immobilie1-ID: 30484419 | Anbieter-ID: 13206#rvST4p
Modernes Einfamilienhaus in 52355 Düren
375.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf kommt hier eine moderne Doppelhaushälfte in bester und beliebter Wohnlage von 52355 Düren-Birgel, mit Weitblick über die Felder und schicker Ausstattung!
Die hier offerierte Liegenschaft ist in zweiter Reihe gebaut und in einer ruhigen... mehr lesen
Die hier offerierte Liegenschaft ist in zweiter Reihe gebaut und in einer ruhigen... mehr lesen
Zum Verkauf kommt hier eine moderne Doppelhaushälfte in bester und beliebter Wohnlage von 52355 Düren-Birgel, mit Weitblick über die Felder und schicker Ausstattung!
Die hier offerierte Liegenschaft ist in zweiter Reihe gebaut und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Ein idealer Ort um zur Ruhe zu kommen und für Kinder ein traumhafter Platz zum groß werden. Im Erdgeschoss ist ein wunderbar sonniges und repräsentatives Wohn- und Esszimmer, mit schicker, offener Küche, gemütlichem Kamin und Ausgang zur großen Terrasse. Bodentiefe Fenster verbinden Natur und Wohnen, die geschützt angelegte und stilvolle Terrasse ein toller Platz zum Entspannen, aber auch der große Garten ist toll und hat einen unverbauten Weitblick über die Felder. Ein Schlafzimmer, mit separatem und modernem Badezimmer, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer (auch Aufteilung in zwei Zimmer möglich), ein stilvolles Badezimmer und eine weitere Toilette mit Waschtisch als Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier ist ein Gästezimmer, mit Fenstern und Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum, Vorratsraum und Waschmaschinenraum. Die Hausanschlüsse und die Heizung sind im Nachbargebäude (der Doppelhaushälfte). Ohne weitere Arbeiten lässt es sich hier ganz wunderbar leben!
Die Terrasse, mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche, verbindet den Garten mit dem Wohnbereich und bietet viel Platz für Spiel und Erholung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen unverbauten Weitblick über die Felder, lauschige Ecken laden zum Entspannen ein und bieten viel Ruhe und ein Maximum an Privatsphäre. Der Garten ist sowohl von der Terrasse, wie auch vom Eingang, zugänglich und hat ein optimale Größe.
Die hier offerierte Liegenschaft ist in zweiter Reihe gebaut und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Ein idealer Ort um zur Ruhe zu kommen und für Kinder ein traumhafter Platz zum groß werden. Im Erdgeschoss ist ein wunderbar sonniges und repräsentatives Wohn- und Esszimmer, mit schicker, offener Küche, gemütlichem Kamin und Ausgang zur großen Terrasse. Bodentiefe Fenster verbinden Natur und Wohnen, die geschützt angelegte und stilvolle Terrasse ein toller Platz zum Entspannen, aber auch der große Garten ist toll und hat einen unverbauten Weitblick über die Felder. Ein Schlafzimmer, mit separatem und modernem Badezimmer, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer (auch Aufteilung in zwei Zimmer möglich), ein stilvolles Badezimmer und eine weitere Toilette mit Waschtisch als Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier ist ein Gästezimmer, mit Fenstern und Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum, Vorratsraum und Waschmaschinenraum. Die Hausanschlüsse und die Heizung sind im Nachbargebäude (der Doppelhaushälfte). Ohne weitere Arbeiten lässt es sich hier ganz wunderbar leben!
Die Terrasse, mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche, verbindet den Garten mit dem Wohnbereich und bietet viel Platz für Spiel und Erholung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen unverbauten Weitblick über die Felder, lauschige Ecken laden zum Entspannen ein und bieten viel Ruhe und ein Maximum an Privatsphäre. Der Garten ist sowohl von der Terrasse, wie auch vom Eingang, zugänglich und hat ein optimale Größe.
Zum Verkauf kommt hier eine moderne Doppelhaushälfte in bester und beliebter Wohnlage von 52355 Düren-Birgel, mit Weitblick über die Felder und schicker Ausstattung!
