immobilie1-ID: 31382481 | Anbieter-ID: 484
***Exklusive Wohnung in Toplage Karlshagen: Ideal als Alterswohnsitz in Hafen- und Ostseenähe***
279.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch...
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Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt, während der eigene Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Der Hafen ist fußläufig erreichbar, was das maritime Lebensgefühl spürbar macht. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits vom direkten Trubel des Strandlebens, wodurch sie Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zum Wasser verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als Alterswohnsitz, als Rückzugsort für erholsame Ferien oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und verbindet Lebensqualität mit langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Der Hafen ist fußläufig erreichbar, was das maritime Lebensgefühl spürbar macht. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits vom direkten Trubel des Strandlebens, wodurch sie Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zum Wasser verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als Alterswohnsitz, als Rückzugsort für erholsame Ferien oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und verbindet Lebensqualität mit langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt, während der eigene Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Der Hafen ist fußläufig erreichbar, was das maritime Lebensgefühl spürbar macht. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits vom direkten Trubel des Strandlebens, wodurch sie Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zum Wasser verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als Alterswohnsitz, als Rückzugsort für erholsame Ferien oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und verbindet Lebensqualität mit langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Der Hafen ist fußläufig erreichbar, was das maritime Lebensgefühl spürbar macht. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits vom direkten Trubel des Strandlebens, wodurch sie Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf die Nähe zum Wasser verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als Alterswohnsitz, als Rückzugsort für erholsame Ferien oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt unterschiedlichste Wohnträume und verbindet Lebensqualität mit langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat140 €
-
Käuferprovision3,57 % Provision auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis24.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Große Terrasse
- Großer Grillplatz im hinteren Bereich des Wohnhauses
- Eigene Gastherme
- Fussbodenheizung
- Bad mit begehbarer Dusche
- Eigener Kamin
- Voll eingerichtete Küche
- Große Terrasse
- Großer Grillplatz im hinteren Bereich des Wohnhauses
- Eigene Gastherme
- Fussbodenheizung
- Bad mit begehbarer Dusche
- Eigener Kamin
- Voll eingerichtete Küche
- Erdgeschosswohnung
- Große Terrasse
- Großer Grillplatz im hinteren Bereich des Wohnhauses
- Eigene Gastherme
- Fussbodenheizung
- Bad mit begehbarer Dusche
- Eigener Kamin
- Voll eingerichtete Küche
- Große Terrasse
- Großer Grillplatz im hinteren Bereich des Wohnhauses
- Eigene Gastherme
- Fussbodenheizung
- Bad mit begehbarer Dusche
- Eigener Kamin
- Voll eingerichtete Küche
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Toplage Wohnung in Karlshagen, Hafenstraße auf der Insel Usedom
Die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der sonnenverwöhnten Insel Usedom. In der Nähe vom malerischen Hafen gelegen, bietet die... mehr lesen
Die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der sonnenverwöhnten Insel Usedom. In der Nähe vom malerischen Hafen gelegen, bietet die... mehr lesen
Toplage Wohnung in Karlshagen, Hafenstraße auf der Insel Usedom
Die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der sonnenverwöhnten Insel Usedom. In der Nähe vom malerischen Hafen gelegen, bietet die Umgebung einen einzigartigen Mix aus maritimem Flair und idyllischer Natur.
Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick auf sanft schaukelnde Boote und die ruhige Wasserfläche, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand, während charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Hafenpromenade zum Verweilen einladen.
Die Hafenstraße selbst besticht durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Urlauber anspricht. Die Lage bietet ideale Anbindungen für Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete, Fahrradtouren entlang der Küste oder Bootsfahrten auf dem Peenestrom.
Dank der optimalen Infrastruktur ist sowohl die Versorgung im Alltag als auch die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Nähe zum Yachthafen und die maritime Lebensqualität machen diese Adresse zu einem echten Highlight auf Usedom.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnort – die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen vereint Komfort, Naturerlebnis und exklusive Lage auf beeindruckende Weise.
Die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der sonnenverwöhnten Insel Usedom. In der Nähe vom malerischen Hafen gelegen, bietet die Umgebung einen einzigartigen Mix aus maritimem Flair und idyllischer Natur.
Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick auf sanft schaukelnde Boote und die ruhige Wasserfläche, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand, während charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Hafenpromenade zum Verweilen einladen.
Die Hafenstraße selbst besticht durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Urlauber anspricht. Die Lage bietet ideale Anbindungen für Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete, Fahrradtouren entlang der Küste oder Bootsfahrten auf dem Peenestrom.
Dank der optimalen Infrastruktur ist sowohl die Versorgung im Alltag als auch die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Nähe zum Yachthafen und die maritime Lebensqualität machen diese Adresse zu einem echten Highlight auf Usedom.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Wohnort – die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen vereint Komfort, Naturerlebnis und exklusive Lage auf beeindruckende Weise.
Toplage Wohnung in Karlshagen, Hafenstraße auf der Insel Usedom
Die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der sonnenverwöhnten Insel Usedom. In der Nähe vom malerischen Hafen gelegen, bietet die Umgebung einen einzigartigen Mix aus maritimem Flair und idyllischer Natur.
Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick auf sanft schaukelnde Boote und die ruhige Wasserfläche, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand, während charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Hafenpromenade zum Verweilen einladen.
Die Hafenstraße selbst besticht durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Urlauber anspricht. Die Lage bietet ideale Anbindungen für Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete, Fahrradtouren entlang der Küste oder Bootsfahrten auf dem Peenestrom.
Dank der optimalen Infrastruktur ist sowohl die Versorgung im Alltag als auch die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Nähe zum Yachthafen und die maritime Lebensqualität machen diese Adresse zu einem echten Highlight auf Usedom.
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Die Wohnung in der Hafenstraße in Karlshagen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der sonnenverwöhnten Insel Usedom. In der Nähe vom malerischen Hafen gelegen, bietet die Umgebung einen einzigartigen Mix aus maritimem Flair und idyllischer Natur.
Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick auf sanft schaukelnde Boote und die ruhige Wasserfläche, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand, während charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Hafenpromenade zum Verweilen einladen.
Die Hafenstraße selbst besticht durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Urlauber anspricht. Die Lage bietet ideale Anbindungen für Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete, Fahrradtouren entlang der Küste oder Bootsfahrten auf dem Peenestrom.
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17449 Karlshagen · Deutschland
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Sonstiges
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen... mehr lesen
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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.
Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.
Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.
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Geldwäschehinweis:
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Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Steenheuer
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53c,
04416 Leipzig/Markkleeberg
04416 Leipzig/Markkleeberg
Hauptstraße 53 c ,
4416 Markkleeberg
4416 Markkleeberg
0172 3483344
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53 c ,
4416 Markkleeberg
4416 Markkleeberg
0341 26412057
info@kst-immobilien.de
