immobilie1-ID: 30315855 | Anbieter-ID: 2-1335
Jetzt investieren
899.000 €
Kaufpreis
456 m²
Gesamtfläche
468 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1970 auf einem 468 m² großen Grundstück in Oftersheim errichtet. Es umfasst drei schnittidentische 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche, und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m²...
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Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1970 auf einem 468 m² großen Grundstück in Oftersheim errichtet. Es umfasst drei schnittidentische 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche, und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich im Dachgeschoss befindet. Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume sowie Tageslichtbäder. Von den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen besteht Zugang zu den großen Balkonen bzw. zur Dachloggia, die jeweils mit einer Markise für die Beschattung ausgestattet sind. Die Böden wurden mit weißen Fliesen und hellen, modernen Laminatböden belegt. Den 4-Zimmerwohnungen ist jeweils eine Garage, der 3-Zimmerwohnung ein Außenstellplatz im Mietvertrag zugeordnet. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten steht der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie bietet eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kWp zur Volleinspeisung. In den Jahren 2015-2017 wurden mehrere Renovierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Darunter fallen Erneuerung der Bodenbeläge, Teilerneuerung der Elektrik und der sanitären Leitungen sowie Teile der Heizungsanlage. Die Immobilie ist nicht nach WEG aufgeteilt. Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmieten belaufen sich im Jahr auf ca. EUR 30.600, -.
Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1970 auf einem 468 m² großen Grundstück in Oftersheim errichtet. Es umfasst drei schnittidentische 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche, und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich im Dachgeschoss befindet. Alle Wohnungen verfügen über sehr helle und großzügige Wohn- und Schlafräume sowie Tageslichtbäder. Von den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen besteht Zugang zu den großen Balkonen bzw. zur Dachloggia, die jeweils mit einer Markise für die Beschattung ausgestattet sind. Die Böden wurden mit weißen Fliesen und hellen, modernen Laminatböden belegt. Den 4-Zimmerwohnungen ist jeweils eine Garage, der 3-Zimmerwohnung ein Außenstellplatz im Mietvertrag zugeordnet. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten steht der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie bietet eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kWp zur Volleinspeisung. In den Jahren 2015-2017 wurden mehrere Renovierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Darunter fallen Erneuerung der Bodenbeläge, Teilerneuerung der Elektrik und der sanitären Leitungen sowie Teile der Heizungsanlage. Die Immobilie ist nicht nach WEG aufgeteilt. Die derzeitige Gesamt-Nettokaltmieten belaufen sich im Jahr auf ca. EUR 30.600, -.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.971,49 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Balkone4
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Wohnfläche (ca.)398 m²
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Gesamtfläche (ca.)456 m²
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Grundstücksfläche (ca.)468 m²
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Stellplatz1
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Garage3
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf119,42 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis18.04.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Lage
Oftersheim mit seinen ca. 11.000 Einwohner geht übergangslos in das Stadtgebiet der Schloss-Stadt Schwetzingen über. Hierdurch sind alle Annehmlichkeiten und Vorteile die auch Schwetzingen als einer der beliebtesten Städte im Rhein-Neckar-Kreis zu...
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Oftersheim mit seinen ca. 11.000 Einwohner geht übergangslos in das Stadtgebiet der Schloss-Stadt Schwetzingen über. Hierdurch sind alle Annehmlichkeiten und Vorteile die auch Schwetzingen als einer der beliebtesten Städte im Rhein-Neckar-Kreis zu bieten hat, unmittelbar nutzbar. Oftersheim selbst ist eine ruhige Wohngemeinde, perfekt für Familien geeignet.
In Oftersheim sind ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Ärztenetz vertreten. Außerdem ist Oftersheim von viel Natur umgeben. Schnell gelangt man zum Spazieren oder Joggen in die nahegelegenen Felder und Wiesen. In Schwetzingen lädt das Schloss und die zahlreichen Cafés zum Bummeln ein.
In Oftersheim bestehen Autobahnanschlüsse an die A5 und die A6. Mit dem Bus besteht Verbindung nach Speyer, Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim. Der Regionalbahnhof befindet sich in Schwetzingen. Hier verkehren Züge, die regionale und überregionale Städte verbinden.
In Oftersheim sind für die Freizeitgestaltung eine Leichtathletikanlage, ein Golfplatz und in direkter Nähe zu dem Mehrfamilienhaus, eine Sporthalle und ein für die Kinder ein öffentlicher Spielplatz vorhanden. Darüber hinaus kann in Schwetzingen auf zahlreiche kulturelle Angebote zugegriffen werden.