Die hier offerierte Liegenschaft ist in zweiter Reihe gebaut und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Ein idealer Ort um zur Ruhe zu kommen und für Kinder ein traumhafter Platz zum groß werden. Im Erdgeschoss ist ein wunderbar sonniges und repräsentatives Wohn- und Esszimmer, mit schicker, offener Küche, gemütlichem Kamin und Ausgang zur großen Terrasse. Bodentiefe Fenster verbinden Natur und Wohnen, die geschützt angelegte und stilvolle Terrasse ein toller Platz zum Entspannen, aber auch der große Garten ist toll und hat einen unverbauten Weitblick über die Felder. Ein Schlafzimmer, mit separatem und modernem Badezimmer, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer (auch Aufteilung in zwei Zimmer möglich), ein stilvolles Badezimmer und eine weitere Toilette mit Waschtisch als Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier ist ein Gästezimmer, mit Fenstern und Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum, Vorratsraum und Waschmaschinenraum. Die Hausanschlüsse und die Heizung sind im Nachbargebäude (der Doppelhaushälfte). Ohne weitere Arbeiten lässt es sich hier ganz wunderbar leben!
Die Terrasse, mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche, verbindet den Garten mit dem Wohnbereich und bietet viel Platz für Spiel und Erholung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen unverbauten Weitblick über die Felder, lauschige Ecken laden zum Entspannen ein und bieten viel Ruhe und ein Maximum an Privatsphäre. Der Garten ist sowohl von der Terrasse, wie auch vom Eingang, zugänglich und hat ein optimale Größe.
Die hier offerierte Liegenschaft ist in zweiter Reihe gebaut und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Ein idealer Ort um zur Ruhe zu kommen und für Kinder ein traumhafter Platz zum groß werden. Im Erdgeschoss ist ein wunderbar sonniges und repräsentatives Wohn- und Esszimmer, mit schicker, offener Küche, gemütlichem Kamin und Ausgang zur großen Terrasse. Bodentiefe Fenster verbinden Natur und Wohnen, die geschützt angelegte und stilvolle Terrasse ein toller Platz zum Entspannen, aber auch der große Garten ist toll und hat einen unverbauten Weitblick über die Felder. Ein Schlafzimmer, mit separatem und modernem Badezimmer, ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer (auch Aufteilung in zwei Zimmer möglich), ein stilvolles Badezimmer und eine weitere Toilette mit Waschtisch als Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier ist ein Gästezimmer, mit Fenstern und Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum, Vorratsraum und Waschmaschinenraum. Die Hausanschlüsse und die Heizung sind im Nachbargebäude (der Doppelhaushälfte). Ohne weitere Arbeiten lässt es sich hier ganz wunderbar leben!
Die Terrasse, mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche, verbindet den Garten mit dem Wohnbereich und bietet viel Platz für Spiel und Erholung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen unverbauten Weitblick über die Felder, lauschige Ecken laden zum Entspannen ein und bieten viel Ruhe und ein Maximum an Privatsphäre. Der Garten ist sowohl von der Terrasse, wie auch vom Eingang, zugänglich und hat ein optimale Größe.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1974, aber nur noch wenige Details erinnern an das original Baujahr. Die Verkäufer haben geschmackvoll und hochwertig investiert und die Immobilie modernisiert. Erst 2010 sind alle Fenster, Haustür und die zentrale...
mehr lesen
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1974, aber nur noch wenige Details erinnern an das original Baujahr. Die Verkäufer haben geschmackvoll und hochwertig investiert und die Immobilie modernisiert. Erst 2010 sind alle Fenster, Haustür und die zentrale Heizung erneuert worden, das Dach ist gut gedämmt, der Grundriss repräsentativ und schick, die Räume sind alle wunderbar groß, der Keller ist tip-top und bietet nochmal Platz für Gäste, Spiel und Hobby. Die Bäder sind modern, schick und stilvoll. Die Terrasse, mit Teichanlage und der Garten verbinden Natur und Wohnen, ideal für alle, die das Besondere lieben und schätzen. Viele weitere Details, wie der Kamin im Wohnzimmer oder die offene und moderne Küche und der insgesamt sehr gepflegte Zustand werden sie begeistern.
