immobilie1-ID: 30488399 | Anbieter-ID: 0-1316
Familienfreundliche Doppelhaushälfte
1.650 €
Miete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese helle und moderne Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Laudenbach. Sie wurde auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück errichtet. Durch die klassische Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte findet...
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Diese helle und moderne Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Laudenbach. Sie wurde auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück errichtet. Durch die klassische Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte findet hier eine Familie mit bis zu drei Kindern auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC verfügt über einen kleinen Windfang mit Platz für eine Garderobe. Anschließend erreichen Sie den hell und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer führt auf die Terrasse, die nachträglich mit einem Wintergarten eingefasst wurde. Ein großes Schiebeelement gibt den Zugang zum angrenzenden, pflegeleichten Garten frei. Die Freifläche sowie ein praktisches Gartenhaus sind außerdem über ein Gartentor von außen zugänglich. Das offene Treppenhaus im Wohnbereich führt sowohl in den Keller als auch in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie neben zwei großen Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche vor. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer unter der Dachschräge bereit sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken, jedoch ohne WC. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie weitere Kellerräume. Zwei Stellplätze vorm Haus runden dieses Angebot ab.
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie entsprechen überwiegend dem Baujahr: Die Böden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sowie im Keller sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Auch die Bäder sind weiß gefliest. Die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss wurden mit einem dunklen Laminatboden versehen. Ein Highlight sind die vorhandenen Einbauschränke in zwei Schlafräumen.
Der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC verfügt über einen kleinen Windfang mit Platz für eine Garderobe. Anschließend erreichen Sie den hell und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer führt auf die Terrasse, die nachträglich mit einem Wintergarten eingefasst wurde. Ein großes Schiebeelement gibt den Zugang zum angrenzenden, pflegeleichten Garten frei. Die Freifläche sowie ein praktisches Gartenhaus sind außerdem über ein Gartentor von außen zugänglich. Das offene Treppenhaus im Wohnbereich führt sowohl in den Keller als auch in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie neben zwei großen Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche vor. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer unter der Dachschräge bereit sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken, jedoch ohne WC. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie weitere Kellerräume. Zwei Stellplätze vorm Haus runden dieses Angebot ab.
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie entsprechen überwiegend dem Baujahr: Die Böden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sowie im Keller sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Auch die Bäder sind weiß gefliest. Die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss wurden mit einem dunklen Laminatboden versehen. Ein Highlight sind die vorhandenen Einbauschränke in zwei Schlafräumen.
Diese helle und moderne Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Laudenbach. Sie wurde auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück errichtet. Durch die klassische Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte findet hier eine Familie mit bis zu drei Kindern auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC verfügt über einen kleinen Windfang mit Platz für eine Garderobe. Anschließend erreichen Sie den hell und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer führt auf die Terrasse, die nachträglich mit einem Wintergarten eingefasst wurde. Ein großes Schiebeelement gibt den Zugang zum angrenzenden, pflegeleichten Garten frei. Die Freifläche sowie ein praktisches Gartenhaus sind außerdem über ein Gartentor von außen zugänglich. Das offene Treppenhaus im Wohnbereich führt sowohl in den Keller als auch in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie neben zwei großen Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche vor. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer unter der Dachschräge bereit sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken, jedoch ohne WC. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie weitere Kellerräume. Zwei Stellplätze vorm Haus runden dieses Angebot ab.
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie entsprechen überwiegend dem Baujahr: Die Böden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sowie im Keller sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Auch die Bäder sind weiß gefliest. Die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss wurden mit einem dunklen Laminatboden versehen. Ein Highlight sind die vorhandenen Einbauschränke in zwei Schlafräumen.
Der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC verfügt über einen kleinen Windfang mit Platz für eine Garderobe. Anschließend erreichen Sie den hell und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer führt auf die Terrasse, die nachträglich mit einem Wintergarten eingefasst wurde. Ein großes Schiebeelement gibt den Zugang zum angrenzenden, pflegeleichten Garten frei. Die Freifläche sowie ein praktisches Gartenhaus sind außerdem über ein Gartentor von außen zugänglich. Das offene Treppenhaus im Wohnbereich führt sowohl in den Keller als auch in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss finden Sie neben zwei großen Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche vor. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer unter der Dachschräge bereit sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken, jedoch ohne WC. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie weitere Kellerräume. Zwei Stellplätze vorm Haus runden dieses Angebot ab.
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie entsprechen überwiegend dem Baujahr: Die Böden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sowie im Keller sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Auch die Bäder sind weiß gefliest. Die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss wurden mit einem dunklen Laminatboden versehen. Ein Highlight sind die vorhandenen Einbauschränke in zwei Schlafräumen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.650 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.950 €
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Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,38 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDOPPELHAUSHäLFTE
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
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Stellplatz2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis13.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
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0
25
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+
Lage
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Süden der Gemeinde Laudenbach.
Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und grenzt direkt an die hessische Landesgrenze.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne... mehr lesen
Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und grenzt direkt an die hessische Landesgrenze.
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Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Süden der Gemeinde Laudenbach.
Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und grenzt direkt an die hessische Landesgrenze.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort ansässig.
Durch die Kreisverbindungsstraße sowie die B3 sind die Nachbarstädte gut erreichbar und die Autobahnanbindungen A5 sowohl über Hemsbach als auch über Heppenheim in wenigen Minuten zugänglich. Zudem verfügt Laudenbach über einen eigenen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Selbst größere Städte wie Heidelberg im Süden und Darmstadt bis Frankfurt Richtung Norden sind dadurch problemlos erreichbar.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und grenzt direkt an die hessische Landesgrenze.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort ansässig.
Durch die Kreisverbindungsstraße sowie die B3 sind die Nachbarstädte gut erreichbar und die Autobahnanbindungen A5 sowohl über Hemsbach als auch über Heppenheim in wenigen Minuten zugänglich. Zudem verfügt Laudenbach über einen eigenen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Selbst größere Städte wie Heidelberg im Süden und Darmstadt bis Frankfurt Richtung Norden sind dadurch problemlos erreichbar.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Süden der Gemeinde Laudenbach.
Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und grenzt direkt an die hessische Landesgrenze.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort ansässig.
Durch die Kreisverbindungsstraße sowie die B3 sind die Nachbarstädte gut erreichbar und die Autobahnanbindungen A5 sowohl über Hemsbach als auch über Heppenheim in wenigen Minuten zugänglich. Zudem verfügt Laudenbach über einen eigenen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Selbst größere Städte wie Heidelberg im Süden und Darmstadt bis Frankfurt Richtung Norden sind dadurch problemlos erreichbar.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und grenzt direkt an die hessische Landesgrenze.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort ansässig.
Durch die Kreisverbindungsstraße sowie die B3 sind die Nachbarstädte gut erreichbar und die Autobahnanbindungen A5 sowohl über Hemsbach als auch über Heppenheim in wenigen Minuten zugänglich. Zudem verfügt Laudenbach über einen eigenen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Selbst größere Städte wie Heidelberg im Süden und Darmstadt bis Frankfurt Richtung Norden sind dadurch problemlos erreichbar.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
69514 Laudenbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sandra Reufsteck
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
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06201/7106511
Kurpfalz Immobilien GmbH
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