In Oftersheim ist eine reine Grundschule sowie eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule beheimatet. Auf weiterführende Schulen besteht im nahegelegenen Schwetzingen Zugriff.
In Oftersheim sind ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Ärztenetz vertreten. Außerdem ist Oftersheim von viel Natur umgeben. Schnell gelangt man zum Spazieren oder Joggen in die nahegelegenen Felder und Wiesen. In Schwetzingen lädt das Schloss und die zahlreichen Cafés zum Bummeln ein.
In Oftersheim bestehen Autobahnanschlüsse an die A5 und die A6. Mit dem Bus besteht Verbindung nach Speyer, Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim. Der Regionalbahnhof befindet sich in Schwetzingen. Hier verkehren Züge, die regionale und überregionale Städte verbinden.
In Oftersheim sind für die Freizeitgestaltung eine Leichtathletikanlage, ein Golfplatz und in direkter Nähe zu dem Mehrfamilienhaus, eine Sporthalle und ein für die Kinder ein öffentlicher Spielplatz vorhanden. Darüber hinaus kann in Schwetzingen auf zahlreiche kulturelle Angebote zugegriffen werden.
In Oftersheim ist eine reine Grundschule sowie eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule beheimatet. Auf weiterführende Schulen besteht im nahegelegenen Schwetzingen Zugriff.
Oftersheim mit seinen ca. 11.000 Einwohner geht übergangslos in das Stadtgebiet der Schloss-Stadt Schwetzingen über. Hierdurch sind alle Annehmlichkeiten und Vorteile die auch Schwetzingen als einer der beliebtesten Städte im Rhein-Neckar-Kreis zu bieten hat, unmittelbar nutzbar. Oftersheim selbst ist eine ruhige Wohngemeinde, perfekt für Familien geeignet.
In Oftersheim sind ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Ärztenetz vertreten. Außerdem ist Oftersheim von viel Natur umgeben. Schnell gelangt man zum Spazieren oder Joggen in die nahegelegenen Felder und Wiesen. In Schwetzingen lädt das Schloss und die zahlreichen Cafés zum Bummeln ein.
In Oftersheim bestehen Autobahnanschlüsse an die A5 und die A6. Mit dem Bus besteht Verbindung nach Speyer, Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim. Der Regionalbahnhof befindet sich in Schwetzingen. Hier verkehren Züge, die regionale und überregionale Städte verbinden.
In Oftersheim sind für die Freizeitgestaltung eine Leichtathletikanlage, ein Golfplatz und in direkter Nähe zu dem Mehrfamilienhaus, eine Sporthalle und ein für die Kinder ein öffentlicher Spielplatz vorhanden. Darüber hinaus kann in Schwetzingen auf zahlreiche kulturelle Angebote zugegriffen werden.
In Oftersheim ist eine reine Grundschule sowie eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule beheimatet. Auf weiterführende Schulen besteht im nahegelegenen Schwetzingen Zugriff.
In Oftersheim sind ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Ärztenetz vertreten. Außerdem ist Oftersheim von viel Natur umgeben. Schnell gelangt man zum Spazieren oder Joggen in die nahegelegenen Felder und Wiesen. In Schwetzingen lädt das Schloss und die zahlreichen Cafés zum Bummeln ein.
In Oftersheim bestehen Autobahnanschlüsse an die A5 und die A6. Mit dem Bus besteht Verbindung nach Speyer, Heidelberg, Schwetzingen und Mannheim. Der Regionalbahnhof befindet sich in Schwetzingen. Hier verkehren Züge, die regionale und überregionale Städte verbinden.
In Oftersheim sind für die Freizeitgestaltung eine Leichtathletikanlage, ein Golfplatz und in direkter Nähe zu dem Mehrfamilienhaus, eine Sporthalle und ein für die Kinder ein öffentlicher Spielplatz vorhanden. Darüber hinaus kann in Schwetzingen auf zahlreiche kulturelle Angebote zugegriffen werden.
In Oftersheim ist eine reine Grundschule sowie eine Grund-, Haupt- und Werksrealschule beheimatet. Auf weiterführende Schulen besteht im nahegelegenen Schwetzingen Zugriff.
68723 Oftersheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Annette Wohlgefahrt
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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+4962017106521
Kurpfalz Immobilien GmbH
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annette.wohlgefahrt@kurpfalzimmo.de