Derzeit wird die Terrasse von beiden Häuser (Familie) gemeinsam genutzt, eine Trennung ist aber mit Sichtschutz oder Pflanzen gut und einfach möglich. Sehr gerne können Sie auch beide Doppelhaushälften gemeinsam erwerben, vielleicht bietet es sich in der Familie an? Oder Sie suchen eine stabile Kapitalanlage?
Sprechen Sie uns an!!! Aus familiären Gründen kommen beide Häuser zum Verkauf.
Derzeit wird die Terrasse von beiden Häuser (Familie) gemeinsam genutzt, eine Trennung ist aber mit Sichtschutz oder Pflanzen gut und einfach möglich. Sehr gerne können Sie auch beide Doppelhaushälften gemeinsam erwerben, vielleicht bietet es sich in der Familie an? Oder Sie suchen eine stabile Kapitalanlage?
Sprechen Sie uns an!!! Aus familiären Gründen kommen beide Häuser zum Verkauf.
Das Baujahr der Liegenschaft ist 1974, aber nur noch wenige Details erinnern an das original Baujahr. Die Verkäufer haben geschmackvoll und hochwertig investiert und die Immobilie modernisiert. Erst 2010 sind alle Fenster, Haustür und die zentrale Heizung erneuert worden, das Dach ist gut gedämmt, der Grundriss repräsentativ und schick, die Räume sind alle wunderbar groß, der Keller ist tip-top und bietet nochmal Platz für Gäste, Spiel und Hobby. Die Bäder sind modern, schick und stilvoll. Die Terrasse, mit Teichanlage und der Garten verbinden Natur und Wohnen, ideal für alle, die das Besondere lieben und schätzen. Viele weitere Details, wie der Kamin im Wohnzimmer oder die offene und moderne Küche und der insgesamt sehr gepflegte Zustand werden sie begeistern.
Derzeit wird die Terrasse von beiden Häuser (Familie) gemeinsam genutzt, eine Trennung ist aber mit Sichtschutz oder Pflanzen gut und einfach möglich. Sehr gerne können Sie auch beide Doppelhaushälften gemeinsam erwerben, vielleicht bietet es sich in der Familie an? Oder Sie suchen eine stabile Kapitalanlage?
Sprechen Sie uns an!!! Aus familiären Gründen kommen beide Häuser zum Verkauf.
Derzeit wird die Terrasse von beiden Häuser (Familie) gemeinsam genutzt, eine Trennung ist aber mit Sichtschutz oder Pflanzen gut und einfach möglich. Sehr gerne können Sie auch beide Doppelhaushälften gemeinsam erwerben, vielleicht bietet es sich in der Familie an? Oder Sie suchen eine stabile Kapitalanlage?
Sprechen Sie uns an!!! Aus familiären Gründen kommen beide Häuser zum Verkauf.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage der Liegenschaft ist ganz besonders, die Straße ist eine ruhige Sackgasse und endet im Feld. Auch der Blick vom Garten der hier angebotenen Liegenschaft schweift über die Felder von Birgel.
Ganz im Einklang mit der Natur und idyllisch gelegen... mehr lesen
Ganz im Einklang mit der Natur und idyllisch gelegen... mehr lesen
Die Lage der Liegenschaft ist ganz besonders, die Straße ist eine ruhige Sackgasse und endet im Feld. Auch der Blick vom Garten der hier angebotenen Liegenschaft schweift über die Felder von Birgel.
Ganz im Einklang mit der Natur und idyllisch gelegen mit viel Wald- und Wiesenflächen und der Burg Birgel, bietet der Ort Naherholung und stilvolles Wohnen, ergänzt durch einen eigenen Kindergarten und einer Grundschule im Ort. Der Golfclub, Restaurants und Nahversorger sind in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Aber auch Hofverkäufe mit lokalen Produkten, Radtouren und Wanderungen sind sehr zu empfehlen. Weiterführende Schulen, die Innenstadt von Düren oder die Autobahnzubringer sind in etwa 10 Minuten Fahrtzeit sehr gut erreichbar.
