2 Büroräume
- 2 Kühlhäuser
- Fettabscheider
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Dusche im Keller
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Gaststätte befindet sich in einer malerischen und naturnahen Umgebung im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Ortsteil Hakenfelde. Dieser Teil von Berlin ist bekannt für seine ruhigen, grünen Landschaften und die Nähe zur Havel. Die Lage...
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Die Gaststätte befindet sich in einer malerischen und naturnahen Umgebung im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Ortsteil Hakenfelde. Dieser Teil von Berlin ist bekannt für seine ruhigen, grünen Landschaften und die Nähe zur Havel. Die Lage der Gaststätte bietet somit einen idyllischen Rahmen für kulinarische Genüsse und entspanntes Verweilen.
In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Naturschutzgebiet Spandauer Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Diese natürliche Kulisse macht die Gaststätte zu einem beliebten Ziel für Ausflügler und Naturliebhaber, die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur einkehren möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher problemlos zur Gaststätte gelangen können.
Zusammenfassend bietet die Lage der Gaststätte in Spandau-Hakenfelde eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse macht.
In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Naturschutzgebiet Spandauer Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Diese natürliche Kulisse macht die Gaststätte zu einem beliebten Ziel für Ausflügler und Naturliebhaber, die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur einkehren möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher problemlos zur Gaststätte gelangen können.
Zusammenfassend bietet die Lage der Gaststätte in Spandau-Hakenfelde eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse macht.
Die Gaststätte befindet sich in einer malerischen und naturnahen Umgebung im Berliner Bezirk Spandau, genauer gesagt im Ortsteil Hakenfelde. Dieser Teil von Berlin ist bekannt für seine ruhigen, grünen Landschaften und die Nähe zur Havel. Die Lage der Gaststätte bietet somit einen idyllischen Rahmen für kulinarische Genüsse und entspanntes Verweilen.
In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Naturschutzgebiet Spandauer Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Diese natürliche Kulisse macht die Gaststätte zu einem beliebten Ziel für Ausflügler und Naturliebhaber, die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur einkehren möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher problemlos zur Gaststätte gelangen können.
Zusammenfassend bietet die Lage der Gaststätte in Spandau-Hakenfelde eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse macht.
In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das Naturschutzgebiet Spandauer Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Diese natürliche Kulisse macht die Gaststätte zu einem beliebten Ziel für Ausflügler und Naturliebhaber, die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur einkehren möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher problemlos zur Gaststätte gelangen können.
Zusammenfassend bietet die Lage der Gaststätte in Spandau-Hakenfelde eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse macht.
13587 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 10, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.
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Ansprechpartner
Herr Brian Krüger
Krüger Immobilien
Falkenseer Chaussee 161,
13589 Berlin City-West/ Havelland
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Falkenseer Chaussee 161,
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13589 Berlin
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