Birgel selber gehört zur Stadt Düren und zu den beliebtesten Wohnlage von Düren, viel Grün und viel Natur und trotzdem Zentralität sind gerade für Familien attraktiv. Wer sein Kind hier zum Kindergarten oder zur Grundschule bringt kann dies fußläufig erledigen, viele Dürener nehmen hierfür Fahrtzeit in Kauf. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und sozial starker Nachbarschaft.
Ganz im Einklang mit der Natur und idyllisch gelegen mit viel Wald- und Wiesenflächen und der Burg Birgel, bietet der Ort Naherholung und stilvolles Wohnen, ergänzt durch einen eigenen Kindergarten und einer Grundschule im Ort. Der Golfclub, Restaurants und Nahversorger sind in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Aber auch Hofverkäufe mit lokalen Produkten, Radtouren und Wanderungen sind sehr zu empfehlen. Weiterführende Schulen, die Innenstadt von Düren oder die Autobahnzubringer sind in etwa 10 Minuten Fahrtzeit sehr gut erreichbar.
Birgel selber gehört zur Stadt Düren und zu den beliebtesten Wohnlage von Düren, viel Grün und viel Natur und trotzdem Zentralität sind gerade für Familien attraktiv. Wer sein Kind hier zum Kindergarten oder zur Grundschule bringt kann dies fußläufig erledigen, viele Dürener nehmen hierfür Fahrtzeit in Kauf. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und sozial starker Nachbarschaft.
Die Lage der Liegenschaft ist ganz besonders, die Straße ist eine ruhige Sackgasse und endet im Feld. Auch der Blick vom Garten der hier angebotenen Liegenschaft schweift über die Felder von Birgel.
Ganz im Einklang mit der Natur und idyllisch gelegen mit viel Wald- und Wiesenflächen und der Burg Birgel, bietet der Ort Naherholung und stilvolles Wohnen, ergänzt durch einen eigenen Kindergarten und einer Grundschule im Ort. Der Golfclub, Restaurants und Nahversorger sind in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Aber auch Hofverkäufe mit lokalen Produkten, Radtouren und Wanderungen sind sehr zu empfehlen. Weiterführende Schulen, die Innenstadt von Düren oder die Autobahnzubringer sind in etwa 10 Minuten Fahrtzeit sehr gut erreichbar.
Birgel selber gehört zur Stadt Düren und zu den beliebtesten Wohnlage von Düren, viel Grün und viel Natur und trotzdem Zentralität sind gerade für Familien attraktiv. Wer sein Kind hier zum Kindergarten oder zur Grundschule bringt kann dies fußläufig erledigen, viele Dürener nehmen hierfür Fahrtzeit in Kauf. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und sozial starker Nachbarschaft.
Ganz im Einklang mit der Natur und idyllisch gelegen mit viel Wald- und Wiesenflächen und der Burg Birgel, bietet der Ort Naherholung und stilvolles Wohnen, ergänzt durch einen eigenen Kindergarten und einer Grundschule im Ort. Der Golfclub, Restaurants und Nahversorger sind in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Aber auch Hofverkäufe mit lokalen Produkten, Radtouren und Wanderungen sind sehr zu empfehlen. Weiterführende Schulen, die Innenstadt von Düren oder die Autobahnzubringer sind in etwa 10 Minuten Fahrtzeit sehr gut erreichbar.
Birgel selber gehört zur Stadt Düren und zu den beliebtesten Wohnlage von Düren, viel Grün und viel Natur und trotzdem Zentralität sind gerade für Familien attraktiv. Wer sein Kind hier zum Kindergarten oder zur Grundschule bringt kann dies fußläufig erledigen, viele Dürener nehmen hierfür Fahrtzeit in Kauf. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und sozial starker Nachbarschaft.
Düren Deutschland (52355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
A... mehr lesen
A... mehr lesen
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49 170 1880823
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49(2421)17477
info@kuckertz.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail